近日，九龍湖出現(xiàn)了一個(gè)名為“玖瓏觀雲(yún)”的項(xiàng)目，說(shuō)實(shí)話，看到案名，橙子都要以為這個(gè)盤(pán)和建發(fā)九龍觀唐有什么關(guān)系了。

然而，事實(shí)是，我們想多了，兩個(gè)盤(pán)一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，只是位置都在九龍湖，一個(gè)在九龍湖婦保的對(duì)面，一個(gè)卻是在地鐵4號(hào)線懷玉山站出口；一個(gè)緊鄰地鐵4號(hào)線，一個(gè)緊鄰地鐵2號(hào)線；一個(gè)是商業(yè)，一個(gè)是住宅……

下面，就跟著橙子一起來(lái)看看“玖瓏觀雲(yún)”項(xiàng)目的詳細(xì)情況，下次可別再傻傻分不清楚了哦！

2020年12月11日，九龍湖片區(qū)西站大街旁約45畝商服用地開(kāi)拍，最終，該地塊被江西省大都匯商務(wù)管理有限公司（百樹(shù)教育集團(tuán)&江旅集團(tuán)）底價(jià)拿下，成交總價(jià)約2.35億元，成交單價(jià)517萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)2096元/㎡。

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彼時(shí)，該地塊位于九龍湖婦保的東面，即下圖中“大都匯項(xiàng)目”的位置：

根據(jù)此前規(guī)劃及拿地要求，大都匯文旅綜合體項(xiàng)目總投資30億元，總規(guī)模25.3萬(wàn)㎡，綠地率30%，項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)集高端城市度假酒店，高端親子與母嬰健康管理中心，文旅生活廣場(chǎng)，高端寫(xiě)字樓等功能為一體的現(xiàn)代文旅項(xiàng)目，其中總部商務(wù)辦公區(qū)18.3萬(wàn)㎡，高端城市度假酒店，高端親子與國(guó)際母嬰健康管理中心為核心業(yè)態(tài)的酒店消費(fèi)綜合體約7萬(wàn)㎡，建設(shè)單位江西中聯(lián)國(guó)泰商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司。

2023年10月，省婦保九龍湖院區(qū)旁地塊啟動(dòng)置換，原大都匯項(xiàng)目置換到一路之隔的北側(cè)，新地塊臨公園、臨學(xué)校。

根據(jù)置換公示，南昌自然資源局為西站大街以南、九龍大道以西HJZ704-K02地塊北側(cè)部分用地（置出地塊，面積45.36畝，規(guī)劃用途為商業(yè)、商務(wù)用地）與九龍大道以西、西站大街以北HJZ704-E04地塊（置入地塊，面積56.994畝，規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地、商業(yè)用地）兩宗土地辦理置換手續(xù)，與江西省大都匯商務(wù)管理有限公司就九龍大道以西、西站大街以北HJZ704-E04地塊簽訂出讓合同。

江西省大都匯商務(wù)管理有限公司需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款1511.1萬(wàn)元，繳納時(shí)限為簽訂出讓合同后3個(gè)月內(nèi)，并在簽訂出讓合同時(shí)同步注銷(xiāo)其西站大街以南、九龍大道以西HJZ704-K02地塊北側(cè)45.36畝商業(yè)、商務(wù)用地的產(chǎn)權(quán)證 。

而原大都匯地塊將建設(shè)重慶醫(yī)科大學(xué)附屬江西兒童醫(yī)院二期 。

2024年1月10日，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了玖瓏觀雲(yún)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證，該項(xiàng)目建設(shè)單位為江西省大都匯商務(wù)管理有限公司，項(xiàng)目建設(shè)位置位于紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)九龍大道以西、西站大街以北。

從位置上看，該項(xiàng)目即為被置換后的大都匯項(xiàng)目，也就是目前最新的案名：玖瓏觀雲(yún)項(xiàng)目！

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