DAEJ2024001地塊位于紅谷灘區(qū)龍虎山大道以東、西站大街以北（HJZ702-K01地塊），占地面積69.054畝，為二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地，最大容積率2.3，建筑密度D≤25%，綠地率GAR≥35%。

據(jù)悉，該地塊起始單價(jià)850萬(wàn)元/畝，折后起始樓面價(jià)5543元/㎡。

從拍地要求上看，地塊內(nèi)需配建社區(qū)服務(wù)站（含黨建工作站、居委會(huì)）建筑面積不小于600㎡；文化活動(dòng)站建筑面積不少于400㎡；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于150㎡；養(yǎng)老服務(wù)站（老年人日間照料中心）建筑面積不少于350㎡；社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積不少于60㎡；地塊應(yīng)配建托幼設(shè)施，用地面積不少于720㎡，地塊內(nèi)配建6班幼兒園一處，用地面積不小于3380㎡；地塊應(yīng)配建小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和室外綜合健身場(chǎng)地，其中小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地用地面積770㎡，文體廣場(chǎng)用地面積150㎡。

02、地塊位置

早在去年12月底，該地塊就已列入南昌市本級(jí)2023年第五批擬出讓住宅用地清單中，擬出讓時(shí)間段為2023年12月7日~2024年3月7日，這也算是踩在了時(shí)間的尾巴。

從位置上看，該地塊位于龍虎山大道以東、西站大街以北，近鄰南昌西站，周邊匯集有沃華商業(yè)廣場(chǎng)、新宇盛世廣場(chǎng)等商業(yè)；華碩御龍?jiān)?、贛鐵九龍府、藍(lán)天熙郡、新力鉑園等二手小區(qū)。

值得注意的是，該地塊地處師大附中新龍學(xué)校的小學(xué)過(guò)渡范圍內(nèi)，而初中可在心遠(yuǎn)中學(xué)臥龍校區(qū)及師大附中新龍校區(qū)之間二選一（過(guò)渡期三年）。

此次地塊的出讓，也意味著南昌西站北又有住宅即將入市，這一次，又將由哪個(gè)房企拿下呢？3月5日為您揭曉！