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隔壁出“地王”!南昌2024年土拍市場能回暖嗎?

  • 發(fā)布時間:2024-03-14
  • 編輯:熊文婷

2月27日,杭州2024年度首批7宗宅地掛牌出讓,攬金111.6億元,成交樓面均價26241元/㎡,值得注意的是,此次7宗宅地全部溢價成交,其中2宗溢價率超20%、4宗超15%,1宗13.71%。    


2月29日,合肥龍年首場土拍正式開拍,3宗宅地成功出讓,攬金約32.28億元。其中,招商蛇口拔得頭籌,溢價超54%摘下濱科城BK202401號地塊,刷新單價“地王”記錄,另外兩宗則“花落”偉星和越秀。    


2月26日,長沙發(fā)布了2024年擬出讓住宅用地第一次清單,共計有36宗地塊,所有地塊最晚擬供應(yīng)時間均截至2024年5月9日。    可以看出,環(huán)南昌各城市土地市場都動起來了,與去年流拍/城投托底等情形不一樣,今年的土拍市場,明顯熱了很多。 

    

南昌,會否也熱起來呢?    


今天,南昌市本級2024年第一批擬出讓住宅用地清單發(fā)布,共計約152.5畝3宗地塊,分布位于高新區(qū)、青山湖區(qū)、經(jīng)開區(qū),擬出讓時間段為2024年3月12日~2024年6月12日。


南昌市本級2024年第一批擬出讓住宅用地.png


01、高新區(qū)YH105-A07、YH105-A09地塊


高新區(qū)YH105-A07、YH105-A09地塊.png


YH105-A07、YH105-A09地塊位于高新區(qū)昌東大道以東、艾溪湖四路以,土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地,宗地面積3.0262公頃(45.4畝),容積率:1<容積率≤2.2。


YH105-A07、YH105-A09地塊.jpg


從位置上看,該住宅地塊位于艾溪湖東,緊鄰南師附小高新校區(qū)、二十八中高新校區(qū),周邊聚集有力高雍湖國際、聯(lián)發(fā)萬科海上明月、新力渥園、中興和園等小區(qū),此外,距離地鐵4號線魚尾洲站也不遠(yuǎn)。


目前,艾溪湖東主要在售新盤有建發(fā)朗云、高新未來社區(qū),以及湖城大境金地廣場等,那么,這塊地會否給區(qū)域房價帶來信心呢?我們一起期待!


02、經(jīng)開區(qū)JQ402(C)-F02地塊


經(jīng)開區(qū)JQ402(C)-F02地塊.png


JQ402(C)-F02地塊位于經(jīng)開區(qū)青嵐水渠以東、雙港西大街綠地以南,土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地,宗地面積4.6340公頃(69.51畝),容積率:1<容積率≤1.5。


JQ402(C)-F02地塊.jpg


從位置上看,該住宅地塊位于經(jīng)開區(qū),緊鄰旭輝Cmall、樂盈廣場、天虹廣場,周邊聚集有財經(jīng)大學(xué)、科技師范大學(xué)等高校。目前,地塊周邊主要在售新盤有金開桂苑、旭輝中心公園里等,這一次,誰會出手呢?


03、青山湖區(qū)CD508-TE02地塊


青山湖區(qū)CD508-TE02地塊.png


CD508-TE02地塊位于青山湖區(qū)解放東路以北、龍湖天街項目以西,土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地,宗地面積2.5069公頃(37.6畝),容積率:1<容積率≤2。


CD508-TE02地塊.png


從位置上看,該地塊距離在建的地鐵2號線東延段李巷段很近,周邊分布有龍湖天街、萬達(dá)廣場等商業(yè),然而,該地塊在2022年10月11日、2023年11月14日都有上線拍賣,但均無人競拍而流拍。


這一次,會有開發(fā)商買單嗎?

建發(fā)朗云

建發(fā)朗云在售

均價:12000元/㎡

樓盤地址:艾溪湖三路以南,創(chuàng)新二路以東

咨詢熱線:18170928110

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