超預(yù)期大降，新年剛開(kāi)工，央媽就來(lái)送一份大禮！

上午，2024年2月LPR報(bào)價(jià)公布：1年期LPR報(bào)3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報(bào)3.95%，上月為4.2%，直降25個(gè)BP。 

再根據(jù)此前的規(guī)定，首套房利率最低為L(zhǎng)PR-20BP，那就意味著，南昌首套房利率將降至3.75%；二套房利率最低為L(zhǎng)PR+20BP，南昌二套房利率也將降至4.15%。

此外，從南昌各大銀行處獲悉，今天就將執(zhí)行最新房貸利率！

這速度！妥妥的！

這一次非對(duì)稱降息，一年期以上LPR按兵不動(dòng)，5年期以上LPR則出現(xiàn)了歷史最大單次降幅。

眾多業(yè)內(nèi)人表示，知道LPR會(huì)降，但沒(méi)想到會(huì)降這么多！直降25個(gè)BP，何止是“超預(yù)期”！

這也足以證明央行呵護(hù)市場(chǎng)流動(dòng)性的決心，而只調(diào)整5年期以上LPR更是對(duì)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的重視。

來(lái)源：央行官網(wǎng)

在南昌，房貸利率也終于登上了“3字頭”！

對(duì)于眾多購(gòu)房者而言，買房成本又節(jié)省了不少！

目前，南昌首套房貸利率是LPR-20個(gè)基點(diǎn)，此次調(diào)整后降至3.75%。

那么首套房貸利率由4.0%降至3.75%后，買房人能省多少錢？

對(duì)比來(lái)看，月供省了約143元，利息總額省了約5.1萬(wàn)。省下來(lái)的錢，用來(lái)提升生活品質(zhì)，不香嗎？

對(duì)于各大銀行而言，什么時(shí)候會(huì)落實(shí)呢？為此，小編特意咨詢了幾家銀行內(nèi)部人員，紛紛表示基本上明天就會(huì)執(zhí)行，畢竟現(xiàn)如今競(jìng)爭(zhēng)這么大……（銀行的業(yè)務(wù)也不好做啊~）

此外，存量房貸利率也會(huì)隨之下調(diào)，不過(guò)要等到“重定價(jià)日”，一般是每年1月1日或者合同約定期，已經(jīng)在還房貸的購(gòu)房者需要再等一等了。

2024年開(kāi)年以來(lái)，已經(jīng)有了一種「十八道金牌」紛至沓來(lái)的感覺(jué)！

北上廣深都有不同程度的限購(gòu)放松政策；

金融監(jiān)管總局放話「金融業(yè)責(zé)無(wú)旁貸，必須大力支持房地產(chǎn)」；

住建部宣布「充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)」；

住建部與金融監(jiān)管總局聯(lián)手推行的「城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制」，各地積極上報(bào)融資支持項(xiàng)目白名單，光五大國(guó)有銀行就已累計(jì)對(duì)接8200個(gè)樓盤……

項(xiàng)目資金逐漸到位，一方面力促“保交付”，另一方面也有利于穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期，進(jìn)一步穩(wěn)定購(gòu)房者信心。

除此之外，今年以來(lái)，三大工程建設(shè)也在持續(xù)推進(jìn)，北京、上海、廣州、深圳、福州等地陸續(xù)公布2024年度或首批配售型保障房建設(shè)規(guī)模，合肥、廣州、南寧等地公布首輪城中村改造計(jì)劃，廣州發(fā)放了第二批房票，對(duì)穩(wěn)投資、促需求均將產(chǎn)生積極影響。

南昌也在努力推進(jìn)中！2月7日，南昌市財(cái)政局公告，2024年南昌計(jì)劃籌建1.7萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，旨在改善民眾居住條件。

2023年南昌已下達(dá)5.65億元補(bǔ)助資金，全市保障性租賃住房項(xiàng)目實(shí)際完成投資6.21億元，超額完成年度計(jì)劃的16650套（間），實(shí)際籌集16805套（間），且已全部開(kāi)工或交付使用。

南昌保障房

春節(jié)過(guò)后，大家工作、購(gòu)房置業(yè)也逐漸進(jìn)入正軌，一線及核心二線等前期出臺(tái)政策的城市，效果有望進(jìn)一步顯現(xiàn)。本次5年期以上LPR大幅下調(diào)后，購(gòu)房者置業(yè)成本下降，有望強(qiáng)化核心城市政策效果，“小陽(yáng)春”行情或逐漸開(kāi)啟。