01

天氣轉(zhuǎn)暖，南昌樓市也變得火熱起來！

最近，南昌多個(gè)紅盤迎來新動(dòng)作：華潤(rùn)潤(rùn)府、春江和瑞、江鈴祥云學(xué)府等新盤陸續(xù)開放展廳……

而最熱鬧的，要數(shù)位于九龍湖的建發(fā)九龍觀唐。上周末，這個(gè)讓購(gòu)房者們等待已久的新盤，終于領(lǐng)出預(yù)售迎來首開。

開盤現(xiàn)場(chǎng)異?；鸨?，特別是在公布價(jià)格之后，完全超乎購(gòu)房者們的預(yù)料：

高層109㎡戶型均價(jià)14000元/㎡；

高層127㎡戶型均價(jià)15000元/㎡；

小高層137㎡戶型均價(jià)16200元/㎡；

這可是精裝帶中央空調(diào)(137戶型再加地暖)的首開驚喜價(jià)，可謂是誠(chéng)意滿滿。據(jù)了解，開盤當(dāng)天首推的房源直接供不應(yīng)求，開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)緊急加推了16、17號(hào)樓，當(dāng)天勁銷220余套。

不得不說，這個(gè)銷售業(yè)績(jī)，給南昌樓市帶來了十足信心！

都說錢不會(huì)跑錯(cuò)地方，時(shí)代更迭之下，買房者對(duì)于人居產(chǎn)品的審視也日漸挑剔。

在當(dāng)下的南昌樓市，只有安全的好品牌、打動(dòng)人心的好產(chǎn)品以及交付的好品質(zhì)，才能持續(xù)走紅，成為購(gòu)房者的心之所向。

建發(fā)九龍觀唐，用實(shí)實(shí)在在的成交數(shù)據(jù)，給南昌樓市詮釋了何為熱銷！

02

從拍地之初，眾多網(wǎng)友們就關(guān)注起了這個(gè)項(xiàng)目。

作為板塊內(nèi)壓軸地塊，占據(jù)九龍湖西站南廣場(chǎng)核心位置，出門即為4號(hào)線地鐵口，還自帶商業(yè)用地，天然的商業(yè)綜合體屬性，加上地塊南面的騰龍學(xué)校，注定了該項(xiàng)目的不平凡！

建發(fā)九龍觀唐項(xiàng)目位置

2023年6月21日，建發(fā)殺出重圍，斥資19億拿下這近237畝巨無霸地塊！讓網(wǎng)友們超乎預(yù)料：好地塊遇上好房企，這個(gè)項(xiàng)目要火！

作為南昌一梯隊(duì)房企，打造過養(yǎng)云、縵云這兩朵轟動(dòng)朝陽新城的豪宅產(chǎn)品，也打造了朗云這個(gè)讓剛需們也能買得起的平價(jià)項(xiàng)目，建發(fā)的設(shè)計(jì)以及建造水平在南昌屬于均頭部，也是南昌買房人十分認(rèn)可的房企之一。

之后項(xiàng)目更是一路高歌猛進(jìn)！

先是po出商業(yè)綜合體灣悅天地的設(shè)計(jì)效果圖，創(chuàng)造了森山綠谷和室內(nèi)雨林2種商業(yè)形態(tài)，更是匠造約5000㎡繽紛花園，形成“公園+商業(yè)”理念的游購(gòu)空間，讓購(gòu)房者們對(duì)項(xiàng)目的期待值再次提升。

灣悅天地效果圖

再是確定打造為盛世唐風(fēng)產(chǎn)品系，在產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，戶型圖更是直接流出，全網(wǎng)好評(píng)如潮，大家都被建發(fā)的戶型設(shè)計(jì)功底給震驚，甚至有業(yè)內(nèi)人表示：建發(fā)又要引領(lǐng)一次市場(chǎng)的戶型變革！

然后是項(xiàng)目示范區(qū)開放，當(dāng)天陰雨連連，但依然阻擋不住大家的熱情，示范區(qū)被看房客戶圍的水泄不通，現(xiàn)象級(jí)的盛況，造就南昌樓市又一高光時(shí)刻。

