南昌樓市，建發(fā)一直是獨(dú)特的存在！

從建發(fā)養(yǎng)云到建發(fā)縵云，再到如今的建發(fā)朗云，以及年底將呈現(xiàn)的建發(fā)九龍觀唐，建發(fā)不僅開啟了南昌新中式人居鼎盛時(shí)代，更是以其對城市、產(chǎn)品、生活等更深入的考量而圈粉無數(shù)。

本月底，位于高新區(qū)的建發(fā)第三朵云——朗云即將迎來首開，而此前已曝光過的價(jià)格，更是讓購房者們心動(dòng)不已：折后10700起！?。?br/>

這價(jià)格，放在整個(gè)高新，只有一個(gè)字：香！

甚至有二手房業(yè)主直接表示：要逼死我們的節(jié)奏！

然而，對于朗云而言，不僅有倒掛的價(jià)格，更有國企的品質(zhì)、升級(jí)的新中式產(chǎn)品、尺度夸張的多面積段戶型，不管是剛需客戶還是改善客戶，均能找到屬于自己的那一款！

首開在即，接下來，南昌將上演一場“轟動(dòng)式”搶房！

南昌建發(fā)朗云售樓處人滿為患

01國企實(shí)力 速度驚人！

提到建發(fā)，大家第一時(shí)間想到的就是去年風(fēng)靡南昌的“兩朵云”。

而其實(shí)，早在2020年12月，建發(fā)就與中糧聯(lián)手共入南昌，打造了朝陽新城的“雞腿盤”祥云悅府，不過彼時(shí)操盤手是中糧，或許就是這個(gè)盤，讓建發(fā)看到了南昌購房者們的熱情。

2022年3月/5月，建發(fā)兩度出手，拿下朝陽新城核心區(qū)2宗稀缺地塊，即為去年熱銷的養(yǎng)云和縵云。

據(jù)了解，建發(fā)房產(chǎn)一般不輕易拿地，須經(jīng)過多方面考量再做出決策，從地段到配套，建發(fā)都有一定的硬性要求。所以建發(fā)在南昌收獲的地塊，不是激烈競價(jià)就是終極搖號(hào)角逐！

作為國企，雖然拿地很謹(jǐn)慎，但其開發(fā)的速度，可謂一鳴驚人！

2022年8月，位于朝陽新城的建發(fā)養(yǎng)云迎來首開，直接引爆樓市，隨后更是逢開即罄；2022年10月，建發(fā)縵云也迎來首開，雖然不是三限房，但依然擋不住購房者們的熱情。從拿地到售罄，建發(fā)兩朵云都僅用9個(gè)月左右時(shí)間。

南昌建發(fā)養(yǎng)云實(shí)景圖

而今，建發(fā)朗云速度依然很快，從5月底拿地到整個(gè)中式示范區(qū)對外開放，只用了4個(gè)月時(shí)間；再到10月底的首開，總共也僅僅才5個(gè)月，無不彰顯建發(fā)的速度和國企實(shí)力。

南昌建發(fā)朗云實(shí)景圖

不過，追求效率的同時(shí)，建發(fā)的產(chǎn)品可一點(diǎn)都不敷衍！

02做新中式 建發(fā)堅(jiān)持了20年！

做新中式的房企很多，但真正被行業(yè)記住的，首推建發(fā)。

從「王府中式」到「禪境中式」，再到「盛世唐風(fēng)」、「風(fēng)雅宋韻」、「詩意東方」，建發(fā)在新中式人居的迭新上從未止步。

更重要的是，建發(fā)房產(chǎn)不盲目復(fù)制，追求“千城千面”。因此，每一座建發(fā)新中式都是不一樣的表達(dá)。

這一次，建發(fā)朗云作為建發(fā)全新產(chǎn)品系「禪境中式」的南昌首子，風(fēng)格更是獨(dú)樹一幟。這個(gè)項(xiàng)目，必將成為高新區(qū)前沿示范。

南昌建發(fā)朗云實(shí)景圖

| 三進(jìn)歸家禮序

首先，在歸家動(dòng)線上，建發(fā)結(jié)合了朗云自身地理位置，在西面小渠之上，打造了一座狀元橋，此為小區(qū)的一進(jìn)。

橋的兩邊是1.2萬㎡清水市政公園，雖然這塊綠地在項(xiàng)目的紅線外，但是建發(fā)依然提前將這個(gè)公園進(jìn)行了兌現(xiàn)。

未來在此，會(huì)有陽光草坪區(qū)、健身廣場、休閑平臺(tái)……業(yè)主們可以露營、圍爐煮茶，也可以直接林下休閑，完全能滿足業(yè)主的日常戶外運(yùn)動(dòng)需求。

