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龍湖天街旁即將上新,自產(chǎn)自銷,有看點!

  • 發(fā)布時間:2024-12-12
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代建代銷,是很多大型房企轉(zhuǎn)型的重要出路,像聯(lián)發(fā)嘉和府、春江和瑞這兩個高端盤,就是聯(lián)發(fā)、華潤在南昌承接的代建代銷樓盤。

但是,有這樣一個開發(fā)商,原是建筑方,在今年的土拍市場中,沖進了拿地開發(fā)隊列,相信你肯定有印象。用他們自己的話說,現(xiàn)在這個市場,別家開發(fā)商都在"降級”,我們卻是“升級”,玩自產(chǎn)自銷

今天要說的項目是,嘉龍盛世華庭,這個樓盤最近的熱度比較高。原因無它,地段很好,和施工進度有目共睹!


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2024年4月16日,位于青山湖區(qū)龍湖天街旁的37.603畝住宅用地,被江西嘉龍建筑材料有限公司底價拿下,成交總價2.06億元,成交樓面價4110元/㎡。


從拿地的公司名稱就知道,是個不折不扣的建筑公司,該地塊在7月份完成備案,是其在南昌打造的首個地產(chǎn)項目。


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這塊地旁邊就是青山湖商業(yè)三巨頭——龍湖天街、綠滋肴廟街以及青山湖萬達廣場。要知道,這個板塊已經(jīng)很久沒有上新的樓盤了,之前的龍湖春江酈城,價格賣到了15000-16000(精裝高層),去化是非常快的。


當年地鐵延長線還只是塊“餅”,項目講的是規(guī)劃,如今二號線東延段正在施工,預計是明年年底開通。李巷站跟北羅站分別位于小區(qū)東西兩側(cè)各三百米左右,看得到的商業(yè)以及地鐵,也是讓這個樓盤備受矚目。



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從航拍圖的施工進度來看,2#已經(jīng)封頂,1#五層墻柱六層梁板混凝土澆筑完成,3#三層墻柱四層梁板混凝土澆筑完成,5#四層墻柱五層梁板混凝土澆筑完成,6#一層墻柱二層梁板混凝土澆筑完成,7#三層墻柱四層梁板混凝土澆筑完成。施工進度可以給個贊,不愧是搞建筑的。


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項目規(guī)劃有10棟11層、1棟18層的住宅,洋房+小高組合,總共372戶,1-11#為洋房,有建面約113㎡三房、126㎡三+一和136、143㎡四房,四種戶型;12#為小高,只有一個面積段,117㎡。全是新規(guī)戶型,實際使用率能干到100%的樓盤。


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以136㎡戶型為例,南向四開間,做到了南北三個陽臺,北向獨立生活陽臺,保證了北臥的通透性,這在南昌最新產(chǎn)品中是比較少的,很多大平層產(chǎn)品也只有2個陽臺。還有三飄窗設(shè)計,約7.2米超開間陽臺,約4.2米的大尺度橫廳。143㎡戶型這是136戶型的放大版,每間臥室都做到了3米以上的進深。這幾年,南昌基本上都是地方城投公司跟本土的小開發(fā)商拿地,有別與地方城投,這家本土開發(fā)商比較激進,項目的出彩之處,就是全資拿地、地段OK、戶型也挺能打。


你肯定要問,學區(qū)配套如何?目前這個位置的書包劃分對應的是灌城小學,初中是解放路學校,不遠處還有天香學校。說實話,書包相對弱一點。據(jù)了解,項目預計12月底/1月初開放售樓處,會同步領(lǐng)預售證,預計1月份首開3棟,年終返鄉(xiāng)置業(yè)的買房朋友們,可以多了一個選擇!


現(xiàn)如今新房市場兩極分化嚴重,有好地段加持的項目就是要賣得好一些,嘉龍盛世華庭,商業(yè)跟地鐵都在家門口,新規(guī)+低密度小區(qū),當然關(guān)鍵看價格,你們覺得會賣多少呢?最后,感興趣的朋友,別忘了先聯(lián)系 花姐 預約看房!

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嘉龍盛世華庭

嘉龍盛世華庭待售

均價:待定

樓盤地址:南昌市青山湖區(qū)解放東路2007號(龍湖天街旁)

咨詢熱線:18170928110

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