建發(fā)就好像是神筆馬良在畫龍點(diǎn)睛，讓九龍湖樓市再次沸騰，令人不得不感慨——建發(fā)太猛了！

03

每一個(gè)備受市場(chǎng)追捧的現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目，一定有不可比擬的價(jià)值所在。

建發(fā)九龍觀唐的所有價(jià)值，都可以用四個(gè)字概括：降維打擊！

??正芯區(qū)位：出生即富貴！緊鄰西站南廣場(chǎng)，一站即可乘坐高鐵；占據(jù)地鐵2號(hào)線、4號(hào)線絕佳位置；中國(guó)南昌虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)體、醫(yī)院、企業(yè)總部等高配資源環(huán)繞；騰龍學(xué)校、外國(guó)語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源聚集。不得不說，除了沿江的2大樓盤，這樣絕佳的地理位置，在市面上已經(jīng)毫無對(duì)手。

??超高顏值：項(xiàng)目擁有尊崇歸家動(dòng)線，約49米寬的歸家大門，屋頂采用“重檐歇山頂”形式，以高臺(tái)基登門入戶，寓意步步高升，提取斗拱、寶相花華紋、朱紅色柱子等作為裝飾，雍容華貴中，盡顯唐代剛毅雄偉的建筑美學(xué)。

??詩意園林：亭臺(tái)樓謝，疊石造山，攫取《輞川圖》上空間布局精髓，以三進(jìn)門儀，敬呈最高規(guī)格歸家禮序。金龍池、石獅、黑松、水景、泰山石等講究用料，將唐風(fēng)的剛、柔、朱、青四大匠造理念，體現(xiàn)得淋漓盡致。建發(fā)九龍觀唐山水間的園林畫卷已徐徐展開。

??尊享配套：在歸家動(dòng)線上，設(shè)置了社區(qū)大堂與地庫大堂雙重的入戶禮遇，帶來加倍尊崇感和儀式感；在歸家的“最后一百米”，九龍觀唐在次要入口設(shè)有無雨歸家系統(tǒng)，進(jìn)入酒店式落客區(qū)，乘電梯直通精裝地庫及快遞收納處，全程室內(nèi)路線避免風(fēng)雨，帶來舒適歸家體驗(yàn)。

園林內(nèi)還分布架空層全齡泛會(huì)所，以君子六藝（禮、樂、棋、游、御、書）作為溯源，打造了各類雅趣天地，讓各圈層安享其樂。

“禮藝”東方會(huì)客廳，休閑與客，侃侃而談

“樂藝”轟趴館，眾友相聚，聽曲識(shí)音

“棋藝”對(duì)弈館，林間對(duì)弈，以棋會(huì)友

“游藝”兒童樂園，逸趣游玩，歡樂融融

“御藝”健身房，活力律動(dòng)，御己身心

“書藝”四點(diǎn)半學(xué)堂，品讀經(jīng)典，徜徉書海

04

當(dāng)然，讓購(gòu)房者趨之若鶩的，還有建發(fā)房產(chǎn)無可爭(zhēng)議的戶型設(shè)計(jì)。

在新規(guī)之下，建發(fā)更是賦予每一個(gè)戶型以更多的面寬視野與室內(nèi)空間，在同等價(jià)格甚至更高價(jià)格的同類產(chǎn)品中，奢侈度遙遙領(lǐng)先。

建發(fā)九龍觀唐戶型分布

建面約109㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型

在高層建面約109㎡戶型中，雖然是2梯3戶的格局，但建發(fā)首次做到了中間戶也能有建面約3.5㎡的獨(dú)立電梯廳，剛需客戶也能有如此強(qiáng)的私密性，再也不怕被老婆關(guān)在門外而尷尬了！

其次，約5.7米寬的觀景陽臺(tái)、近50㎡洄游方廳，可以靈活布置書房或是茶室，三房秒變四房，還同時(shí)與南向大陽臺(tái)、餐廳區(qū)域融合在一起，空間尺度自在其中。

