2023年已過(guò)，最近各大行業(yè)都在做年終總結(jié)，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。

要問(wèn)2023年都有哪些開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)地蓋了房子呢？據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額TOP榜中，保利、中海、華潤(rùn)位居前三。前十榜單中，基本都是央企或國(guó)企。

而在南昌，2023年還在出手拿地的開(kāi)發(fā)商，基本上也是以全國(guó)TOP榜單中的房企一致：保利、中海、華潤(rùn)、建發(fā)……

下面，就跟著愛(ài)房君一起來(lái)看看，2023年南昌都有哪些房企在拿地，2024年又將有哪些樓盤(pán)將成為市場(chǎng)銷(xiāo)售主力！

01

建發(fā)2023年連拿兩宗地

2023年5月23日，建發(fā)拿下高新區(qū)136.5畝住宅用地，成交總價(jià)約11.4億元，成交樓面價(jià)6106元/㎡，這就是已于10月份首開(kāi)的建發(fā)朗云。該盤(pán)目前已開(kāi)7棟住宅，還有23棟住宅待售，貨量達(dá)1100多套。

建發(fā)朗云

2023年6月21日，建發(fā)斥資約19億拿下九龍湖236.7畝商住用地，成交樓面價(jià)5704元/㎡，即為建發(fā)九龍觀唐。目前項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)放售樓部和樣板間，即將首開(kāi)。據(jù)悉，該項(xiàng)目的總貨量為2226套，總建面達(dá)43

萬(wàn)㎡。

建發(fā)九龍觀唐

單單這兩個(gè)項(xiàng)目，建發(fā)的貨量就非常充足了，想來(lái)2024年，建發(fā)再出手拿地的幾率也不會(huì)很大，3000多套房子，去化壓力也不小呢。

02

保利再獲兩宗住宅用地

2023年3月23日，保利以約6億元總價(jià)拿下西湖區(qū)52畝住宅用地，成交樓面價(jià)7895元/㎡，即為已于9月份開(kāi)盤(pán)的保利瑯悅。據(jù)悉，目前瑯悅已領(lǐng)出7棟住宅樓預(yù)售（總共是12棟住宅），已去化一大半，僅剩5棟住宅尚未領(lǐng)出預(yù)售。

2023年8月10日，保利拿下青云譜保利天匯二期北面74畝住宅用地，成交總價(jià)約4億元，成交樓面價(jià)3689元/㎡。從備案信息上看，該項(xiàng)目即為保利天匯三期，總建筑面積約為15.5萬(wàn)㎡，容積率≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，目前項(xiàng)目還未出具體規(guī)劃，估計(jì)要等到天匯二期清盤(pán)才會(huì)開(kāi)賣(mài)。

保利的貨量一直算比較多的，洪都新城的保利和光禧悅、宸悅等，新建區(qū)的保利紫云，九龍湖的保利天珺，青山湖區(qū)的保利艾溪湖等。2024年，保利出手拿地應(yīng)該也會(huì)很謹(jǐn)慎了吧！

03

國(guó)貿(mào)深耕青山湖東岸

2023年，國(guó)貿(mào)在南昌東湖區(qū)青山湖東岸，連拿兩塊住宅用地。

2023年5月23日，國(guó)貿(mào)聯(lián)合新和源拿下東湖區(qū)77畝一線沿湖地塊，成交樓面價(jià)6904元/㎡，即為國(guó)貿(mào)璟上，該盤(pán)已于12月31日首開(kāi)3棟高層，共164套房源，勁銷(xiāo)2.1億元。。

國(guó)貿(mào)璟上

2023年6月21日，國(guó)貿(mào)拿下同樣位于東湖區(qū)青山湖北岸，七里地鐵口旁邊57畝住宅用地，成交樓面價(jià)6906元/㎡，即為國(guó)貿(mào)聯(lián)發(fā)悅上鷺鳴。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于本周末開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)售樓處，共規(guī)劃有11棟高層，共752套房源。

國(guó)貿(mào)聯(lián)發(fā)悅上鷺鳴

不過(guò)，值得注意的是，這2個(gè)盤(pán)中，國(guó)貿(mào)聯(lián)發(fā)悅上鷺鳴是由聯(lián)發(fā)進(jìn)行操盤(pán)銷(xiāo)售。

04

聯(lián)發(fā)九龍湖拿地1宗

2023年6月25日，聯(lián)發(fā)搖號(hào)獲得九龍湖虎行山板塊昆侖御北側(cè)61畝住宅用地，成交樓面價(jià)5640元/㎡，即為聯(lián)發(fā)九龍和悅，目前該盤(pán)已開(kāi)放售樓處和樣板間，預(yù)計(jì)1月中旬首開(kāi)。據(jù)悉，該項(xiàng)目共規(guī)劃有13棟8-18F洋房、小高層，共計(jì)602戶(hù)。

此外，聯(lián)發(fā)今年還有悅上鷺鳴項(xiàng)目，以及代建代銷(xiāo)的紅谷灘數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積184802.41平方米，其中住宅52121.75平方米，規(guī)劃有4棟31F高層住宅，總戶(hù)數(shù)240戶(hù)。此前我們有盤(pán)點(diǎn)過(guò)，可以點(diǎn)擊查看>>>沒(méi)想到！2024年聯(lián)發(fā)手握3大重磅新盤(pán)，個(gè)個(gè)炸裂！

05

江投拿地兩宗

2023年5月23日，江投地產(chǎn)獲得青云譜47畝住宅用地，成交總價(jià)約2.3億，成交樓面價(jià)3660元/㎡。即為江投青云春天，該盤(pán)已于10月31日首開(kāi)，目前已有2棟高層、1棟洋房已開(kāi)盤(pán)，剩余3棟洋房1棟高層待售，共計(jì)約258套房源。

2023年7月19日，江投拿下贛江新區(qū)61畝商住用地，成交樓面價(jià)2117元/㎡。7月底，該項(xiàng)目正式備案，備案名為錦鴻小區(qū)，總建筑面積約18萬(wàn)㎡，新建商務(wù)辦公樓、住宅樓以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站等配套設(shè)施。不過(guò)，目前該項(xiàng)目還未有新動(dòng)作，估計(jì)得等到春節(jié)后才會(huì)有新進(jìn)展。

當(dāng)然，除了以上樓盤(pán)，2024年值得關(guān)注的還有中海朝陽(yáng)府（5.7萬(wàn)㎡、313套房源）、華潤(rùn)高新區(qū)項(xiàng)目（9.6萬(wàn)㎡）、中京學(xué)府（11.5萬(wàn)㎡、669套房源）、九頌山河菁華軒（14棟洋房待售，485套房源）等。

整體來(lái)說(shuō)，目前還愿意在南昌拿地的開(kāi)發(fā)商很少，要么是本土小開(kāi)發(fā)商，要不就是地方城投公司托底，想要買(mǎi)房的朋友們，就請(qǐng)珍惜這些產(chǎn)品力還不錯(cuò)的房企吧！比如建發(fā)、保利、聯(lián)發(fā)、國(guó)貿(mào)、華潤(rùn)、中海等。

而此前我們熟知的萬(wàn)科、金地、龍湖、金茂等，都已經(jīng)不在南昌拿地了，2024年會(huì)不會(huì)回歸，這都是未知數(shù)！

在南昌買(mǎi)房，有任何疑問(wèn)歡迎撥打18170928110，咨詢(xún)愛(ài)房置業(yè)管家。

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