為深入貫徹落實黨的二十大精神，以及中央、省、市關于經濟工作會議要求，進一步支持和滿足市民住房需求，繁榮春節(jié)期間消費，經研究，決定在全區(qū)開展購房補貼優(yōu)惠活動。

1、活動期限

自2024年2月1日起至2024年2月29日止。

2、活動對象

活動期間購買紅谷灘區(qū)新建商品住宅，且已完成合同備案的自然人（在此期間辦理了網簽，但尚未完成商品房預售合同備案的可順延至2024年3月31日）。活動所指新建住宅商品房為2024年1月20日前取得預售許可的項目。

3、活動內容

（一）契稅補貼

活動期間凡在紅谷灘區(qū)全域內完成所購新建商品住宅契稅繳納后，給予購房人實際繳納契稅50%的補貼。

（二）購房補貼

活動期間凡在紅谷灘區(qū)未來科學城區(qū)域內【武功山大道（原320國道）石埠大道以東、南昌大道以南（原祥云大道）、贛江以西、規(guī)劃320國道以北合圍區(qū)域】購買新建商品住宅，且完成合同備案的購房人，可享受300元/平方米的購房補貼（單套補貼最高不超過5萬元）。

4、獎補資金發(fā)放流程

（一）契稅補貼

1.申請。房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放交易契稅補貼申請表，并初核收集以下材料：①交易契稅補貼申請表；②契稅完稅證明原件及復印件；③購房人身份證原件及復印件。房地產企業(yè)在項目具備繳納契稅條件后及時通知購房人辦理契稅繳納手續(xù)，并于交房后六個月內向區(qū)稅務局報送材料。

2.審核。區(qū)稅務局對契稅完稅情況及完稅金額進行審核。在收到房企報送材料后10個工作日內完成審核。

3.核定。區(qū)住建局匯總信息，確定補貼資格、補貼金額，并制定交易契稅補貼發(fā)放表。在收到房企報送材料后10個工作日內完成核定。

4.公示。經審定符合條件的，區(qū)住建局將契稅補貼發(fā)放表在紅谷灘區(qū)發(fā)布等平臺進行公示，公示期不少于7天。

5.發(fā)放。契稅補貼公示期滿無異議，區(qū)住建局按程序將契稅補貼申請資金報區(qū)財政局核對后，區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)住建局財政一體化平臺，區(qū)住建局再將補貼資金通過惠企通平臺撥付至銀行，最終由銀行按區(qū)住建局審批的契稅補貼發(fā)放表發(fā)放至購房人。

（二）購房補貼

1.申請。由房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放購房補貼申請表，初核材料如下：①購房補貼申請表；②南昌市商品房買賣網簽合同登記備案證明書（蓋章版）復印件，流湖鎮(zhèn)項目提供商品房買賣合同復印件（并向新建區(qū)住建局復核確認）；③購房人身份證復印件。房地產企業(yè)在活動結束后一個月內向區(qū)住建局報送收集核實匯總材料。

2.審核。區(qū)住建局匯總信息，協調市住建局調取活動期內的網簽及合同備案數據核驗，確定補貼資格、補貼金額，并制定購房補貼發(fā)放表，并在收到房地產企業(yè)報送材料及取得合同備案數據后10個工作日內完成核驗及制表工作。

3.公示。經審定符合條件的，區(qū)住建局將購房補貼發(fā)放表在紅谷灘發(fā)布等媒體平臺進行公示，公示期不少于7天。

4.發(fā)放。購房補貼公示期滿無異議，區(qū)住建局按程序將購房補貼申請資金報區(qū)財政局核對后，區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)住建局財政一體化平臺，區(qū)住建局再將補貼資金通過惠企通平臺撥付至銀行，最終由銀行按區(qū)住建局審批的購房補貼發(fā)放表發(fā)放至購房人。

5、注意事項

1.領取獎補資金的商品房，原則上不得退房，如確需退房的，已領取的各項獎補資金必須足額退回紅谷灘區(qū)政府指定賬戶，并按同期同檔次貸款市場報價利率（LPR）支付利息。2024年2月1日之前已備案的《商品房買賣合同》因故變更的（含2月1日前網簽后未備案，在活動期間備案的），不享受本次活動。

2.工抵房、定向商品房和人才房不參加此次促銷活動。

3.購房人弄虛作假騙取購房獎補資金的，除追回所領取的購房獎補資金外，并將其納入不良信用記錄；構成犯罪的，依法追究法律責任。

4.房地產開發(fā)企業(yè)以及工作人員，協助造假騙取住房獎補資金的，負有追回獎補資金的責任，不能追回的負有共同賠償責任，并將其納入不良信用記錄；構成犯罪的，依法追究法律責任。

5.本次活動解釋權在紅谷灘區(qū)住建局。

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