12月20日，位于南昌縣蓮塘的39.6315畝宅地開拍，然而，遺憾的是，該地塊因無人出價而最終流拍。

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地塊信息

DAJ2023047地塊位于南昌縣范圍內(nèi)康蓮路以南、澄湖西路以西，地塊四至范圍為康蓮路以南、澄湖西路以西。出讓面積39.6315畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，綠地率GAR≥30%，土地開發(fā)程度為拆遷后的自然現(xiàn)狀土地。

地塊起始單價380萬元/畝，起始樓面價3167元/㎡。

最終，該地塊流拍。

根據(jù)拍地要求，建筑高度應(yīng)滿足部隊限高要求；住宅建筑高度不得超過80米，且臨康蓮路一側(cè)住宅建筑高度不得超過60米；配套建設(shè)計容建筑面積不少于240㎡的社區(qū)用房，計容建筑面積不少于300㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房，計容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房建成后，產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房須與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付；需規(guī)劃預(yù)留1個5G 地面宏基站；采用裝配式技術(shù)建造，建筑裝配率不低于40%。

地塊實景

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地塊位置

從此次出讓的康蓮路以南、澄湖西路以西的區(qū)位來看，地塊主要位于蓮塘范圍。

該地塊南面為南昌縣中醫(yī)院，東面有昌南中央公園（建設(shè)中），西北面有萬達廣場（建設(shè)中），南面擬規(guī)劃有昌南王府井、小藍九年一貫制學(xué)校等，距離地鐵3號線復(fù)興大道站也不遠。

整體來看，地塊周邊配套眾多。此次流拍，后期會否再次調(diào)整上線呢，我們將持續(xù)關(guān)注。

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