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哇!不知不覺,南昌要有9個第四代住宅了!

  • 發(fā)布時間:2025-04-08
  • 編輯:鐘怡婷

南昌的第四代住宅就像雨后春筍一樣“冒”了出來,這事兒你可得知道!

先給大家說個事兒,前兩天朝陽丁家洲那塊地拍得火熱朝天,建發(fā)直接以9006元/㎡的樓面地價拿下,這價格在南昌那可是相當有分量的。當時大家跟炸開了鍋似的,都在說建發(fā)會搞第四代住宅。畢竟這地塊條件太好了,而且建發(fā)在別的城市搞的第四代住宅,那都是“標桿”一樣的存在,那叫一個厲害!

不過,對于第四代住宅,南昌縣這次可真是走在了前面,不愧是“卷王”!不僅已經有煌盛經投大境東區(qū) 和 文投啟贛·濱湖壹號兩個四代宅項目入市,而且還有更多項目在路上。

近日,南昌縣召開了2025年國土空間規(guī)劃委員會第一次會議,這可不是普通的會議,會議審議并原則同意了景域璞樾、樣式園、云端院等項目的規(guī)劃設計方案,還特別強調要嚴格按照“綠色生態(tài)花園住宅”的項目要求來搞。這下子,南昌又多了3個四代宅項目,這波操作簡直太上頭了!

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01 景域璞樾

地塊位置:南昌縣范圍內洪州大道以北、建設路以西

地塊面積:36.1155畝

規(guī)劃指標:1.0<FAR≤1.2,D≤30%,GAR≥30%

競得企業(yè):江西創(chuàng)凡房地產開發(fā)有限公司    

樓面地價:3937元/㎡

景域璞樾項目和南昌縣新房標桿——景域鉑悅還是一路之隔,預計產品組合是洋房+別墅,要是搞成四代宅,那可真是讓人期待?。∵@不就是景域鉑悅的二期嘛,想想就激動!

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02 樣式園(中恒文投樣式園)

地塊位置:南昌縣范圍內康蓮路以南、澄湖西路以西

地塊面積:39.6315畝

規(guī)劃指標:1.0<FAR≤1.8,D≤30%,GAR≥30%

競得企業(yè):南昌縣文投文化體育資產運營有限公司,江西筑坤達威建設工程有限公司

樓面地價:3017元/㎡

文投,又是文投!這區(qū)域去年還拍出了兩宗地,容積率分別是1.5和1.8,還有一個迷你項目——洪州和園也在附近不遠。文投這次又出手了,看來是要在這片區(qū)域大干一場?。×硗猓?a >文投啟贛·濱湖壹號 即將在5月份開放樣板房,到時候一定得去看看!

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03 云端院

地塊位置:南昌縣范圍內文山三路以南、河洲路以西、規(guī)劃三路以東

地塊面積:65.811畝

規(guī)劃指標:1.0<FAR≤1.8,D≤30%,GAR≥30%

競得企業(yè):南昌縣文投房地產開發(fā)有限公司&江西寅啟置業(yè)有限公司

樓面地價:1800元/㎡

這地方原本是一宗136.73畝的商業(yè)商住綜合用地,本來是要建設集中商業(yè)和五星級酒店的,想想就有點難,后來調規(guī)了。現在周邊有新城高速·昱江來、嘉?!ば绿斓?、聯發(fā)美的·悅璽臺,聽說悅璽臺最近也在搞事,這競爭可太激烈了!

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這樣一來,南昌縣已有5個第四代住宅,加上之前傳得沸沸揚揚的新建城A1地塊、華章學府雅頌、經開潤田地塊和建發(fā)丁家洲地塊,不出意外的話,南昌將有9個第四代住宅項目。

當然,話說回來,第四代住宅,雖說是個新鮮玩意兒,就像剛出道的網紅,有人愛得不行,但也有人覺得它沒那么回事。就像去年南昌首個四代宅項目——煌盛經投大境東區(qū)入市的時候,那流量簡直了,大家都在看熱鬧。可看完之后,有人直搖頭,覺得這和想象中的花園住宅差太遠了。

第四代住宅這東西,確實有它獨特的地方。它就像是房地產界的“新物種”,現在全國各城市都開始搞四代宅,這在如今的樓市里,仍然是個香餑餑,關鍵能做到“加量不加價”。不同房企打造不同的第四代住宅,會有很大的差異化,期待南昌最出彩的那個第四代住宅出現??!

您對第四代住宅感興趣嗎?

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