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厲害了,南昌改善市場賽道上,保利又一次領跑了!

  • 發(fā)布時間:2023-11-18
  • 編輯:石華蘭

很多時候,一個城市的故事是從一條馬路開始的。


就好比深南大道之于深圳、第五大道之于紐約、香榭麗舍大街之于巴黎。


城市主軸線是一個城市的景觀、功能與發(fā)展軸線,是城市的主動脈,承載著一個城市的繁華。


對于南昌來說,老城區(qū)已成定型,真正有發(fā)展空間的依然在新城,而隨著發(fā)展中心的南延,南一環(huán)已然成為贛江兩岸的城市主軸線。


在這條線上,南昌之星摩天輪熠熠生輝,江西首個萬象城人潮涌動,南昌唯一山姆會員店土豪聚集,此外還有高達249米的華潤中心、149.99米的聯(lián)泰濱江中心地標級寫字樓…


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南昌一江兩岸夜景


駛過朝陽大橋,江對岸的風景依然絢爛:220多米的5A級寫字樓新力中心、214.7米的大悅城寫字樓(在建中),此外,還匯集有朝陽天虹、西湖萬達、大悅城(在建)三大商業(yè)中心。


對的,這里就是大家熟知的:朝陽中央公園板塊!


而今天要討論的主角:保利瑯悅,就是誕生在朝陽中央公園板塊,南一環(huán)這一主軸線上的住宅產(chǎn)品。從地段上,就已注定了Ta的不平凡!


01

寫在土拍里的改善基因


2023年3月,朝陽新城九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)52.367畝宅地開拍,40家房企爭搶,最終,保利成為天選之子,搖中該地塊,成交總價約6.06億元,樓面價7895元/㎡,溢價率15%。


7月份,項目案名正式公布:保利瑯悅!


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南昌保利瑯悅效果圖


這可以說是2023年南昌供地,且在今年首開的最核心住宅地塊。


這也決定了保利瑯悅這個項目,從土拍開始便備受關注。


我們都知道,隨著改善需求的提升,置換新房,不僅僅是為了解決某一方面的居住痛點。


改善需要的是一個長期陪伴,沒有明顯短板的房子。這批購房者有自己特別明確的需求,必須在地段、配套、環(huán)境、戶型等方面無一短板。


保利瑯悅無疑從土拍開始,便決定了其絕對改善屬性。


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南昌保利瑯悅位置圖


四橫三縱一地鐵,立體出行方式,馭領城市通達;

西湖萬達+九洲天虹+綠滋肴夜市+大悅城(在建),頂流城市商圈聚合;

朝陽中央公園+江灘公園+象湖濕地公園等,休閑娛樂拍照打卡,讓你流連忘返;

朝陽立德中學、站小云飛校區(qū)、水廠路珠市學校(在建)等,城市頂尖教育資源圍合;

三甲醫(yī)院(第三人民醫(yī)院)、市動物園等醇熟配套……


從搖中地塊那一刻起,就已決定了保利瑯悅外在條件的優(yōu)越,但如今改善市場百花齊放,競爭愈發(fā)激烈,要從市場中突圍,更加考驗項目的綜合素質。


不管是擇址的稀缺朝陽中央公園板塊區(qū)位,還是首個保利“悅”系產(chǎn)品的優(yōu)勢,抑或是產(chǎn)品上的精雕細琢,保利瑯悅都不是偶然的靈光乍現(xiàn),而是保利的戰(zhàn)略眼光,以及對當下改善家庭的生活狀態(tài)的準確拿捏。


02

保利悅系的極致產(chǎn)品力


11月3日,2023年克而瑞產(chǎn)品力100“十大作品”全國入圍項目揭曉,南昌保利瑯悅入圍十大輕奢作品,這可是專業(yè)機構經(jīng)過綜合數(shù)據(jù)篩選、產(chǎn)品調研、產(chǎn)品力模型測評等多環(huán)節(jié)多維度嚴謹初評而出,足以看出南昌保利瑯悅的不凡。


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保利瑯悅作為保利高端產(chǎn)品系,在外立面設計上,采用大面積落地窗的建筑立面,搭配鋁板、L型倒角外輪廓,營造整體線條流暢感與設計感,這樣展現(xiàn)出的外立面效果,足夠讓改善圈層一眼驚艷。功能、體驗與美學并重,既保證了采光,又讓視野和景觀視線相互滲透。


