“打造精品文旅品牌，把文化旅游業(yè)培育成為支柱產(chǎn)業(yè)。”2025 年 6 月 19 日，由杭州東方網(wǎng)升科技股份有限公司旗下品牌邁點(diǎn)主辦的第十四屆邁點(diǎn)品牌發(fā)展大會(huì)在北京諾金酒店隆重啟幕。

　　作為文旅行業(yè)年度標(biāo)桿盛會(huì)，本屆大會(huì)以 “向內(nèi)變，向外為” 為主題，聚焦大文旅品牌運(yùn)營(yíng)和投資發(fā)展，匯聚縣域政府、文旅集團(tuán)、旅游住宿、住房租賃、酒店投資等全產(chǎn)業(yè)鏈資源，通過四大峰會(huì)——中國(guó)旅游住宿品牌論壇、中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇、中國(guó)住房租賃品牌論壇、中國(guó)存量酒店投資研討會(huì)，以前瞻視野洞見行業(yè)趨勢(shì)，以數(shù)據(jù)賦能品牌升級(jí)，開啟文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新紀(jì)元。

　　產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同創(chuàng)新是支撐行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。作為住房租賃企業(yè)的“后勤保障部”，供應(yīng)鏈企業(yè)如何精準(zhǔn)把握需求，提升產(chǎn)品適配性，提供定制化服務(wù)?在邁點(diǎn)住房租賃總經(jīng)理陳佩的主持下，利華樂寓全國(guó)業(yè)務(wù)總經(jīng)理文立夫、千年舟新材科技集團(tuán)股份有限公司工裝渠道客戶部高級(jí)總監(jiān)汪騰圍繞“供應(yīng)鏈企業(yè)如何滿足住房租賃企業(yè)需求”展開深度探討。

　　圖注：邁點(diǎn)住房租賃總經(jīng)理陳佩、利華樂寓全國(guó)業(yè)務(wù)總經(jīng)理文立夫、千年舟新材科技集團(tuán)股份有限公司工裝渠道客戶部高級(jí)總監(jiān)汪騰(從左至右)

　　怎樣提升產(chǎn)品適配性?

　　文立夫表示，針對(duì)長(zhǎng)租公寓家具高度非標(biāo)的痛點(diǎn)，利華樂寓的解決方案是“模塊化重構(gòu)”。將產(chǎn)品拆解為模塊化構(gòu)件，再組合成不同場(chǎng)景，以適配多元化資產(chǎn)需求。此方案要求高，公司已進(jìn)行深度研發(fā)，并與頭部房企及公寓品牌合作超600個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)超40萬用戶。通過大運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)反哺產(chǎn)品設(shè)計(jì)，從源頭解決后端運(yùn)營(yíng)問題，提升產(chǎn)品對(duì)多場(chǎng)景的適用性。實(shí)踐案例包括與中海合作的3.0項(xiàng)目，以及與寶利合作的項(xiàng)目——運(yùn)用裝配式家具方案，實(shí)現(xiàn)12名工人一天完成20間房的顛覆性施工速度。

　　圖注：利華樂寓全國(guó)業(yè)務(wù)總經(jīng)理文立夫

　　汪騰表示，千年舟聚焦環(huán)保與適配性。其板材產(chǎn)品環(huán)保等級(jí)最高達(dá)到ENF級(jí)，并全系列布局。在產(chǎn)品適配性上，根據(jù)人的五大生命周期——單身、二人世界、三口之家、三代同堂、養(yǎng)老的不同收納需求進(jìn)行場(chǎng)景化設(shè)計(jì)。通過標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高板材利用率，降低成本，同時(shí)確保使用優(yōu)質(zhì)材料。租企可根據(jù)不同客群畫像選擇相應(yīng)產(chǎn)品，降低選品成本。全國(guó)3000家專賣店及可追溯體系，保障了全國(guó)范圍內(nèi)的產(chǎn)品供應(yīng)和服務(wù)。據(jù)了解，其產(chǎn)品未來計(jì)劃植入芯片。

　　圖注：千年舟新材科技集團(tuán)股份有限公司工裝渠道客戶部高級(jí)總監(jiān)汪騰

　　個(gè)性化定制與成本控制如何平衡?

　　文立夫介紹，單看服務(wù)鏈條成本，利華樂寓會(huì)略高于普通制造商，但從項(xiàng)目全生命周期持有成本測(cè)算，可為業(yè)主節(jié)省10%-30%的成本。按項(xiàng)目主要分為三類：?jiǎn)纹奉愋痛媪可唐贩勘P活，可節(jié)省約10%;大型租賃社區(qū)，節(jié)省15%-20%;商辦改住類，可以實(shí)現(xiàn)30%以上節(jié)省。他表示，之所以能有由此成果，其核心在于與甲方構(gòu)建“新型合作關(guān)系”，實(shí)現(xiàn)“運(yùn)營(yíng)前置”。通過深度信任，將運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與用戶需求融入前期設(shè)計(jì)，為長(zhǎng)期持有帶來綜合成本節(jié)省。此數(shù)據(jù)基于與甲方的深度溝通及為其做標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)時(shí)獲得的信息。

　　汪騰表示，千年舟的降本主要通過兩大路徑實(shí)現(xiàn)：一是基礎(chǔ)板材，依托工業(yè)化量產(chǎn)及設(shè)備升級(jí)，實(shí)現(xiàn)去人力化、提升品質(zhì)與性價(jià)比，顯著降低相比傳統(tǒng)人工生產(chǎn)的成本;二是全屋定制，通過模塊化設(shè)計(jì)、數(shù)字化賦能和柔性服務(wù)，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化產(chǎn)品的批量生產(chǎn)。同時(shí)，優(yōu)化設(shè)計(jì)提升板材利用率，例如針對(duì)長(zhǎng)租公寓，將柜子、箱體床、床頭柜、鞋架等組合設(shè)計(jì)為一套方案，從而降低成本。