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捂了這么久!南昌“改善們”要看花眼了……

  • 發(fā)布時間:2024-07-23
  • 編輯:熊文婷

7月22日,7月份LPR正式發(fā)布,久違的利率下調(diào)又來了!


央行公告稱,7月貸款市場報價利率(LPR)最新報價出爐:1年期為3.35%,5年期以上LPR報價3.85%。這意味著,這兩個報價均下調(diào)了10個基點(diǎn)。


此前,南昌各大銀行普遍的房貸利率首套為3.65%,二套為4.05%,此次下調(diào)10個BP后,將調(diào)整為首套3.55%,二套3.95%。


雖說,對于買房人來說,差的可能不是這么點(diǎn)利息。但不管怎么樣,蚊子腿也是肉呀!


與此同時,南昌近日多個純新盤陸續(xù)領(lǐng)取預(yù)售,迎來了首開,包括“江邊四大才子”之一的春江和瑞、壇子口的贛城璟悅府、朝陽中央公園的晟泰璟園以及朝陽江邊的嘉圓千江悅……一起來看看,有沒有你一直在等的盤!


春江和瑞


作為“江邊四大才子”之一,春江和瑞就是一直被大家稱為“天禧南”的項(xiàng)目。


7月19日,該項(xiàng)目終于首批領(lǐng)出了1、6#預(yù)售,共116套房源,其中1#28F,均為143㎡戶型,均價2.1-2.2萬/㎡,最便宜的一套201室,備案價18531元/㎡;6#30F,均為200㎡戶型,均價2.2-2.3萬/㎡,最便宜一套202室,備案價17113元/㎡。


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從戶型分布上看,143㎡戶型整個小區(qū)僅此1棟,其他都是大戶型。當(dāng)然瞰江的面也沒有那么廣,如果想在紅角洲買房,預(yù)算300萬以內(nèi)的,可以考慮這個戶型。


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6#200㎡戶型,4房2廳2衛(wèi),南向約9.8米的景觀陽臺,客廳約6.6*6.7米,尺度夠大,相當(dāng)于市面上的小公寓了,足夠四代同堂居住,當(dāng)然價格也相對貴一些,400萬起步。


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聽說項(xiàng)目首開勁銷3.6個億,開盤現(xiàn)場還需要搖號,看來有錢人還是很多啊!


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贛城璟悅府


贛城璟悅府位于壇子口地鐵站口、繩金塔文化街旁、27中學(xué)校隔壁,作為西湖老城區(qū)的樓盤,地鐵、商街、學(xué)校都有,配套完全OK的。


7月11日,該項(xiàng)目首領(lǐng)2#預(yù)售,17F,1梯2戶,戶型建面約126、136㎡,都是四房,備案價13987-15882元/㎡,全公建外立面交付。當(dāng)然,疊加上首開的優(yōu)惠,應(yīng)該還會更便宜。


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新規(guī)下的戶型設(shè)計(jì),126㎡四房2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì),電梯開門僅1戶,私享電梯前廳;南向4開間,達(dá)14.3米,視野開闊;2.4*7.8米的南向大陽臺,尺度非常大;并且還做了2個套房設(shè)計(jì),衛(wèi)生間有3個,私密性和實(shí)用性都很強(qiáng)。


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這次開盤的價格跟周邊幾個新盤相比相差不大,想要更多優(yōu)惠的朋友,加愛房小助手詳聊哦!


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晟泰璟園


晟泰璟園 位于朝陽中央公園板塊,北面一路之隔就是中海朝陽府,兩個樓盤配套和學(xué)區(qū)都是一致的。但面積段上卻相差蠻大,晟泰璟園只有2個戶型,163、198㎡,主打的就是一個豪!


7月11日,項(xiàng)目的2棟住宅預(yù)售已全部領(lǐng)出,共計(jì)96套房源,2#為小區(qū)北面那棟,25F,戶型為163㎡,備案價在17613-20543元/㎡;3#為南面那棟,18240-21170元/㎡,都是毛坯交付。


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163㎡的四房,獨(dú)立電梯廳,空間蠻大,南向四開間陽臺,北面全尺寸飄窗,南北通透,而且三個衛(wèi)生間都是明衛(wèi)。


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198㎡的四房,整個開間就更大,依舊是五開間朝南。陽臺面寬就有約11米,還是南北雙陽臺,依舊是獨(dú)立電梯廳。


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喜歡市中心的大平層的朋友們,可以來這里看看。


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嘉圓千江悅


嘉圓千江悅位于西湖區(qū)朝陽洲,為贛江東岸原毛毯廠地塊。該地塊對岸為紅谷灘CBD天際線,旁邊為沿江快速路和公園,項(xiàng)目距離紅谷隧道非常近,同時由于不遠(yuǎn)處的濱江壹號,很多人調(diào)侃它為“濱江二號”。7月20日該項(xiàng)目營銷中心開放。


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目前,該項(xiàng)目的寫字樓和2棟住宅都已封頂。7月2日,該項(xiàng)目2、3#住宅預(yù)售也都領(lǐng)出來了,共90套房源。2#17F,2梯2戶,135、191㎡戶型,135㎡的備案價11581-16478元/㎡(帶裝修),191㎡的備案價13239-18136元/㎡(毛坯);3#14F,3梯4戶,中間127㎡,端戶137㎡,備案價13385-18010元/㎡(帶裝修)。


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3#137㎡戶型,4房2廳2衛(wèi),位于3#,南向橫跨客廳和主臥的大陽臺,采光性很好,而且能直面瞰江。不過只有三開間朝南,書房和一個次臥設(shè)計(jì)在北向,相比127的中間戶,價格也會貴一些。


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春江和瑞

春江和瑞在售

均價:21000元/㎡

樓盤地址:紅谷南大道以東、贛江南大道以西、嶺北四路以北

咨詢熱線:18170928110

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