為更好地保護和展示梅嶺風景資源，落實南昌市“攬山入城,城景一體”發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化梅嶺游覽交通體系，滿足游客、市民登高覽勝、避暑度假和應(yīng)急救援需求。

根據(jù)《梅嶺-滕王閣風景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2022-2035年）》、《江西梅嶺國家森林公園總體規(guī)劃（2017-2026年）》等規(guī)劃要求，南昌梅嶺旅游發(fā)展有限公司擬在灣里城區(qū)新建一條通達云端休閑區(qū)的客運索道。

今年9月中旬，灣洗索道（南昌梅嶺云端景區(qū)索道）項目選址及設(shè)計方案公布，12月12日，該項目發(fā)布了南昌梅嶺云端景區(qū)索道項目EPC總承包項目招標計劃公告，投資額或合同估算價約2.8億元，將于2024年1月開始招標。

近日，該項目再次迎來新進展，要征遷了！

01

項目土地征收最新進展

近日，南昌市灣里管理局發(fā)布了梅嶺云端景區(qū)索道項目用地征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果公告。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定和征收土地預公告的安排，灣里管理局組織南昌市自然資源和規(guī)劃局灣里分局、房產(chǎn)服務(wù)中心、招賢鎮(zhèn)等部門，于2023年9月16日至2023年12月12日期間在招賢鎮(zhèn)、洗藥湖管理處進行了土地現(xiàn)狀調(diào)查及確認。

本次征收土地位于招賢鎮(zhèn)、洗藥湖管理處。四至范圍包括上站位于天凈湖旅游避暑山莊以南，中站位于鐵壁路以西，支架位于索道沿線，具體擬征收范圍見征地紅線圖。經(jīng)勘測定界及調(diào)查確認，本次擬征地面積33.803畝。

本次擬征地涉及招賢鎮(zhèn)灣里村、南寶村、烏井村，洗藥湖管理處紅星村，茶園山林場。

02

項目規(guī)劃

灣洗索道（南昌梅嶺云端景區(qū)索道項目）建設(shè)項目位于梅嶺-滕王閣風景名勝區(qū)內(nèi)，屬于南昌市灣里管理局管轄。

索道選站址位置分布圖

根據(jù)對梅嶺片區(qū)地形地貌、風景資源分布及總體布局安排等全面分析，項目線梅嶺-滕王閣風景名勝區(qū)灣洗索道 (南昌梅嶺云端景區(qū)索道)項目選址及設(shè)計方案路選址區(qū)域為灣里旅游集散中心—云端休閑區(qū)。

下站位于灣里旅游集散中心，位于灣里城區(qū)邊緣，有城市道路到達。

中站位于鐵壁山莊區(qū)域，與鐵壁路相連，可組織紅星、香城寺、茶園山、鐵壁山莊、洪崖丹井景區(qū)北入口游覽交通。

上站位于云端休閑區(qū)的天凈湖區(qū)域，在洗藥湖、杜鵑園、羅漢峰及天凈湖觀梅嶺林海、灣里城景、南昌夜景等視域范圍之外。

本項目擬建 5 棟建筑。1棟三層下站房及候車大廳，1棟二層游客中心，1棟一層車庫，1棟二層中站房，1棟一層上站房，另有一座連廊連接下站房及候車大廳與游客中心?？傆玫孛娣e為65016平方米，建筑總面積為19666.09平方米。

設(shè)計采用簡潔、大氣、通透的設(shè)計思路。在滿足游客集散及可快速通行的要求下，運用簡約的設(shè)計構(gòu)圖手法，依山就勢營造場地空間，融入音樂元素，擬梅嶺山脈的形態(tài)，寓意于高山流水覓知音的情景。

1、索道下站：

從規(guī)劃來看，項目下站給出了多個規(guī)劃比選方案。但風格均以新中式為主。

本項目廣場主要分布在索道入口。從細化方案的效果來看，鋪裝以灰色系石材為主。景觀布置手法突出空間的大氣、簡潔及美觀。

鋪裝材質(zhì)主要選用了斧剁面芝麻灰花崗巖、斧剁面福建青花崗巖、拉鉤面芝麻灰花崗巖、荔枝面芝麻黑花崗巖等。

下站房及候車大廳建筑面積為 10219.68 ㎡，其中計容面積為 8628.02 平方米。地上3層，一層層高 6.0 米，二、三層層高 4.0 米。設(shè)備層布置有出站通道、消防水池、弱電機房、柴油發(fā)電機房等。

一層布置有候車大廳、辦公室、消防控制室、纜車車庫、接待室、維修間等。二層布置有辦公室、會議室、維修間等。

外部“云端索道”字樣非常顯眼。建筑為中式的頂面設(shè)計，加上格柵及玻璃的裝飾，有高級感。同步也提升了景區(qū)的質(zhì)量！

游客中心建筑面積為 2701.04 ㎡，其中計容面積為 2009.40 平方米，地上2層，一層層高 5.8 米，二層層高 4.719 米。設(shè)置有接待中庭、售票大廳、票務(wù)辦公、導游服務(wù)、母嬰休息室、星級公廁等。

車庫建筑面積為4180.32 ㎡，其中計容面積為4113.72 平方米，地上1層。一層為車庫、配電房、風機房、坡道等。

屋面停車層為停車場，從效果圖來看，地面下部還設(shè)置室內(nèi)停車空間，同時設(shè)計上非常巧妙！連廊總建筑面積為 163.88 ㎡，為地上1層。

本項目下站位于調(diào)整后控規(guī)的A-5-05地塊，為公共交通站場用地，對組團周邊道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施等影響可控。通過站房與游客中心設(shè)計，與周邊山體、水景形成山水景觀視線通廊，有利于提升城市和景區(qū)形象展示，符合《灣里城區(qū)控規(guī)調(diào)整》的建設(shè)要求。