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保利瑯悅效果圖


園林景觀方面,作為南昌首個悅系產(chǎn)品,保利瑯悅并非只是簡單的復刻東方元素,更是與這座千年古城的文化相連接,汲取滕王閣、繩金塔等傳統(tǒng)元素,循跡兩宋古法技藝,以現(xiàn)代精工匠心,為南昌量身定制一座東方人文藏品。


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保利瑯悅實景圖


門前迎客松、椒圖神獸,到園林內部五重歸家禮序空間、雙景觀軸線,每一處空間,都是《聽琴圖》、《西園雅集》等無價名畫的實景再現(xiàn),賦予了城市景觀獨特的藝術氛圍。


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保利瑯悅實景圖


在社區(qū)活動空間打造上,項目將鄰里配套與架空層功能結合,構造全齡段文娛社交悅心空間,設置9大功能主題:品茗會客、國學講堂、漂流教室、老人康體、運動健身、共享辦公、兒童活動、結合大堂、會客棋牌室,以宋朝雅韻為基地,打造當代東方人居的精致生活方式。


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意向效果圖


此外,在購房者們不容易注意到的地下車庫打造上線型車庫坡道,大氣寬敞,頂部采用豎向格柵結合星空吊頂,給人舒適安全的歸家體驗。木色金屬結合燈具、消防噴淋、管道等設施做暗藏處理,造型更加整體統(tǒng)一,以暖白色的筒燈與日光燈結合照明,提升了整體氛圍格調,彰顯奢華感也能大大提升業(yè)主心里溫度。


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保利瑯悅效果圖


環(huán)氧樹脂地坪,外觀光亮,無縫防塵、易清潔,拉升整體地庫品質。在停車場與坡道之間增設地庫玄關,不僅能給整體空間增加層次感,同時升華視覺體驗。目光所及處都是精工細節(jié)。


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保利瑯悅車庫大堂效果圖

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保利瑯悅車庫玄關效果圖


業(yè)主居住在這樣的小區(qū)里,不管是視覺效果還是社交感受都是直接拉滿的。


03

居住圈層更進一階


保利瑯悅作為保利的高端系產(chǎn)品,打造了建面約116-183㎡全四房戶型,純粹的改善面積段,也確保了居住圈層的更進一階。


有一種說法是“豪宅就是用來浪費的”,戶型的面寬資源是開發(fā)商規(guī)劃強排中最稀缺的資源,戶型面寬越小就意味著能多排些樓棟,而保利偏偏選擇把這資源“浪費”掉。


就拿此次加推的9#樓王位置的建面約183㎡戶型來說,獨立電梯入戶,從出電梯的那一刻,就進入了你家,鞋柜、換鞋凳等均可在此布置;南向做到約17m的超大面寬尺度,3個南向臥室,且其中2間均為套房設計;僅陽臺就達到了約9m,可打造吧臺、可設置茶室,亦可打造為小孩娛樂空間。


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保利瑯悅建面約183㎡戶型

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保利瑯悅建面約183㎡樣板間效果圖


在精裝交付標準上,入戶為仿鑄鋁門+三合一電子密碼鎖;廚房除了常見的油煙機、煤氣灶、整體櫥柜,竟然還配置了國際品牌的洗碗機、高檔品牌的涼霸,安全可靠的燃氣報警器,這些細節(jié)在市場鳳毛麟角;此外,全屋中央空調配置,居住體驗再次拉升!


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部分精裝細節(jié)


之前總是說,我們的房子,實質是一面過剩,一面又不足,過剩的是差房子,不足的是好房子!


看到了保利瑯悅的顏值和產(chǎn)品力,我們也就明白了,為什么它能驚動南昌的改善人群。對于具備強勁購買力的塔尖人群而言,缺的不是錢,而是如保利瑯悅這般的好產(chǎn)品。


04

入住朝陽的門檻越來越高

都說現(xiàn)在的新盤很卷,但保利瑯悅的全方位領先,對市場的殺傷力是最強的!


它帶來的不止是產(chǎn)品的革新,更是關乎地段進階,關乎文化傳承,關乎改善人居一次由外至內的“復興”。


如果你正在尋覓真正生活改善,等待上車朝陽新城的機會,不妨來保利瑯悅示范區(qū),深度感受和體驗宋潮文化,畢竟只有身臨其境,才能感悟精髓!


目前,保利瑯悅實景示范區(qū)已經(jīng)開放,建面約142㎡、183㎡戶型熱銷中,值得注意的是,建面約116㎡戶型全盤僅剩最后幾席,入住朝陽新城的門檻越來越高,還請速速把握!


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樓盤地址:九洲大街以北 涼傘樹路與云天路交匯處

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