為什么有錢人偏愛勞斯萊斯、愛馬仕之類的高端奢侈品？不僅是價格的標榜，更是身份地位、社交圈子的入場券。

                  ——“貴者恒貴”，一直是時代不變的定律。

01

樓市大變局 階級逆襲的機會來臨！

一場“大變局”，來了！

最近，討論最多的就是“二次房改”。有人說：每一次樓市的調(diào)整，都給人一次階級逆襲的機會。而這一次房改，是繼2015年貨幣化棚改之后，8年來唯一一次機會。

為何這么說？

8月25日，國常會審議通過《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（被稱作“14號文”），該文件由國務(wù)院于9月1日正式印發(fā)。近期，該文件已傳達到各個城市。值得注意的是，“14號文”的兩大目標中，其中有一條為：

將建立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的新模式，讓商品住房回歸商品屬性，未來將建立起商品房市場和保障房這兩大市場。

劃重點，讓商品住房回歸商品屬性！

眾所周知，商品房商品屬性高低以及決定未來潛在價值大小的重要因素，一是資源聚焦度，如區(qū)位、交通、配套等；二是自身產(chǎn)品力，如外立面、公區(qū)、園林、戶型等。

無論對于城市還是購房者來說，商品價值一定是回歸“價值中心”。商品房市場實行市場化，房價將由市場來決定，那就意味著：只有核心地段的頭部富人區(qū)，才會越來越貴！

南昌，作為“二次房改”的首批試點城市，接下來整個市場格局都將大變樣！

02

資源聚集 朝陽新城頭部富人區(qū)！

土地不可生長，地段不可復(fù)制，城市中“芯”的稀缺價值不言而喻。

就像寸土寸金的黃浦濱江，占據(jù)城市核“芯”位置和資源，代言上海躋身全球卓越城市的雄心。如今一席濱江豪宅，高達20萬+的天花板價格，卻從不缺乏買客，其火爆熱度的背后是中“芯”資產(chǎn)價值的屹立不倒。

上海浦東

在南昌，可與其媲美，又兼具居住屬性的，朝陽新城是繞不開的選擇。

而作為朝陽新城的“門面”，中央公園更是一房難求。

上海的塔尖居所，湯臣一品等一批濱江豪宅，位于陸家嘴的核心地段，坐擁星級酒店、金融總部、高端商業(yè)、頭部教育與醫(yī)療等城市塔尖資源。

這些“塔尖居所”，雖然建筑形態(tài)不同，但它們有著很多相似之處：集塔尖地段、塔尖商業(yè)、塔尖教育、塔尖醫(yī)療等資源于一體，是塔尖圈層用來住的居所。

中央公園板塊，亦是如此！

南昌朝陽新城

在交通上，朝陽新城地處出行要道，南一環(huán)、九洲大街、沿江大道、朝陽大橋在此匯聚，可快速通達紅角洲、紅谷灘中心、九龍湖等熱門區(qū)域。此外，區(qū)域內(nèi)唯一一條地鐵線也在中央公園穿越而過，在4號線的加持下，板塊內(nèi)的地鐵房更加彌足珍貴。

在商業(yè)上，西湖萬達、朝陽天虹、大悅城（在建）三大城市地標級商圈匯聚于此，百萬方巨擘商業(yè)資源，吃喝玩娛購，一站式悅心消費體驗全滿足。

在教育上，南昌近乎最為優(yōu)質(zhì)的教學資源，幾乎都傾注在了這片區(qū)域中：南昌市站前路學校教育集團、南昌外國語學校教育集團、珠市學校教育集團、南昌一中等等，羨煞旁人！

在生態(tài)資源上，周邊象湖濕地公園、江灘公園、贛江大堤也都聚合圍攏，再次為鼎豪資產(chǎn)，提供了沉甸甸的壓艙石。

近年來，中央公園板塊內(nèi)最后幾宗宅地陸續(xù)拍出，地價直沖1萬+，房價更是上了新臺階，2萬+已是常態(tài)。隨著建發(fā)、中糧等樓盤的售罄，入住頭部富人區(qū)的機會——保利瑯悅來了！

03

南昌首個純正宋風府邸 堪稱塔尖居所！

保利瑯悅，是全江西惟一的全新悅系作品，也是南昌僅有的宋風人居府邸，堪稱完整的塔尖居所產(chǎn)品體系。

一方面，保利先后精研了超500件的宋式書畫、器皿、文物，將中國最著名的兩大雅集之一《西園雅集》引入，從五重禮序歸家動線，到九重園林景觀，最后到九大全齡悅心架空層，將整個社區(qū)構(gòu)造為可觀、可賞、可思考、可傳承的宋潮大境。

