6月18日，南昌縣39.6315畝宅地開(kāi)拍，此次下調(diào)單價(jià)后也成功拍出。

DAJ2024007號(hào)地塊位于南昌縣范圍內(nèi)康蓮路以南、澄湖西路以西，地塊面積39.6315畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，最大容積率1.8，建筑密度30%，綠地率30%。地塊出讓起始價(jià)為362萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3017元/㎡。

最終，該地塊被南昌縣文投文化體育資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司,江西筑坤達(dá)威建設(shè)工程有限公司底價(jià)拿下，成交總價(jià)約1.4億元，成交單價(jià)362萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)3017元/㎡。

根據(jù)地塊規(guī)劃條件，住宅建筑高度不得超過(guò)80米，且臨康蓮路一側(cè)住宅建筑高度不得超過(guò)60米；配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于240㎡的社區(qū)用房，計(jì)容建筑面積不少于300㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房，計(jì)容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房建成后， 產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理。

從區(qū)位看，該地塊位于澄湖西路西側(cè)，近距離地鐵3號(hào)線復(fù)興大道站，西南面有前不久剛出規(guī)劃的洪洲和園，周邊還匯聚有煌盛中央公園、亞琦城央尚品、江鈴鉑萃中央、小藍(lán)市政地塊項(xiàng)目等，此外還有金屋廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、王府井（規(guī)劃中）等商業(yè)。