市政公園效果圖

過橋之后，看到的就是建發(fā)的標(biāo)志性建筑：寬約45米，高約7.8米的新中式大門！

“門”之于宅，更直接象征著一個(gè)家族的家風(fēng)與資望。所謂“無禮不成門第”，光是這一扇大門就足夠驚艷，也將建發(fā)朗云中式大宅的基調(diào)穩(wěn)穩(wěn)奠定！鎮(zhèn)宅銅獅、天然石材屏障、挺拔的迎客松，氣勢恢宏，回家就有種上朝的感覺。

南昌建發(fā)朗云實(shí)景圖

進(jìn)入門內(nèi)，目光所及之處便是項(xiàng)目的第二重驚艷——二進(jìn)乘云門，畫廊聴雨，致敬賓客，如“雙燕”畫境。透過巨幅玻璃畫框，展現(xiàn)于眼前的是整座中式院落：

南昌建發(fā)朗云實(shí)景圖

湖心之上躍然飄渺寫意的飛檐，兩側(cè)是多株造型別致的青松，樹影在湖中隨著陣風(fēng)掠過碎成滿目金光，為往來的行人營造出森林之境，詩意又輕盈。

南昌建發(fā)朗云實(shí)景圖

再往向里走，便是人群的主要集聚地：三進(jìn)森意墨染，致敬業(yè)主，空間以藏書閣為焦點(diǎn)，粉墻青瓦序列兩旁，水上畫橋增添了無限佳趣，形成寫意中式意境。

南昌建發(fā)朗云實(shí)景圖

身處其中，自己仿佛也成了歷史中的文人雅士：重光院內(nèi)聽宋事，浮玉流光鏡內(nèi)賞宋園，穿云廊中品宋宴，魚樂亭點(diǎn)茶，明月清風(fēng)樓上看遠(yuǎn)山，與好友相談甚歡。

| 五大主題架空層

除了歸家動(dòng)線，建發(fā)朗云在架空層等區(qū)域還同步打造多方全齡共享空間。

其中涵蓋了童樂、悅活、頤養(yǎng)、鄰里、休閑五大主題模塊于戶外設(shè)計(jì)健康跑道、林間卡座、游樂設(shè)施、運(yùn)動(dòng)天地等多元功能區(qū)，滿足不同年齡、不同愛好的家人們都能夠在這些媒介空間中，找到自己生活的熱愛，并結(jié)識(shí)新的鄰里伙伴，生活從此也變得豐盈起來。

童夢樂園分齡段打造童享盒子、學(xué)習(xí)盒子兩大成長主題模塊，集合手工、趣玩、益智、學(xué)習(xí)、社交等多元造趣空間，讓孩子于此肆意撒歡，收獲友誼。

悅活空間打造健身主題盒子，涵蓋少兒健身、體測訓(xùn)練、形體矯正三大功能區(qū)，設(shè)備齊全，科學(xué)分區(qū)，讓業(yè)主足不出戶亦能享盡興悅動(dòng)。于戶外設(shè)計(jì)約500M健康跑道，穿林而過，奔赴健康。

頤養(yǎng)天地營造棋牌桌游、休閑茶室、康體活動(dòng)三大雅致空間，以多元逸趣，讓父母樂享晚年。

鄰里共享打造尊雅舒適的社交場域，涵蓋：泛客廳、共享辦公、家庭聚會(huì)三大主題空間，一站滿足會(huì)客、聚會(huì)、派對等各種社交需求，升溫鄰里情誼。

自在場域于社區(qū)各處設(shè)置城市會(huì)客區(qū)、休閑卡座等元素，以便業(yè)主乘興社交、隨心休憩，放慢生活步調(diào)。

| 雙入戶大堂 中式風(fēng)格細(xì)節(jié)

朗云中式風(fēng)格的設(shè)計(jì)，在住宅樓棟上也有了體現(xiàn)：頂部雙飛檐設(shè)計(jì)，加上金色線條勾勒，將東方建筑的內(nèi)核給予了新的詮釋。