現(xiàn)場分布方面，1、集散廣場，2、景觀標識，3、索道站房，4、游客服務(wù)中心，5、等候大廳，6、出站廣場，7、保留大樹，8、小車停車位，9、候車廊，10、景觀臺階，11、電瓶車下車點。

索道下站用地面積43809平方米；項目建筑面積17264.92平方米；計容建筑面積14915.02平方米；建筑占地面積10509.8平方米；廣場面積13085.5平方米；道路面積3522平方米；綠化面積16691.7平方米；容積率0.35；建筑密度24%；綠地率38.1%；機動車停車位272個。

索道下站位于樂祖路西側(cè)，礦山公園東側(cè)，九州依云郡南側(cè)，幸福嘉苑北側(cè)。

場地為原有老廠區(qū)拆除之后的平整地。周邊建筑與道路處在施工建設(shè)狀態(tài)。現(xiàn)狀有數(shù)十顆樟樹，規(guī)劃給予保留。充分體現(xiàn)人文關(guān)懷！

索道下站靠近灣里游客服務(wù)區(qū)，其中建設(shè)停車場、大巴車、小車、非機動車停車位等配套設(shè)施。其功能主要為景區(qū)門戶、旅游集散、旅游服務(wù)、停車配套等。

在下站進站廣場前的快速旅游通道旁設(shè)置游客巴士停車場，進站廣場通過三級平臺，退臺的形式緩解高差。主廣場高程48m，索道機房高程56m，高差 8m，利用自動扶梯和樓梯鏈接索道候車廳；另外在游客服務(wù)中心設(shè)置無障礙電梯，直達候車室。

出站廣場考慮到出站的無障礙設(shè)施，在候車廳的北面直接設(shè)置坡道下行至出站廣場。出站廣場從游人避免淋雨和夏日防曬出發(fā)，廣場設(shè)計風雨廊，同時增加景觀空間層次。

2、索道中站

從規(guī)劃來看，項目中站同樣給出了多個規(guī)劃比選方案。同時建筑風格上一致。

從細化方案的效果來看，現(xiàn)場分布為：1、景觀平臺廣場，2、索道站房，3、景觀標識，4、民居，5、車行道，6、候車廊。

索道中站用地面積5922平方米；項目建筑面積3370.96平方米；計容建筑面積2903.56平方米；建筑占地面積1376.32平方米；廣場面積1137.1平方米；道路面積523平方米；綠化面積2885.58平方米；容積率0.5；建筑密度23.3%；綠地率48%。

中站廣場用地面積9667平方米；項目廣場面積4158.7平方米；道路面積828平方米；綠化面積4680.3平方米；綠地率48%；停車位10個。

索道中站位于鐵壁村，梅嶺旅游公路旁。場地設(shè)置在山坡較為平整地上面。其中索道中站面積為5922平方米，中站廣場面積為9667平方米。

項目為地上2層，地下一層。設(shè)備層（負一層）層高為 3.9 米，一層層高為4.5 米，二層層高為 9.494 米；室內(nèi)外高差 0.45m，建筑高度 14.22m。

設(shè)備層為消防水池、水泵房和高低壓變配電間等；一層為大廳辦公室、休息室、設(shè)備房、商店和消防控制室等；二層為換乘廳、辦公室等。

3、索道上站。

從規(guī)劃來看，項目上站依然給出了多個規(guī)劃比選方案。

以因地制宜、節(jié)約土石方為原則，結(jié)合山坡地的高差，體現(xiàn)山地廣場豐富的豎向空間關(guān)系。

一是處理道路的標高與基地的豎向關(guān)系，二是基地廣場與山地的關(guān)系，邊坡景觀區(qū)和景觀休憩區(qū)需做微地形處理。

從細化方案的效果來看，立面運用中國古典建筑特有的元素和材料，展現(xiàn)一個具有濃厚現(xiàn)代韻味的全新的中式建筑。

通過細部精巧的構(gòu)件組合，新穎獨特的空間過渡，共同賦予梅嶺云端索道站房新的形象特質(zhì)，共同打造出有機共生的索道站房。

立面風格現(xiàn)代簡約，積極運用現(xiàn)代建筑材料，站房外墻面采用全石材干掛。呈現(xiàn)明快、現(xiàn)代、舒展、大氣的整體形象。

索道上站位于天凈湖山莊南側(cè)閑置用地。

建筑面積為 2327.97 平方米，其中計容面積為 2078.54 平方米，地下2層，地上 1層。地下二層高5米，地下一層高4米，地上一層層高11.876 米，室內(nèi)外高差0.45m，建筑高度12.7m。

負二層為水泵房、水泵房控制室、消防水池、電梯等；負一層為監(jiān)控室、配電間、柴油發(fā)電機房等；一層為排隊等候廳、站房、辦公、值班室、索道控制室、衛(wèi)生間、售票廳、接待室、母嬰室等。

此次項目啟動征地，意味著距離項目開工不遠了！

在南昌買房，有任何疑問歡迎撥打18170928110，咨詢愛房置業(yè)管家。

▲掃碼添加加愛房君咨詢南昌好房      ▲掃碼關(guān)注江西愛房網(wǎng)公眾號 

專車接送預約熱線：18970053559