在功能格局上，更是設(shè)置了全屋收納體系，玄關(guān)柜、廚房櫥柜、衣帽柜等約4000L收納空間，相當(dāng)于80個(gè)20寸的行李箱容納空間，讓生活井然有序。

建面約127㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型

高層邊戶127㎡戶型，同樣是獨(dú)立電梯廳，約7米雙南陽臺(tái)，南向約13.6米面寬，大面積采光，光照更充足。

值得注意的是，該戶型的主臥小家化設(shè)計(jì)，非常新穎，堪稱是戶型界的又一次創(chuàng)新。不僅具備通透采光的衣帽間、干濕分離的衛(wèi)浴間以及南向大飄窗，以套房形式呈現(xiàn)小家化設(shè)計(jì)，未來這里的女主人，不用出房門，即可解決休息、辦公、梳妝、沐浴、試衣等各種生活需求。

建面約137㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型

在小高層建面約137㎡戶型中，更是將市場(chǎng)上同類型面積段產(chǎn)品卷瘋了。每一戶都做到了獨(dú)立入戶，約5.3㎡尊享前廳，自帶玄關(guān)獨(dú)立儲(chǔ)藏間。

南向面寬約15.3米，四開間朝南，有三個(gè)臥室在南面，最大化保證了居住舒適度。而且客廳空間尺度也夠大，在沙發(fā)區(qū)后側(cè)，可以根據(jù)自身需求進(jìn)行功能化塑造，既可以是辦公區(qū)，也可以是家庭娛樂區(qū)，和南向雙開間大陽臺(tái)融合在一起，有種大平層般的空間享受。在約5m進(jìn)深主臥套房，設(shè)置了三面圍合衣櫥，定制主臥飄窗，無界觀景。

此外，因?yàn)槭蔷b交付，以上功能的設(shè)置，業(yè)主們完全可以直接照搬，省去了設(shè)計(jì)的煩惱。而且在裝修配置上，所有的戶型都自帶中央空調(diào)，建面約137-179㎡的戶型中還帶有全屋地暖及新風(fēng)系統(tǒng)。

廚房配有涼霸、洗碗機(jī)等，每一個(gè)日常生活細(xì)節(jié)都拿捏到位，同時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)吊頂居然還是弧形設(shè)計(jì)，結(jié)合廚房的上軌道式三段開合門，不僅功能上讓?shí)u臺(tái)與廚房隨時(shí)切換，在視覺上會(huì)更寬敞。

衛(wèi)生間配備有三合一暖風(fēng)機(jī)、品牌馬桶、臺(tái)盆等，多重細(xì)節(jié)考究，滿足人性化需求。

最后，在玻璃的選材上，項(xiàng)目配置了雙層中空low-e玻璃，滿足隔音、隔熱、保溫性等功能，在保證美觀外還兼具功能性。

足以看出，在同等面積的產(chǎn)品中，將舒適度與奢闊度擴(kuò)展到如此的品牌，建發(fā)房產(chǎn)是第一個(gè)。再疊合地段優(yōu)勢(shì)，區(qū)位與產(chǎn)品力的雙重保障，形成了其難以復(fù)制的市場(chǎng)影響力。降維打擊，可謂名副其實(shí)。

再加上近年來，隨著南昌深度步入改善時(shí)代，越來越多的人開始盤點(diǎn)手中資產(chǎn)，買入真正的高端稀缺資源。

所以這也不難理解，在建發(fā)九龍觀唐首開爆出優(yōu)惠價(jià)后，項(xiàng)目出現(xiàn)火爆現(xiàn)象，市場(chǎng)購(gòu)買力直接被點(diǎn)燃！

再加上一直處于高新區(qū)成交榜首的建發(fā)朗云，這兩個(gè)項(xiàng)目都是大體量，后面的貨量還很足，照這種去化程度下去，建發(fā)今年是要沖擊TOP1的節(jié)奏了！

就在剛剛，建發(fā)九龍觀唐售樓處依然是人氣滿滿，相信過不了多久，項(xiàng)目將迎來再次加推，這一次，可千萬別再錯(cuò)過了！