每年的房企排行榜，都是地產(chǎn)行情及競(jìng)爭(zhēng)格局最直觀的反映。比如通過去年的房企銷售排行榜和拿地排行榜，就能深刻感受到了行業(yè)洗牌之劇烈。

除此之外，還有一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注——房企的銷售均價(jià)。

淡市之下，賣得動(dòng)是本事，賣得動(dòng)且賣得貴，更是能耐。那么，有哪些房企既能做到銷量好，均價(jià)還不便宜呢？

哪家房企銷售均價(jià)最高？

在2023年全國(guó)TOP20房企中，哪一家的銷售均價(jià)最高？

2023年全國(guó)TOP20房企銷售均價(jià)

數(shù)據(jù)顯示，2023年TOP20房企中，均價(jià)在3萬(wàn)元/㎡以上的，有3家，依次是：濱江（43073元/㎡）、越秀（32790元/㎡）與華發(fā)（31545元/㎡）。很可惜，這3家在南昌都沒有樓盤。

銷售價(jià)格的高低，能反映城市布局的能級(jí)與集中度；城市布局集中度越高并且能級(jí)越高，銷售均價(jià)必然就越高。排名前三這三家房企有顯著的重倉(cāng)城市：濱江重倉(cāng)在杭州，華發(fā)重倉(cāng)在上海，越秀重倉(cāng)在廣州。

反之，如果城市布局集中度越低并且能級(jí)越低，銷售均價(jià)必然就越低。在全國(guó)TOP20房企中，均價(jià)最低的是新城控股（7915元/㎡），略低于碧桂園（7968元/㎡）。

目前全國(guó)商品房的均價(jià)大約10478元/㎡（2023年1-11月份）。在全國(guó)TOP20房企中，均價(jià)低于全國(guó)均價(jià)線的，也僅有新城與碧桂園。

另外，2023年的成交均價(jià)相比2022年有上漲的房企，僅有7個(gè)，分別是保利、中海、華潤(rùn)、建發(fā)、龍湖、華發(fā)、融創(chuàng)。

一方面，這些房企的重心轉(zhuǎn)向一線城市，地價(jià)貴了，房?jī)r(jià)自然會(huì)貴；另一方面，也說明這些房企所開發(fā)的樓盤更能保值，在同樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，不斷提升自身的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，而不是以價(jià)換量。

保利、中海、華潤(rùn)、建發(fā)等房企，2024年在南昌將有不少貨量面市，在昨天的推文中我們也已經(jīng)有統(tǒng)計(jì)（回顧>>>2023年，南昌還有哪些房企在買地蓋房子？）。新的一年，想買房的朋友們，不妨盯緊這些開發(fā)商吧！

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