保利瑯悅示范區(qū)實景圖

另一方面，瑯悅在戶型設(shè)計、空間尺度與裝修標準等方面，更加貼合改善的需求，打造出更加純粹更加高級的圈層居所。

1

宋風國潮 滲透在園區(qū)的方方面面

在保利瑯悅開放的示范區(qū)打造中，從進門開始，保利就以“迎、禮、雅、聚、禪”五重東方禮序，把宋潮時代風雅、大國禮制 、文化傳承，扎扎實實轉(zhuǎn)譯為有生命力、表現(xiàn)力、承載力的人居院落。

瑯悅五重禮序歸家動線效果圖

在園林打造上，保利瑯悅將通過九大景觀打造，步移景異，演繹極致東方美學。

比如在兒童嬉園，保利打造了國風親子游樂場景，讓寶寶們從小感知我們民族文化的底蘊；在芳華聚場，形成頤養(yǎng)生活的綠色空間；在活力跑道環(huán)，將多個園林場景串聯(lián)起來，一路行至生動有趣，復(fù)興宋式文人生活日常。

意向效果圖

遇上惡劣天氣，業(yè)主們依然可以在架空層活動。為此，保利瑯悅構(gòu)筑了九大全齡悅心架空層生活空間，設(shè)置了國學講堂、共享辦公、運動健身等，讓未來業(yè)主們承繼風雅四藝，重拾雅宋生活趣味。

意向效果圖

2

全四房設(shè)計，讓圈層更純粹

在戶型面積規(guī)劃上，保利瑯悅的產(chǎn)品定位為純改善住區(qū)。

最小面積建面約116㎡，最大面積建面約183㎡，且均為四房設(shè)計，超過市場上很多同類項目。大面積的產(chǎn)品定位，讓其圈層更加純粹。

洋房建面約116㎡四房兩廳兩衛(wèi)

建面約116㎡戶型圖

建面約116㎡四房兩廳兩衛(wèi)，LDK一體化的設(shè)計，使得整個客廳、餐廳空間愈加透亮舒適；南向約6米寬的景觀陽臺，賞花閱讀，擁抱陽光；在主臥還打造里獨立衛(wèi)浴、衣帽間，為主人量身定制一席生活走秀場。

洋房建面約建面約142㎡四房兩廳兩衛(wèi)

建面約142㎡戶型圖

建面約142㎡四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，采光面達約14.3米，光陽臺就有約7.7米寬，完全難以想象，新規(guī)下的戶型設(shè)計，贈送面積如此多，尺度如此寬！

小高層183㎡四房兩廳三衛(wèi)

建面約183㎡戶型圖

倘若覺得建面約143㎡還小了點，那就來看看樓王位置的建面約183㎡戶型，絕對讓你無比震撼！

四房兩廳三衛(wèi)設(shè)計，南向雙套房，私密性強；南向面寬霸氣的拉到了約17米，光陽臺就達到了約9米寬，大方廳的規(guī)格和儀式感，展示出了200㎡+的空間尺寸和氣場。

作為富人區(qū)的標配，瑯悅必須得是精裝交付，而且配置可一點都不低：全屋中央空調(diào)；廚房配備了洗碗機、涼霸；主臥配置了智能馬桶蓋……

最最關(guān)鍵的，項目全區(qū)為公建化外立面，大尺寸落地窗搭配藍灰色low-e中空玻璃，通透又高級，超高的窗墻比一出，就預(yù)約了片區(qū)的“顏值擔當”。

04

貴者更貴 入住富人區(qū)的機會……

富人區(qū)最貴的，不是房價，而是富人圈層的濃度。他們對財富的認知、眼界與邏輯，使得他們能以錢生錢。于是，有人萬金擇鄰。

保利瑯悅，地處朝陽新城核心區(qū)域，有著先天的地理優(yōu)勢；而其作為保利江西首個悅系高端產(chǎn)品，宋式國潮風的打造，更是讓瑯悅成為了獨一無二；小區(qū)內(nèi)全四房產(chǎn)品設(shè)計，在入住門檻上，就注定了此處的不平凡。不得不說，居住在此，選的不是房子，而是圈層！

每一次時代浪潮時，聰明的有錢人，總是懂得把資金投向何處。貴者恒貴，想要轉(zhuǎn)變階級，實現(xiàn)彎道超車，入住頭部富人區(qū)的機會在此，你還不趕緊把握？

朝陽紅盤 保利瑯悅 

7、9#應(yīng)市加推

建面約142㎡、183㎡樓王戶型

謹此少數(shù)限席，敬獻中芯少數(shù)

一旦錯過，再難擁有

保利瑯悅實景圖

關(guān)注保利瑯悅 

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