2023年9月8日,南昌市五宗經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)拍賣(mài),其中西湖八一廣場(chǎng)仁壽里地塊吸引了江西中森城、匡德、行遠、靖淞、弘盛、南崇等8家企業(yè)參與。最終搖號成功的是江西中森城,成交樓面價(jià)約8059.17元/㎡。
9月22日,該項目正式備案,備案名為西湖區南崇朗翠項目,可以看出,該項目將由南崇來(lái)開(kāi)發(fā)。(回顧:定了!南崇又一新盤(pán),主城區低密洋房誕生?)
近日,南昌官網(wǎng)正式公示了該項目的建設工程規劃許可證,最新規劃和效果圖也同步曝光,一起來(lái)看看!
01最新規劃
從規劃方案看,南崇朗翠項目用地面積9956.39平方米,總建筑面積17569.23平方米,其中地下建筑面積5897.27平方米,地上建筑面積11671.96平方米,計容建筑面積10952.01平方米,住宅8159.96平方米,商業(yè)1764.93平方米,物業(yè)管理與服務(wù)120.09平方米,社區服務(wù)站470.5平方米,社區養老服務(wù)站350.59平方米,便利店50.52平方米,不計容建筑面積6617.22平方米,不計容建筑面積6617.22平方米。
項目規劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位120個(gè),其中地上車(chē)位6個(gè),地下停車(chē)位114個(gè),非機動(dòng)停車(chē)位139個(gè),全部為地上。
從建筑布局看,項目住宅靠西側布局,東側主要規劃為景觀(guān)綠化,能看出來(lái)盡量在避免周邊老舊小區對項目的采光、通風(fēng)影響。
整個(gè)項目規劃有3棟住宅:1棟11層洋房、1棟7層洋房,1棟5層洋房,住宅樓間距分別為26.95米、40.63米。此外,地塊西側規劃有裙樓商業(yè),南側規劃有1棟文物保護建筑和1棟2層商業(yè)建筑。項目人行主出入口位于孺子路,車(chē)行入口位于系馬樁街和南側規劃道路,項目規劃總戶(hù)數70戶(hù)。
此外,系馬樁街沿街規劃了臨街商業(yè),南端為文物保護建筑。
02項目區位
從區位看,該項目位于西湖區孺子路以南、系馬樁街以東,地塊容積率1.1;建筑密度≤35%;綠地率≥25%。
項目處于八一廣場(chǎng)附近,配套眾多。南昌市第一商業(yè)街中山路、武商MALL、萬(wàn)達廣場(chǎng)八一店、百貨大樓、新華書(shū)店、孺子亭公園、八一公園、黃秋園紀念館等商業(yè)、文化、休閑資源應有盡有。
老南昌夜市美食網(wǎng)紅打卡集散地羊子巷、系馬樁街近在咫尺;松柏學(xué)校教育集團松柏干家巷校區和南昌市第八中學(xué)相鄰相望;周邊6年多未有土地供應,唯一較近的是原省政府大院內的蘇寧檀悅。
據悉,項目已于10月21日開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心體驗館,位于西湖區孺子路與系馬樁交匯處,戶(hù)型面積也同步公布:建面約106-127㎡低密洋房(3-4房),臻藏70席。
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南崇朗翠戶(hù)型圖
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