2024年1月20日起至2024年3月31日止（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），對在灣里管理局轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房（含非住宅）實(shí)施購房消費(fèi)補(bǔ)貼活動：

一、購房補(bǔ)貼：在活動期間購房且在2025年6月30日前繳清契稅的，按照已交契稅的50%給予購房補(bǔ)貼。

二、人才補(bǔ)貼：全日制碩士及以上學(xué)歷、副教授級及以上職稱（若學(xué)歷或職稱均符合條件，只可擇一申報，不重復(fù)享受），按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對購房人予以購房現(xiàn)金補(bǔ)貼，最高2萬元封頂。

三、補(bǔ)貼程序

1.申請。由購房人提出補(bǔ)貼申請，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)收集所需材料。所需材料如下：

（1）購房補(bǔ)貼申請表；

（2）有效期內(nèi)的學(xué)信網(wǎng)驗(yàn)證碼（留學(xué)回國人員提供教育部留學(xué)服務(wù)中心學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證）或職稱證書；（該項(xiàng)資料僅限申請人才補(bǔ)貼才需提供）

（3）南昌市商品房買賣網(wǎng)簽合同及登記備案證明書；

（4）契稅完稅證明原件及復(fù)印件；

（5）購房人開戶銀行、卡號信息；

（6）購房人身份證原件及復(fù)印件。

2.受理。灣里管理局景區(qū)與城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（房產(chǎn)服務(wù)中心）受理購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請。

3.審核。灣里管理局景區(qū)與城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（房產(chǎn)服務(wù)中心）對申報人員購房補(bǔ)貼資料進(jìn)行初審，匯總后分別由灣里稅務(wù)局對申報人員契稅完稅情況進(jìn)行審核，由灣里管理局教育體育辦公室對申報人員學(xué)歷情況進(jìn)行審核，由灣里管理局人力資源和社會保障辦公室對申報人員職稱情況進(jìn)行審核，最終確定購房補(bǔ)貼資格及補(bǔ)貼金額。

4.公示。經(jīng)審定符合條件的，將購房補(bǔ)貼名單在灣里管理局政府網(wǎng)站、南昌灣里等平臺進(jìn)行公示，公示期7天。

5.發(fā)放。公示期滿無異議，灣里管理局景區(qū)與城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（房產(chǎn)服務(wù)中心）根據(jù)各職能部門綜合審核的購房補(bǔ)貼情況向?yàn)忱锕芾砭重斦ぷ鬓k公室提出資金撥付申請并報管理局業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，灣里管理局財政工作辦公室將補(bǔ)貼資金撥付至灣里管理局景區(qū)與城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（房產(chǎn)服務(wù)中心）開設(shè)的銀行專戶，灣里管理局景區(qū)與城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（房產(chǎn)服務(wù)中心）在7個工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金及時劃轉(zhuǎn)給購房人。

四、注意事項(xiàng)

1.所有購房補(bǔ)貼均需在繳清契稅后再申報，契稅繳納時間最晚不得超過2025年6月30日，購房補(bǔ)貼申報時間最晚不得超過2025年12月31日，逾期未申報不予兌付。該細(xì)則補(bǔ)貼內(nèi)容如與中央、省、市其他政策重復(fù)的，按就高不就低原則申報，不重復(fù)享受。

2.以買受人作為核查對象，且必須為自然人，任何法人或社會團(tuán)體購買新建商品房不得給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

3.所有補(bǔ)貼范圍均不包含工抵房、債抵房以及定向商品房。

4.已領(lǐng)取各項(xiàng)購房補(bǔ)貼的商品房，原則上不得辦理退房，買受人以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須簽訂承諾書；如確需退房的，已領(lǐng)取的補(bǔ)貼需足額退回灣里管理局景區(qū)與城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（房產(chǎn)服務(wù)中心）統(tǒng)一上繳局財政。2024年1月20日之前已網(wǎng)簽或已交易的因故變更的，不享受本次活動。

5.購房人弄虛作假套取購房補(bǔ)貼的，除追回所領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼外，并將其納入不良信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及工作人員，協(xié)助造假套取購房補(bǔ)貼的，負(fù)有追回購房補(bǔ)貼的責(zé)任，不能追回的負(fù)有共同賠償責(zé)任，并將其納入不良信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

7.本補(bǔ)貼辦法解釋權(quán)在南昌市灣里管理局景區(qū)與城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（房產(chǎn)服務(wù)中心）。

8.咨詢電話：0791-83785227。

在南昌買房，有任何疑問歡迎撥打18170928110，咨詢愛房置業(yè)管家。

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