一直以來，公積金貸款都是以家庭為單位進(jìn)行首套/二套的認(rèn)定。近日，位于宜春市的居民迎來了大轉(zhuǎn)變：

①由以家庭為單位變?yōu)橐詡€(gè)人為單位！

②僅看當(dāng)?shù)夭豢慈珖?guó)！

一起來看看吧！

01宜春公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

可以看出，該通知從2023年10月9日起執(zhí)行，主要事項(xiàng)有：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)?/span>名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

首先第一，家庭成員名下無成套住房，可以理解為，假如夫妻共同公積金貸款買了第一套房，但這個(gè)房子寫的丈夫的名字，妻子名下無房，就可以當(dāng)做無房戶，按首套住房信貸政策執(zhí)行，也就是我們理解的：以個(gè)人為單位！

其次，在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房，也就是僅看當(dāng)?shù)夭豢慈珖?guó)。比如你在廣州有套房，再在宜春買房，沒關(guān)系依然算首套。

那么，南昌目前的公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢？

02南昌公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2023年9月26日，有網(wǎng)友咨詢公積金貸款首套是怎么定義的？

從南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的回復(fù)中可以看到：

職工符合住房公積金貸款條件，認(rèn)定為購(gòu)買首套或二套住房可申請(qǐng)住房公積金貸款，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房則不予受理。房屋套數(shù)以借款人及共同申請(qǐng)人名下在國(guó)內(nèi)擁有成套住房數(shù)量合并計(jì)算。已出售房屋不計(jì)入套數(shù)，但須提供借款合同及相關(guān)房產(chǎn)管理部門出具的出售證明作為貸款申請(qǐng)輔助材料。

以此可以看出，目前南昌市的公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定還是以家庭為單位，且全國(guó)的住房都算在內(nèi)。

比如，你在撫州市曾用公積金貸款買了一套房子，那么，你再在南昌市用公積金貸款買房，就得按照二套來算了，而且必須在前一套房的公積金貸款還清的條件下，才能申請(qǐng)公積金貸款買二套，利率也將上浮。

目前，宜春市已經(jīng)調(diào)整了公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，接下來南昌會(huì)否也跟上呢？大家不妨再等等看……