7月22日，7月份LPR正式發(fā)布，久違的利率下調(diào)又來了！

央行公告稱，7月貸款市場報價利率（LPR）最新報價出爐：1年期為3.35%，5年期以上LPR報價3.85%。這意味著，這兩個報價均下調(diào)了10個基點(diǎn)。

此前，南昌各大銀行普遍的房貸利率首套為3.65%，二套為4.05%，此次下調(diào)10個BP后，將調(diào)整為首套3.55%，二套3.95%。

雖說，對于買房人來說，差的可能不是這么點(diǎn)利息。但不管怎么樣，蚊子腿也是肉呀！

與此同時，南昌近日多個純新盤陸續(xù)領(lǐng)取預(yù)售，迎來了首開，包括“江邊四大才子”之一的春江和瑞、壇子口的贛城璟悅府、朝陽中央公園的晟泰璟園以及朝陽江邊的嘉圓千江悅……一起來看看，有沒有你一直在等的盤！

春江和瑞

作為“江邊四大才子”之一，春江和瑞就是一直被大家稱為“天禧南”的項(xiàng)目。

7月19日，該項(xiàng)目終于首批領(lǐng)出了1、6#預(yù)售，共116套房源，其中1#28F，均為143㎡戶型，均價2.1-2.2萬/㎡，最便宜的一套201室，備案價18531元/㎡；6#30F，均為200㎡戶型，均價2.2-2.3萬/㎡，最便宜一套202室，備案價17113元/㎡。

從戶型分布上看，143㎡戶型整個小區(qū)僅此1棟，其他都是大戶型。當(dāng)然瞰江的面也沒有那么廣，如果想在紅角洲買房，預(yù)算300萬以內(nèi)的，可以考慮這個戶型。

6#200㎡戶型，4房2廳2衛(wèi)，南向約9.8米的景觀陽臺，客廳約6.6*6.7米，尺度夠大，相當(dāng)于市面上的小公寓了，足夠四代同堂居住，當(dāng)然價格也相對貴一些，400萬起步。

聽說項(xiàng)目首開勁銷3.6個億，開盤現(xiàn)場還需要搖號，看來有錢人還是很多啊！

贛城璟悅府

贛城璟悅府位于壇子口地鐵站口、繩金塔文化街旁、27中學(xué)校隔壁，作為西湖老城區(qū)的樓盤，地鐵、商街、學(xué)校都有，配套完全OK的。

7月11日，該項(xiàng)目首領(lǐng)2#預(yù)售，17F，1梯2戶，戶型建面約126、136㎡，都是四房，備案價13987-15882元/㎡，全公建外立面交付。當(dāng)然，疊加上首開的優(yōu)惠，應(yīng)該還會更便宜。

新規(guī)下的戶型設(shè)計(jì)，126㎡四房2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，電梯開門僅1戶，私享電梯前廳；南向4開間，達(dá)14.3米，視野開闊；2.4*7.8米的南向大陽臺，尺度非常大；并且還做了2個套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間有3個，私密性和實(shí)用性都很強(qiáng)。

這次開盤的價格跟周邊幾個新盤相比相差不大，想要更多優(yōu)惠的朋友，加愛房小助手詳聊哦！

晟泰璟園

晟泰璟園 位于朝陽中央公園板塊，北面一路之隔就是中海朝陽府，兩個樓盤配套和學(xué)區(qū)都是一致的。但面積段上卻相差蠻大，晟泰璟園只有2個戶型，163、198㎡，主打的就是一個豪！

7月11日，項(xiàng)目的2棟住宅預(yù)售已全部領(lǐng)出，共計(jì)96套房源，2#為小區(qū)北面那棟，25F，戶型為163㎡，備案價在17613-20543元/㎡；3#為南面那棟，18240-21170元/㎡，都是毛坯交付。

163㎡的四房，獨(dú)立電梯廳，空間蠻大，南向四開間陽臺，北面全尺寸飄窗，南北通透，而且三個衛(wèi)生間都是明衛(wèi)。

198㎡的四房，整個開間就更大，依舊是五開間朝南。陽臺面寬就有約11米，還是南北雙陽臺，依舊是獨(dú)立電梯廳。

喜歡市中心的大平層的朋友們，可以來這里看看。

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嘉圓千江悅

嘉圓千江悅位于西湖區(qū)朝陽洲，為贛江東岸原毛毯廠地塊。該地塊對岸為紅谷灘CBD天際線，旁邊為沿江快速路和公園，項(xiàng)目距離紅谷隧道非常近，同時由于不遠(yuǎn)處的濱江壹號，很多人調(diào)侃它為“濱江二號”。7月20日該項(xiàng)目營銷中心開放。

目前，該項(xiàng)目的寫字樓和2棟住宅都已封頂。7月2日，該項(xiàng)目2、3#住宅預(yù)售也都領(lǐng)出來了，共90套房源。2#17F，2梯2戶，135、191㎡戶型，135㎡的備案價11581-16478元/㎡（帶裝修），191㎡的備案價13239-18136元/㎡（毛坯）；3#14F，3梯4戶，中間127㎡，端戶137㎡，備案價13385-18010元/㎡（帶裝修）。

3#137㎡戶型，4房2廳2衛(wèi)，位于3#，南向橫跨客廳和主臥的大陽臺，采光性很好，而且能直面瞰江。不過只有三開間朝南，書房和一個次臥設(shè)計(jì)在北向，相比127的中間戶，價格也會貴一些。

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