2022年，南昌高新區(qū)GDP首次破千億，成為全省首個千億級開發(fā)區(qū)。在剛剛發(fā)布的2023年南昌市各區(qū)域GDP數(shù)據(jù)中，高新區(qū)再次破千億，1002.1億元，同比增長4.2%！

產(chǎn)業(yè)與城市同發(fā)展，高新區(qū)，再次成為眾多購房者們的首選之地。

而高新區(qū)的新房項目，用手指頭都能數(shù)完，特別是艾溪湖西面，更是連新地塊都難尋。

2023年11月14日，高新區(qū)京東大道沿線48.324畝宅地開拍，華潤斥資4.87億拿下，成交樓面價達6873元/㎡，溢價率7.01%，即為華潤潤府項目。

它的出身，就注定了其身份的不一般！自此，南昌又一新貴誕生！

下面，就來詳細說說它“貴”在哪？注意！想要看戶型圖的，一定要看到最后！

首先，從地段上看，華潤潤府的優(yōu)勢十分明顯！

第一，項目距離已開通的地鐵3號線京東大道站，步行約550米（百度地圖數(shù)據(jù)）；

第二，項目距離商業(yè)綜合體新城吾悅廣場步行約1.4公里，是逛街溜娃的好去處。

第三，項目距離南昌三中艾溪湖校區(qū)步行約2.1公里，這個學校的升學率，大家都有目共睹。

而從2023年發(fā)布的高新區(qū)學區(qū)劃分上來看，南昌潤府也屬于該學校的學區(qū)范圍內(nèi)，這一加分項，將是未來小區(qū)升值的利器！看看旁邊的萬科四季花城，二手房價居高不下，懂的都懂！

除了以上明顯的標簽，還有不少大家熟悉的：艾溪湖公園、魚尾洲公園、外國語學校、行知學校、江科附中等等。

隨著中海左岸國際進入銷售尾聲，2024年，在艾溪湖西面置業(yè)的選擇，也只有華潤潤府了！

目前，華潤潤府的樓棟規(guī)劃已出，總共由9棟住宅組成，7-9-11F的洋房共3棟，18F的小高層4棟，27F的高層2棟，共計507戶。

可以看出，3棟洋房位于小區(qū)的中間位置，北面為2棟高層，而小高層分布在外圍，特別是在7、8#的南面，設置了眾多綠化效果，既保證了采光，又帶來了更多的私密性。

華潤潤府效果圖

此外，據(jù)透露，此次潤府的樓棟外立面均采用大面積水包砂，單元入戶門采用干掛大理石，鋁板裝飾點綴外立面，看起來非常高級。

華潤潤府效果圖

最后，大家最關注的戶型出爐了！

高層，27F，兩梯四戶，北面帶連廊，中間戶型為建面106㎡三房兩廳兩衛(wèi)，端戶為建面約132㎡四房兩廳兩衛(wèi)。

小高層，18F，純版式結構，兩梯兩戶，戶型均為建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)。

洋房，7-11F，純版式結構，其中1#11F，為建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型；7#9F、8#7F，均為建面約170㎡的四+1房兩廳兩衛(wèi)戶型。

從戶型面積段可以看出，小區(qū)以改善通透大四房為主，填補了艾溪湖西岸通透四房的空缺，而中海左岸國際只有139㎡的戶型才有這個效果，早就賣的差不多了。

目前，已有3個戶型流出。

小高層143㎡戶型：

四開間朝南，三個臥室朝南，其中南向陽臺面寬達約8.1米，進深約2.2米，客廳開間也達到了約5.1米。而且整個戶型都是無折角承重墻，除了廚房和次臥，其他房間都有全尺寸飄窗，高窗墻比，窗戶玻璃面很大，飄窗實用性增強，也增加整體房間采光和美感。

此外，去年流行的獨立電梯廳，在這里當然不會少，兩梯兩戶設計，每家都帶有約8-9㎡的獨立電梯廳，可利用面積再上一臺階！

可以說，這個戶型非常絕殺！

洋房143㎡戶型：

洋房143㎡戶型和小高143㎡的設計差不多，但得房率更高，居住舒適度也更高。此外，在幾個細節(jié)處，處理得更好。

南向陽臺面寬達約8.4米，客廳開間也達到了約5.4米。而且在公共衛(wèi)生間和兒童房的入戶門處，進行了改進升級，終于不用從洗手池處進入次臥了。

此外，在高層的中間戶的設計上，此次也加上了在很多大城市才會有的S墻體設計，在餐廳的位置專門留出了放冰箱的凹槽位置，大大增加收納空間。

當然，僅有2棟樓的洋房170㎡也讓人很期待，客廳開間達到了約6.2米，約9米多的陽臺，9㎡的霸氣主衛(wèi)，想想都覺得闊綽！

地段、戶型、產(chǎn)品，全部都揭秘了，那華潤潤府有沒有缺點呢？當然也有，比如靠近安置房，周邊視野和環(huán)境一般，南側小高層對大平層洋房或者第一排低樓層會不會有采光影響？

但這些，都阻擋不了華潤潤府的火爆基因！

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