2025年南昌各區(qū)供地計劃出爐了！

整體合計2458畝，總計49宗地塊，其中，住宅用地36宗，商服用地13宗。紅谷灘供應(yīng)面積最多，西湖區(qū)和高新區(qū)不相伯仲。

根據(jù)此次計劃供應(yīng)的49宗地中，我們也選擇了10宗比較有期待土地范圍。當(dāng)然，一家之言，僅供參考！

①CD103-A01地塊：

②西湖區(qū)CY4-3-D08地塊：

該地塊分為2幅，其中即將出讓的地塊一位于云海路以北、撫生南路以西、老洲街以南、永樂路以東；地塊面積68畝；規(guī)劃用途為住宅用地；容積率≤2.2。計劃打造主城首個第四代住宅。

③老洪大CY301-C05地塊：

地塊位置:洪城路以南、大市場東路以西、大市場西路以東；面積:61畝；規(guī)劃用途: 商住用地；規(guī)劃指標(biāo): 容積率≤2.8，商業(yè)占比30%。

老洪大CY301-C06地塊位置:洪城路以南、大市場東路以西、大市場西路以東；面積:48畝；規(guī)劃用途: 商住用地；規(guī)劃指標(biāo):容積率≤2.8，商業(yè)占比30%。

老洪大CY301-D01地塊位置:洪城路以南、大市場東路以西、大市場西路以東；面積:67畝；規(guī)劃用途: 商住用地；規(guī)劃指標(biāo):容積率≤2.8，商業(yè)占比30%。

老洪大的3塊地目前正在拆遷收尾階段，同時地塊全部列入計劃出讓范疇，合計176畝；會由哪家房企來開發(fā)？

④西湖區(qū)長運集團(tuán)地塊：

位于廣場南路118號；面積:22畝；擬調(diào)規(guī)為商業(yè)用地；規(guī)劃指標(biāo): 暫未明確。

地塊位于八一廣場附近，距離地鐵2號線永叔路站約300米、地鐵換乘站八一廣場站約800米，地塊北面正是規(guī)劃的陸軍博物館建設(shè)位置；周邊有江西省美術(shù)館、萬達(dá)廣場(南昌東湖店)、南昌武商MALL、大潤發(fā)(八一店)、IM盈石廣場等。該地塊未來的出讓，也意味著陸博配套的街區(qū)商業(yè)正式啟動。最終會由誰來運營？

⑤紅谷灘核心區(qū)D-6-1地塊：

位于廬山南大道以南、紅谷中大道以西；地塊面積47畝；規(guī)劃用途為住宅用地；容積率≤2.9。

⑥高新區(qū)CD301-E14地塊：

位置:艾湖路以東、火炬五路以北、東涂坊二街以南、東箭路以西；面積:44畝；規(guī)劃用途: 住宅用地；規(guī)劃指標(biāo): 容積率≤2.2。

該地塊算是高新艾北的王炸地塊。緊鄰地鐵4號線科技城站；距離南昌中學(xué)高新校區(qū)（原南昌三中艾溪湖校區(qū))約800米；距魚尾洲公園約800米，距萬科創(chuàng)智公園600米；周邊近中海左岸國際、艾溪康橋、綠地玫瑰城等大型住宅小區(qū)，周邊生活配套齊全。

⑦高新區(qū)YH05-H05、06、08-1、08-3、10地塊：

位置:紫陽大道以北、尤氨路以西、艾溪湖一路以南、創(chuàng)新三路以東；面積:318畝；規(guī)劃用途:商住用地；規(guī)劃指標(biāo): 容積率≤2.8531。最終，高新紫陽大道沿線能否迎來大型商業(yè)？

⑧紅谷灘九龍湖JLH701-A01地塊：

位于九龍大道以東、龍興大街以南、翔龍路以西、景德鎮(zhèn)街以北；地塊面積112畝；規(guī)劃用途商住用地；容積率≤2.78，商業(yè)占比30%。

該地塊位于九龍大道軸線，配套還是會比較多的。距南昌市外國語學(xué)校、地鐵4號線安豐站約300米；西面為建發(fā)灣悅天地商業(yè)（建設(shè)中）。

⑨經(jīng)開區(qū)JQ401(C)-L02、L03地塊:

位于經(jīng)開公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西；面積約37畝，規(guī)劃用途為商住用地，容積率待定。

該地塊算是經(jīng)開中央公園板塊比較絕殺的地塊。南側(cè)為旭輝Cmall、西側(cè)和北側(cè)被經(jīng)開中央公園包圍；南昌十中經(jīng)開校區(qū)位于地塊西南不遠(yuǎn)的位置。周邊分布有旭輝、綠地、萬科、中海、彰泰等商品房項目。周邊近江西財經(jīng)大學(xué)、江西科技師范大學(xué)等多所高校。

⑩青云譜區(qū)政府旁CN204-R04地塊：

位于廣州路以北、上海路以西、強(qiáng)五路以南；面積:76畝；規(guī)劃用途: 商住用地；容積率<2.2。

區(qū)位上來看，地塊沿廣州路分布，西側(cè)緊靠青云譜區(qū)政府，北側(cè)靠洪都航空文化公園，又處規(guī)劃的地鐵5號線。隨著上海路南延的打通，廣州路下穿京九鐵路隧道工程今年通車，周邊還規(guī)劃有振飛學(xué)校，如果該地塊能拍賣成功，意味著板塊將補(bǔ)足一個社商配套！