很多時候，一個城市的故事是從一條馬路開始的。

就好比深南大道之于深圳、第五大道之于紐約、香榭麗舍大街之于巴黎。

城市主軸線是一個城市的景觀、功能與發(fā)展軸線，是城市的主動脈，承載著一個城市的繁華。

對于南昌來說，老城區(qū)已成定型，真正有發(fā)展空間的依然在新城，而隨著發(fā)展中心的南延，南一環(huán)已然成為贛江兩岸的城市主軸線。

在這條線上，南昌之星摩天輪熠熠生輝，江西首個萬象城人潮涌動，南昌唯一山姆會員店土豪聚集，此外還有高達249米的華潤中心、149.99米的聯(lián)泰濱江中心地標級寫字樓……

南昌一江兩岸夜景

駛過朝陽大橋，江對岸的風景依然絢爛：220多米的5A級寫字樓新力中心、214.7米的大悅城寫字樓（在建中），此外，還匯集有朝陽天虹、西湖萬達、大悅城（在建）三大商業(yè)中心。

對的，這里就是大家熟知的：朝陽中央公園板塊！

而今天要討論的主角：保利瑯悅，就是誕生在朝陽中央公園板塊，南一環(huán)這一主軸線上的住宅產(chǎn)品。從地段上，就已注定了Ta的不平凡！

01

寫在土拍里的改善基因

2023年3月，朝陽新城九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南（A02-05-02）52.367畝宅地開拍，40家房企爭搶，最終，保利成為天選之子，搖中該地塊，成交總價約6.06億元，樓面價7895元/㎡，溢價率15%。

7月份，項目案名正式公布：保利瑯悅！

南昌保利瑯悅效果圖

這可以說是2023年南昌供地，且在今年首開的最核心住宅地塊。

這也決定了保利瑯悅這個項目，從土拍開始便備受關注。

我們都知道，隨著改善需求的提升，置換新房，不僅僅是為了解決某一方面的居住痛點。

改善需要的是一個長期陪伴，沒有明顯短板的房子。這批購房者有自己特別明確的需求，必須在地段、配套、環(huán)境、戶型等方面無一短板。

保利瑯悅無疑從土拍開始，便決定了其絕對改善屬性。

南昌保利瑯悅位置圖

四橫三縱一地鐵，立體出行方式，馭領城市通達；

西湖萬達+九洲天虹+綠滋肴夜市+大悅城（在建），頂流城市商圈聚合；

朝陽中央公園+江灘公園+象湖濕地公園等，休閑娛樂拍照打卡，讓你流連忘返；

朝陽立德中學、站小云飛校區(qū)、水廠路珠市學校（在建）等，城市頂尖教育資源圍合；

三甲醫(yī)院（第三人民醫(yī)院）、市動物園等醇熟配套……

從搖中地塊那一刻起，就已決定了保利瑯悅外在條件的優(yōu)越，但如今改善市場百花齊放，競爭愈發(fā)激烈，要從市場中突圍，更加考驗項目的綜合素質。

不管是擇址的稀缺朝陽中央公園板塊區(qū)位，還是首個保利“悅”系產(chǎn)品的優(yōu)勢，抑或是產(chǎn)品上的精雕細琢，保利瑯悅都不是偶然的靈光乍現(xiàn)，而是保利的戰(zhàn)略眼光，以及對當下改善家庭的生活狀態(tài)的準確拿捏。

02

保利悅系的極致產(chǎn)品力

11月3日，2023年克而瑞產(chǎn)品力100“十大作品”全國入圍項目揭曉，南昌保利瑯悅入圍十大輕奢作品，這可是專業(yè)機構經(jīng)過綜合數(shù)據(jù)篩選、產(chǎn)品調研、產(chǎn)品力模型測評等多環(huán)節(jié)多維度嚴謹初評而出，足以看出南昌保利瑯悅的不凡。

保利瑯悅作為保利高端產(chǎn)品系，在外立面設計上，采用大面積落地窗的建筑立面，搭配鋁板、L型倒角外輪廓，營造整體線條流暢感與設計感，這樣展現(xiàn)出的外立面效果，足夠讓改善圈層一眼驚艷。功能、體驗與美學并重，既保證了采光，又讓視野和景觀視線相互滲透。

