近日，一則“小區(qū)房?jī)r(jià)驟降有業(yè)主一夜損失超50萬(wàn)”的新聞沖上熱搜，關(guān)注度非常高，引發(fā)網(wǎng)友熱議。究竟怎么回事？

01

房?jī)r(jià)突降超4000元/㎡

有業(yè)主買了新房過(guò)后，房子還沒(méi)交付，房?jī)r(jià)突降超4000元/平方米，一夜損失超50萬(wàn)！

據(jù)報(bào)道，11月28日，武漢多位偉星光谷星悅廣場(chǎng)的業(yè)主爆料稱，項(xiàng)目近期突然大幅降價(jià)，不少業(yè)主開始維權(quán)；大部分業(yè)主購(gòu)房單價(jià)為2萬(wàn)元/平方米，最高2.2萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在單價(jià)已經(jīng)降至1.3-1.6萬(wàn)元/平方米；以一套100平方米的房子來(lái)算，不到一年，還沒(méi)開始交房，已經(jīng)損失40萬(wàn)元；甚至有業(yè)主直言“一夜之間損失超過(guò)50萬(wàn)元?！?/span>

售樓處實(shí)景圖

11月29日下午，業(yè)主代表與開發(fā)商進(jìn)行了第一次協(xié)商，開發(fā)商的答復(fù)是，“原購(gòu)房業(yè)主可賠償7.5折車位優(yōu)惠券，有效期為3個(gè)月”；不過(guò)部分業(yè)主對(duì)這一解決方案并不認(rèn)可，認(rèn)為“這等于在促銷車位”。

偉星光谷星悅廣場(chǎng)作為一個(gè)高檔住宅項(xiàng)目，曾經(jīng)吸引了眾多業(yè)主的關(guān)注和購(gòu)買。然而，此次大幅降價(jià)事件無(wú)疑給這些業(yè)主帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

不少業(yè)主表示，他們當(dāng)初選擇購(gòu)買這個(gè)項(xiàng)目，就是看中了其優(yōu)越的地理位置和良好的發(fā)展前景。而現(xiàn)在開發(fā)商的降價(jià)行為讓他們感到十分失望和憤怒。

售樓處實(shí)景圖

此事一經(jīng)報(bào)道，立即在網(wǎng)上引發(fā)熱議！

有網(wǎng)友認(rèn)為：

買的是商品房，房?jī)r(jià)漲跌都是正常的市場(chǎng)行為，業(yè)主沒(méi)有理由去鬧事；

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是這樣的，如果樓盤漲價(jià)了，購(gòu)房者是不是還要向開發(fā)商返還漲價(jià)收益；

也有網(wǎng)友認(rèn)為：

降得好，憑什么讓我們窮人買不起房；

捂緊房?jī)r(jià)不降，害苦了多少建材行業(yè)；

更有甚者，直接說(shuō)出：

黃天在上，遠(yuǎn)離房賭毒

也有網(wǎng)友給出了解決辦法：

現(xiàn)在再買一套，之前的損失就補(bǔ)回來(lái)了！

而究竟是為何突然降價(jià)？也有網(wǎng)友們來(lái)解惑了：

說(shuō)到底，還是房企沒(méi)錢了，不得不降價(jià)促銷回款。

然而，在降價(jià)的過(guò)程中，開發(fā)商應(yīng)該充分考慮到業(yè)主的利益和感受。該怎么降？降多少合適？這都需要開發(fā)商慎重考慮。畢竟一旦降價(jià)，不僅僅對(duì)業(yè)主造成了影響，也可能對(duì)房企本身的口碑造成深遠(yuǎn)的影響。

02

是趁早買房，還是盡快賣房？

回歸到南昌，雖然目前南昌的市場(chǎng)未出現(xiàn)這種突然大降價(jià)，但總體房?jī)r(jià)確實(shí)比前兩年便宜不少。那對(duì)于網(wǎng)友們來(lái)說(shuō)，到底是要趁早買房呢？還是盡快賣房呢？

首先，如今樓市的現(xiàn)狀是怎樣的呢？

1、購(gòu)房的人正在減少

從房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)來(lái)看，近一段時(shí)間以來(lái)，購(gòu)房者數(shù)量逐漸減少，成交量也在不斷下滑。

2、房屋需求峰值已過(guò)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國(guó)的房屋需求已經(jīng)過(guò)了峰值期，目前的需求量逐年下滑。

3、之前房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大

近年來(lái)，我國(guó)一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，部分城市房?jī)r(jià)漲幅甚至超過(guò)了人們的預(yù)期。

未來(lái)是買房，還是賣房呢？

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)還是充滿不確定性的。那么，我們應(yīng)該如何處理自己的房產(chǎn)問(wèn)題呢？

1、剛需買房者的購(gòu)買時(shí)機(jī)

對(duì)于剛需買房者，可以關(guān)注一下各地政策調(diào)整，抓住購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)。同時(shí)，在選擇購(gòu)房時(shí)，要充分考慮地段、交通、教育等因素，購(gòu)買性價(jià)比高的房產(chǎn)。與此同時(shí)，考慮到未來(lái)可能出現(xiàn)的賣房潮，購(gòu)房者應(yīng)盡可能選擇有價(jià)值的房產(chǎn)。

2、多套房的可以拋售

對(duì)于想賣房的人來(lái)說(shuō)，要面臨的挑戰(zhàn)將會(huì)更大，對(duì)于手里有多套房的投資者，可以選擇性的把一些偏遠(yuǎn)地區(qū)、升值潛力不高的房產(chǎn)盡快拋售，以減少可能的損失。因?yàn)椋?strong>隨著人口數(shù)量的降低和租賃住房的建設(shè)加快，未來(lái)房?jī)r(jià)只會(huì)是兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重。

在南昌買房，有任何疑問(wèn)歡迎撥打18170928110，咨詢愛房置業(yè)管家。

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