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單價5千!南昌新力571套房打包拍賣!有人接手嗎?

  • 發(fā)布時間:2024-03-25
  • 編輯:熊文婷

近年來,隨著保交付逐步落實,而那些未開售房源的處置方法,成為一個大問題。


比如前段時間連續(xù)2次進行拍賣的新力祥云中心,雖然一再調(diào)價,但依然無人接手。


近日,位于高新區(qū)的新力項目,也迎來了拍賣,折算單價才5千出頭的價格,這一次,會有人接手嗎?



01


近日,從阿里法拍平臺了解到,平臺上線了【高新區(qū)金匯路888號錦瑤府北區(qū)已辦預售未銷售的35套房產(chǎn)、未辦預售的536套房產(chǎn)及1058個地下車位】標的物。


高新區(qū)金匯路888號錦瑤府北區(qū)已辦預售未銷售的35套房產(chǎn)、未辦預售的536套房產(chǎn)及1058個地下車位.png


該標的物權利人為江西澈越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,評估價474495500元(約4.74億元),起拍價332146850元(約3.32億元)。


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從詳細信息看,該房產(chǎn)總面積為62260. 95㎡,共571套,戶型面積段包括:約97.03㎡、約110.9㎡、約111.31㎡、約127.95㎡。




新力水投錦瑤府樓座圖.jpg

新力水投錦瑤府樓座圖


其中4#樓20套(已辦預售)、5#15套(已辦預售)、10#67套(未辦預售)、14#68套(未辦預售)、15#68套(未辦預售)、16#64套(未辦預售)、17#68套(未辦預售)位于小區(qū)內(nèi)東北片區(qū)。


這7棟樓所有樓棟外墻刷水刷石、涂料,基礎工程和結構工程已全部完工,樓棟內(nèi)已配置電梯,公共門廳、電梯間、樓梯間均為毛坯,室內(nèi)已配置窗戶、陽臺玻璃護欄,室內(nèi)均為毛坯,入戶門尚未安裝,室內(nèi)裝飾裝修工程未動工,區(qū)域公共綠化、小區(qū)內(nèi)部道路尚未建設。


9#68套、26#44套、27#44套、29#44套均未辦理預售,位于小區(qū)內(nèi)西北片區(qū),區(qū)域公共綠化、小區(qū)內(nèi)部道路已完工。


實景圖.jpg

實景圖


而整個南地塊上住宅樓棟尚未開始建設,地上已建42#(幼兒園)、44# (商服綜合樓),均已封頂完成外立面裝修但尚未竣工驗收,納入本次評估范圍的是南地塊土地使用權及地上44#綜合樓中的2292. 33平方米商服部分建筑物,幼兒園、社區(qū)服務用房等屬于公建配套不納入本次評估范圍。


納入評估范圍的1058個地下車位位于北區(qū)地下1層。



02



從位置上看,此次將拍賣的標的物位于高新區(qū)瑤湖航空城片區(qū),項目南側為時光天樾、西北側為力高悅景薹,項目周邊還處于開發(fā)期,生活配套還不夠成熟,城市界面也很空闊,但從未來動作看,項目西南側為高新區(qū)第六中學(計劃建設),區(qū)域內(nèi)還有南昌市中心醫(yī)院瑤湖分院(在建)、南昌地鐵1號線東延(在建)。


高新區(qū)第六中學.png


從此次拍賣信息看,起拍價約3.32億元,合計共571套房子,總面積為62260. 95㎡,還包括1058個地下車位和1棟商業(yè)建筑,所有建筑主體結構已經(jīng)完工,北區(qū)東側地塊園林景觀綠化還未施工,如果按照面積計算,折算下來約5332元/㎡,這個單價還包括了車位等。


相去此前的銷售價格,單價5千出頭的價格,還是非常有優(yōu)勢的,但在市場行情如此冷清之下,又有多少人會在此買房呢?你覺得這次,能找到大佬接盤嗎?



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