保利瑯悅效果圖

在園林景觀方面，作為南昌首個悅系產(chǎn)品，保利瑯悅并非只是簡單的復刻東方元素，更是與這座千年古城的文化相連接，汲取滕王閣、繩金塔等傳統(tǒng)元素，循跡兩宋古法技藝，以現(xiàn)代精工匠心，為南昌量身定制一座東方人文藏品。

保利瑯悅實景圖

從門前迎客松、椒圖神獸，到園林內部五重歸家禮序空間、雙景觀軸線，每一處空間，都是《聽琴圖》、《西園雅集》等無價名畫的實景再現(xiàn)，賦予了城市景觀獨特的藝術氛圍。

保利瑯悅實景圖

在社區(qū)活動空間打造上，項目將鄰里配套與架空層功能結合，構造全齡段文娛社交悅心空間，設置9大功能主題：品茗會客、國學講堂、漂流教室、老人康體、運動健身、共享辦公、兒童活動、結合大堂、會客棋牌室，以宋朝雅韻為基地，打造當代東方人居的精致生活方式。

意向效果圖

此外，在購房者們不容易注意到的地下車庫打造上，線型車庫坡道，大氣寬敞，頂部采用豎向格柵結合星空吊頂，給人舒適安全的歸家體驗。木色金屬結合燈具、消防噴淋、管道等設施做暗藏處理，造型更加整體統(tǒng)一，以暖白色的筒燈與日光燈結合照明，提升了整體氛圍格調，彰顯奢華感也能大大提升業(yè)主心里溫度。

保利瑯悅效果圖

環(huán)氧樹脂地坪，外觀光亮，無縫防塵、易清潔，拉升整體地庫品質。在停車場與坡道之間增設地庫玄關，不僅能給整體空間增加層次感，同時升華視覺體驗。目光所及處都是精工細節(jié)。

保利瑯悅車庫大堂效果圖

保利瑯悅車庫玄關效果圖

業(yè)主居住在這樣的小區(qū)里，不管是視覺效果還是社交感受都是直接拉滿的。

03

居住圈層更進一階

保利瑯悅作為保利的高端系產(chǎn)品，打造了建面約116-183㎡全四房戶型，純粹的改善面積段，也確保了居住圈層的更進一階。

有一種說法是“豪宅就是用來浪費的”，戶型的面寬資源是開發(fā)商規(guī)劃強排中最稀缺的資源，戶型面寬越小就意味著能多排些樓棟，而保利偏偏選擇把這資源“浪費”掉。

就拿此次加推的9#樓王位置的建面約183㎡戶型來說，獨立電梯入戶，從出電梯的那一刻，就進入了你家，鞋柜、換鞋凳等均可在此布置；南向做到約17m的超大面寬尺度，3個南向臥室，且其中2間均為套房設計；僅陽臺就達到了約9m，可打造吧臺、可設置茶室，亦可打造為小孩娛樂空間。

保利瑯悅建面約183㎡戶型

保利瑯悅建面約183㎡樣板間效果圖

在精裝交付標準上，入戶為仿鑄鋁門+三合一電子密碼鎖；廚房除了常見的油煙機、煤氣灶、整體櫥柜，竟然還配置了國際品牌的洗碗機、高檔品牌的涼霸，安全可靠的燃氣報警器，這些細節(jié)在市場鳳毛麟角；此外，全屋中央空調配置，居住體驗再次拉升！

部分精裝細節(jié)

之前總是說，我們的房子，實質是一面過剩，一面又不足，過剩的是差房子，不足的是好房子！

看到了保利瑯悅的顏值和產(chǎn)品力，我們也就明白了，為什么它能驚動南昌的改善人群。對于具備強勁購買力的塔尖人群而言，缺的不是錢，而是如保利瑯悅這般的好產(chǎn)品。

04

入住朝陽的門檻越來越高

都說現(xiàn)在的新盤很卷，但保利瑯悅的全方位領先，對市場的殺傷力是最強的！

它帶來的不止是產(chǎn)品的革新，更是關乎地段進階，關乎文化傳承，關乎改善人居一次由外至內的“復興”。

如果你正在尋覓真正生活改善，等待上車朝陽新城的機會，不妨來保利瑯悅示范區(qū)，深度感受和體驗宋潮文化，畢竟只有身臨其境，才能感悟精髓！

目前，保利瑯悅實景示范區(qū)已經(jīng)開放，建面約142㎡、183㎡戶型熱銷中，值得注意的是，建面約116㎡戶型全盤僅剩最后幾席，入住朝陽新城的門檻越來越高，還請速速把握！

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