2023年9月8日，朝陽(yáng)新城DABJ2023029地塊因超過(guò)競(jìng)價(jià)上限而啟動(dòng)搖號(hào)，華潤(rùn)、中大、中海、保利、華僑城、建發(fā)、華宸集團(tuán)、國(guó)貿(mào)、中鐵建設(shè)集團(tuán)等房企均有參與。

最終，中海從14家房企中脫穎而出，成功搖中該地塊，成交總價(jià)3.96億，成交單價(jià)1434萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)9777元/㎡，為南昌今年單價(jià)地王。（拍地回顧：14搶1！中海搖中朝陽(yáng)中央公園地塊，中森城搖中仁壽里地塊！）

拿地僅12天，中海朝陽(yáng)中央公園地塊項(xiàng)目成功備案；近日，南昌市官網(wǎng)公示了南昌市該項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證，效果圖隨之曝光，一起來(lái)看看吧！

01  項(xiàng)目規(guī)劃

從規(guī)劃方案看，中海朝陽(yáng)中央公園地塊項(xiàng)目用地面積18418.37平方米，總建筑面積57021.49平方米，其中地上總建筑面積42798.86平方米，地下總建筑面積14222.63平方米，其中住宅39013.34平方米，商業(yè)200.81平方米，托兒所74.01平方米，不計(jì)容建筑面積16501.08平方米。

從建筑布局看，項(xiàng)目由5棟17層住宅、2層裙樓商業(yè)組成，3棟住宅位于北側(cè)，2棟住宅位于南側(cè)，住宅人行主出入口位于南側(cè)金環(huán)路，車行人口兩側(cè)分為位于南側(cè)和北側(cè)。兩排住宅中間規(guī)劃為園林景觀，小區(qū)樓棟出入口都位于內(nèi)側(cè)。

整體為灰色調(diào)，屋頂設(shè)計(jì)有結(jié)構(gòu)造型，同時(shí)北側(cè)住宅外立面屋頂設(shè)計(jì)有玻璃結(jié)構(gòu)造型，凸顯公建化外立面設(shè)計(jì)。

該項(xiàng)目規(guī)劃住宅總戶數(shù)313套，住宅建筑面積39013.34平方米，可以算是套均面積約125㎡，這樣看來(lái)，未來(lái)項(xiàng)目的總價(jià)不會(huì)太高，資金不夠的朋友們，上車朝陽(yáng)核心的機(jī)會(huì)來(lái)了！

此外，項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位517個(gè)，其中地上72個(gè)，地下445個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位222個(gè)。

02項(xiàng)目區(qū)位

從區(qū)位看，中海朝陽(yáng)中央公園項(xiàng)目位于西湖區(qū)九洲大街以南、涼傘樹(shù)路以西、長(zhǎng)壽路以東、金環(huán)路以北，總面積27.628畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地。

項(xiàng)目地處朝陽(yáng)中央公園核心地段，距離地鐵4號(hào)線觀洲站步行約600米，周邊擁有西湖萬(wàn)達(dá)、朝陽(yáng)天虹、南昌大悅城（在建）等大型商超綜合體。

此外，板塊內(nèi)還有保利瑯悅、晟泰璟園兩個(gè)新房項(xiàng)目，保利瑯悅主力戶型為116-183㎡四房產(chǎn)品，晟泰璟園僅有96席163㎡、198㎡大平層，而中海新項(xiàng)目入市后區(qū)域內(nèi)的改善選擇將更加豐富。

此前，中海已在朝陽(yáng)新城開(kāi)發(fā)有朝陽(yáng)郡觀園、鉑宮、熙岸等樓盤(pán)，時(shí)隔多年重回朝陽(yáng)新城，中海又將帶來(lái)什么樣的產(chǎn)品呢？你期待嗎？

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