2月27日，杭州2024年度首批7宗宅地掛牌出讓?zhuān)瑪埥?11.6億元，成交樓面均價(jià)26241元/㎡，值得注意的是，此次7宗宅地全部溢價(jià)成交，其中2宗溢價(jià)率超20%、4宗超15%，1宗13.71%。    

2月29日，合肥龍年首場(chǎng)土拍正式開(kāi)拍，3宗宅地成功出讓?zhuān)瑪埥鸺s32.28億元。其中，招商蛇口拔得頭籌，溢價(jià)超54%摘下濱科城BK202401號(hào)地塊，刷新單價(jià)“地王”記錄，另外兩宗則“花落”偉星和越秀。    

2月26日，長(zhǎng)沙發(fā)布了2024年擬出讓住宅用地第一次清單，共計(jì)有36宗地塊，所有地塊最晚擬供應(yīng)時(shí)間均截至2024年5月9日。    可以看出，環(huán)南昌各城市土地市場(chǎng)都動(dòng)起來(lái)了，與去年流拍/城投托底等情形不一樣，今年的土拍市場(chǎng)，明顯熱了很多。 

南昌，會(huì)否也熱起來(lái)呢？    

今天，南昌市本級(jí)2024年第一批擬出讓住宅用地清單發(fā)布，共計(jì)約152.5畝3宗地塊，分布位于高新區(qū)、青山湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)，擬出讓時(shí)間段為2024年3月12日~2024年6月12日。

01、高新區(qū)YH105-A07、YH105-A09地塊

YH105-A07、YH105-A09地塊位于高新區(qū)昌東大道以東、艾溪湖四路以，土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，宗地面積3.0262公頃（45.4畝），容積率：1<容積率≤2.2。

從位置上看，該住宅地塊位于艾溪湖東，緊鄰南師附小高新校區(qū)、二十八中高新校區(qū)，周邊聚集有力高雍湖國(guó)際、聯(lián)發(fā)萬(wàn)科海上明月、新力渥園、中興和園等小區(qū)，此外，距離地鐵4號(hào)線(xiàn)魚(yú)尾洲站也不遠(yuǎn)。

目前，艾溪湖東主要在售新盤(pán)有建發(fā)朗云、高新未來(lái)社區(qū)，以及湖城大境金地廣場(chǎng)等，那么，這塊地會(huì)否給區(qū)域房?jī)r(jià)帶來(lái)信心呢？我們一起期待！

02、經(jīng)開(kāi)區(qū)JQ402(C)-F02地塊

JQ402(C)-F02地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)青嵐水渠以東、雙港西大街綠地以南，土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，宗地面積4.6340公頃（69.51畝），容積率：1<容積率≤1.5。

從位置上看，該住宅地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)，緊鄰旭輝Cmall、樂(lè)盈廣場(chǎng)、天虹廣場(chǎng)，周邊聚集有財(cái)經(jīng)大學(xué)、科技師范大學(xué)等高校。目前，地塊周邊主要在售新盤(pán)有金開(kāi)桂苑、旭輝中心公園里等，這一次，誰(shuí)會(huì)出手呢？

03、青山湖區(qū)CD508-TE02地塊

CD508-TE02地塊位于青山湖區(qū)解放東路以北、龍湖天街項(xiàng)目以西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，宗地面積2.5069公頃（37.6畝），容積率：1<容積率≤2。

從位置上看，該地塊距離在建的地鐵2號(hào)線(xiàn)東延段李巷段很近，周邊分布有龍湖天街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)，然而，該地塊在2022年10月11日、2023年11月14日都有上線(xiàn)拍賣(mài)，但均無(wú)人競(jìng)拍而流拍。

這一次，會(huì)有開(kāi)發(fā)商買(mǎi)單嗎？