2024年1月26日，南昌青云譜區(qū)洪都新城78.78畝住宅地塊開拍，最終，該地塊被江西云辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（江投）底價(jià)拿下，成交總價(jià)約2.6億元，成交單價(jià)330萬元/畝，成交樓面價(jià)3300元/㎡。

從地塊具體信息，地塊位于青云譜區(qū)青云路以北、洪飛路以東，地塊面積 78.78畝，土地用途：CN204-N09地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容幼兒園用地；CN204-N10地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地；CN204-N13地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，地塊容積率1.5，建筑密度32%，綠地率30%。

地塊出讓起始價(jià)330萬元/畝，合樓面地價(jià)3300元/㎡。

宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)，且須與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用，其中社區(qū)服務(wù)站（含黨建工作站、居委會(huì)）、社區(qū)文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、幼兒園、托兒所等配套設(shè)施建成后應(yīng)無償移交給青云譜區(qū)人民政府指定主管部門，并將產(chǎn)權(quán)登記至其名下。本宗地內(nèi)商品住宅的銷售，應(yīng)按項(xiàng)目首次批準(zhǔn)上市時(shí)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行。

地塊南側(cè)近青云譜區(qū)政府，北側(cè)為洪都老廠區(qū)（待改造），東側(cè)近洪都航空文化公園。教育資源方面，西北側(cè)為振飛學(xué)校。該地塊距離廣州路較近，未來廣州路西延打通象湖隧道后，通達(dá)朝陽板塊將十分便利。

值得注意的是，在地塊的東南側(cè)，為此前2023年12月7日上線競拍過的CN204-R04地塊，地塊內(nèi)要建設(shè)商業(yè)，且商業(yè)、商務(wù)金融、娛樂康體建筑計(jì)容積率建筑面積不小于計(jì)容積率總建筑面積的20%，遺憾的是，最后該地塊流拍了。

此次江投再次拿地，距離已在售的江投青云春天也不遠(yuǎn)，這一次，又將有什么產(chǎn)品出爐呢，不妨期待下吧！