近日，南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一則《關(guān)于開展配售型保障性住房申請的公告》，表明南昌正式啟動配售型保障性住房的申請工作。

按照國家、省、市有關(guān)配售型保障性住房政策，南昌市啟動配售型保障性住房預(yù)申請工作?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、保障范圍

配售型保障性住房面向城鎮(zhèn)常住人口、人才主管部門認(rèn)定的人才等符合條件的工薪收入群體配售。應(yīng)當(dāng)首先從本市城鎮(zhèn)戶籍（含南昌縣、進賢縣、安義縣）經(jīng)濟困難的無房家庭開始，按照量力而行、分類分批保障的原則，逐步將整個工薪收入群體納入保障范圍。

配售型保障性住房實施嚴(yán)格的封閉管理,禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購房人如需退出的，按有關(guān)規(guī)定予以回購，退出（回購）后的房源仍作為配售型保障性住房房源使用。

二、申請條件

配售型保障性住房以家庭為單位申購，每個家庭限購一套。家庭成員包括夫妻雙方、未成年子女及已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，其他家庭成員為共同申請人。主申請人自行選擇是否將未成年子女或已成年單身子女作為家庭成員共同參與申請審核。年滿十六周歲的完全民事行為能力人及已成年單身子女可單獨進行申請。

申請人為本市城鎮(zhèn)戶籍家庭的，應(yīng)當(dāng)至少1名家庭成員年滿16周歲且具有完全民事行為能力，并取得本市城鎮(zhèn)戶籍；申請人為城鎮(zhèn)常住人口的，應(yīng)當(dāng)持《居住證》連續(xù)滿3年（自申請之日起往前計算），有穩(wěn)定工作且在本市連續(xù)繳納6個月以上城鎮(zhèn)社會保險。

（一）具有下列情形之一的，不得申請購買本市配售型保障性住房：

1.正在享受配租型保障性住房（含租賃補貼）、租住公有住房、人才住房政策的；

2.已享受過房改房（含已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記）的；

3.已享受過經(jīng)濟適用住房實物政策（含已辦理了上市）的。

（二）按規(guī)定退出以下各類政策性住房（房改房已轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)適房已上市交易的除外）后，符合條件的家庭，也可申請購買配售型保障性住房，申請時應(yīng)當(dāng)承諾在簽訂配售型保障性住房購房合同前須按規(guī)定自愿退出配租型保障性住房（含租賃補貼）、公有住房、人才住房、房改房、經(jīng)適房等原有政策性住房：

1.退出配租型保障性住房（含租賃補貼）、租住的公有住房、人才住房的；

2.按房改政策退出已享受的房改房實物房源;

3.退出（回購）未上市交易的經(jīng)濟適用住房實物或退回經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的。

三、申請規(guī)則

根據(jù)供需情況，采取搖號方式，面向所有申請家庭實行分階段分類型配售，首先從第一優(yōu)先序列（即：本市城鎮(zhèn)戶籍低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員和支出型困難的無房家庭）開始配售，仍有富余房源的，則依次面向其他優(yōu)先家庭配售，直至房源全部配售完畢。

（一）第一優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)戶籍低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員和支出型困難的無房家庭；

（二）第二優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)戶籍人均年收入低于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（當(dāng)前為52622元）的無房家庭；

（三）第三優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)戶籍無房家庭；

（四）第四優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)常住人口的無房家庭。

需提交材料如下：

1.家庭成員合法有效的身份證明；

2.主申請人填寫申請家庭有關(guān)信息，簽署同意對其戶籍、婚姻、就業(yè)、公積金、房產(chǎn)、機動車、生產(chǎn)經(jīng)營、納稅等方面的基本信息以及收入和財產(chǎn)等經(jīng)濟狀況進行核查的聲明及授權(quán)。

四、申請流程

配售型保障性住房實行常態(tài)化線上申請的方式，由申請家庭主申請人注冊登錄南昌市配售型保障性住房信息系統(tǒng)--南昌安居保障房（微信小程序，二維碼見附件），按要求填寫申請家庭有關(guān)信息及相關(guān)聲明和授權(quán)，提交配售型保障性住房保障需求。

五、其他事項

該次申請僅為需求性摸底，待項目具備配售條件時，有關(guān)部門將發(fā)布項目配售公告或配售方案，并組織開展配售資格審核、房源配售等工作。具體以項目配售公告或配售方案為準(zhǔn)。

南昌市配售型保障性住房的推出，不僅為中低收入家庭提供了更多住房選擇，緩解市場供需矛盾，還能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。