外層用了巖片，加上部分樓棟鋁板的加持，包括IMAX級(jí)的雙層中空LOW-E玻璃，整個(gè)建筑的外立面效果拔群，一眼就能區(qū)別于周邊其他樓盤。

一樓入戶大堂示意圖

而且一樓和地下室的入戶門廳，以及獨(dú)立電梯前室，均打造了精裝入戶大堂，營造入戶優(yōu)雅從容，尊榮迎接每一次歸來。

地下室入戶大堂示意圖

前有國企的保障，后新中式產(chǎn)品的不斷升級(jí)加持，即將首開的建發(fā)朗云，在戶型上又有哪些新亮點(diǎn)呢？接著往下看！

03每一款戶型，都做出了“大感覺”！

據(jù)悉，建發(fā)朗云將首推6棟樓，分別是1、2、5、6、7、10#，共計(jì)五款戶型。至于戶型設(shè)計(jì)這塊，你大可把心放到肚子里。

因?yàn)榈材闳ガF(xiàn)場看了樣板間就知道，項(xiàng)目在研發(fā)戶型前顯然是做過充足的客研準(zhǔn)備的：

一方面，首開戶型面積段約98-170㎡，既有剛需客戶能輕易上車的98㎡小三房，也有剛改客戶必選的四房，預(yù)算少點(diǎn)就選小高層125㎡，資金充足的話就選洋房134、143㎡，如果你覺得這幾個(gè)都小了，沒關(guān)系，170㎡的大面寬超大戶型，保證讓你滿意。

另一方面，因?yàn)槭切乱?guī)下的全新戶型設(shè)計(jì)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，五款戶型清一色的超大面寬陽臺(tái)設(shè)計(jì)，有著超越同尺度產(chǎn)品的舒適與私密，居住屬性拉滿！

不信？那先來看看戶型圖感受下！

小高層98㎡戶型

98㎡3房2廳2衛(wèi)，該戶型位于10#，廚房和南向陽臺(tái)對流通透，陽臺(tái)橫跨兩個(gè)面寬，北側(cè)臥室也安排了一個(gè)陽臺(tái)，后期可以包進(jìn)來做成兒童房，這個(gè)的設(shè)計(jì)，只為了讓贈(zèng)送面積更大。

價(jià)格：首付約21萬起，封頂26萬左右，總價(jià)104-129萬，基本可以拿下所有房源。

小高層125㎡戶型

朗云125㎡小高戶型，也是朗云的旗艦產(chǎn)品之一。它在整個(gè)戶型體系中的占比是最高的，35%左右，大概有500多套，本次開盤的樓棟為2、7#。

價(jià)格：首付在28-37萬左右，總價(jià)140-182萬左右。

相比98㎡，首付貴了7萬+，總價(jià)貴了30萬+，但空間尺度大了不少，而且還是四房，如果資金允許，還是一步到位比較好。

洋房134㎡戶型

134㎡四房洋房，位于1#，L型陽臺(tái)空間回歸，把贈(zèng)送執(zhí)行到底，北次臥在陽臺(tái)空間的加持下，進(jìn)深還是比較不錯(cuò)的，這點(diǎn)在所有朗云戶型上都有體現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)的改善戶型。

價(jià)格：首付約33-42萬左右，總價(jià)在167-208萬區(qū)間。

相比小高層125㎡，洋房的得房率會(huì)更大，首貴了5萬左右，總價(jià)貴了20萬，多了9個(gè)平方，要不再糾結(jié)一會(huì)圖片

洋房143㎡戶型

143㎡四房洋房，134㎡戶型的升級(jí)版，本次開盤樓棟為5#，在1#的北面，位置上會(huì)更優(yōu)越些，但因?yàn)閼粜痛?，價(jià)格稍微貴一點(diǎn)點(diǎn)，選房時(shí)可以視樓層來定吧，兩棟都挺好的。

價(jià)格：首付在40-45萬左右，總價(jià)200-223萬區(qū)間。

洋房170㎡戶型

洋房170㎡四房，首開樓棟為6號(hào)樓棟，僅22套，十分稀缺，祈禱自己搖號(hào)靠前點(diǎn)吧！

價(jià)格：首付約49-55萬，總價(jià)在245-276萬左右。

據(jù)悉，洋房170㎡戶型升級(jí)了層高，整體層高大概在3.1米左右，陽臺(tái)面寬大概在9.6米，廚房可以改造開放式，增加一個(gè)西廚島臺(tái)。主臥飄窗突破了全面寬限制，直角plus版飄窗視野更好，主臥也有條件布置半開放式的U型衣帽間。

特別值得關(guān)注的是，洋房都是獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)（或是一個(gè)電梯雙開門），在入戶口都預(yù)留有前廳位置，未來業(yè)主可直接把鞋柜打在大門外，大大提升了空間利用率。

可以看出，此次朗云的戶型，把贈(zèng)送做到了極致，一個(gè)字，就是大！

價(jià)格區(qū)間也出來了，首開樓棟也確定了，你準(zhǔn)備好了嗎？

就在剛剛！建發(fā)再次推出了“意外驚喜”：

①首期5萬，僅針對購買98㎡的客戶，給資金還未到位的朋友提前買房的機(jī)會(huì)！

②買房可抽5萬家裝購物卡！

（具體以售樓處為主）

月底開盤，好房須抓緊，首開價(jià)格誠意滿滿，感興趣的朋友，抓緊最后的時(shí)間來現(xiàn)場看房吧！