狼來了的故事聽過很多遍，沒想到，在現(xiàn)如今的南昌樓市，也有很多匹“狼”！

喊了那么久的開盤，為何遲遲不開呢？今天，跟著小編一起來看看，南昌這些樓盤都怎么了？

作為南昌紅谷灘區(qū)目前唯一的三限房，銅鑼灣T16天和的關(guān)注度很高，早去去年9月份，項目就說預(yù)計10月開盤，當(dāng)時我們對該盤還進(jìn)行了詳細(xì)介紹，有興趣的朋友可點擊查看：注意！紅谷灘驚現(xiàn)搖號盤，還有買到的機會嗎？

彼時，項目透露最先首開的是3#168㎡的戶型，那些沒買產(chǎn)投錦天盛世的購房者們，可是一直在等這個項目。

然而，都過去半年了，項目還沒有開盤的跡象。這期間也一直有客戶來問，怎么還不開盤？

2023年9月份項目實景圖

原來，早在拍地之初，就對項目住宅的銷售進(jìn)度有了要求：

地塊自持的商業(yè)建設(shè)須與商品住宅銷售掛鉤，商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)全部封頂后，才能拿不超過30%的預(yù)售；

滿鋪開業(yè)后，才能拿全部的銷售。

這樣的要求，對開發(fā)商的資金要求非常高。那么，商業(yè)封頂了嗎？置業(yè)顧問的回答是：可能還要一兩個月……

看來，朋友們還得繼續(xù)等！

然而，年都過完了，這都快4月了，項目依然沒有動靜！

據(jù)置業(yè)顧問表示，目前項目正在進(jìn)行內(nèi)部園林的打造，可能會在5-6月開盤。 

而據(jù)業(yè)內(nèi)人透露，該盤似乎是得罪了某位領(lǐng)導(dǎo)人……等了1年多，項目能否真正迎來開盤呢？這個現(xiàn)房你會買單嗎？

早在去年9月24日，位于西湖老城區(qū)的mini盤西湖城投欣瑞府就開放了營銷中心，該項目由南昌市西湖城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司打造，也有不少領(lǐng)導(dǎo)去項目上看過。

小編一度以為這個盤已經(jīng)被內(nèi)購?fù)炅?！但沒想到，上周六，項目啟動了定存，定存5000元享15000元購房優(yōu)惠，還送5斤大米，看樣子，還是得對外銷售呀！

要知道，同樣是老城區(qū)mini盤，比它晚1個月面市的南崇朗翠，都基本上賣完了。

搞了半天，客戶都跑了，你還不開盤？

在問及原因，置業(yè)顧問透露，主要是受工期影響，因為全是居民區(qū)，好多人投訴吵，目前項目是在做土方回填，開盤估計還要等到5月份。

此外，得知項目預(yù)計首開價在14000-14500元/㎡左右，毛坯交付，不過學(xué)區(qū)范圍是在朝陽小學(xué)和十二中的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，學(xué)區(qū)一般。

如果是你，會等嗎？

贛電御江臺1號？什么時候有這個盤了？

原來，它即是以前的贛電中心，改名了。占據(jù)老城區(qū)八一橋頭核心位置，享一線贛江景觀資源，在前幾年房子好賣的時候，這種江景房，即使是公寓，也很吃香。

早在2020年7月，該盤就開放了城市展廳，2021年3月，售樓處開放，客戶都攢了一波又一波，從最開始說賣公寓，到后面說首開商鋪，然而該盤一直沒有正式對外銷售過。

2023年8月，贛電中心改名為御江臺1號。

從最新的介紹中來看，項目又將以大平層來賣：以鼎籍大師手筆打造江西首個世界籍濱江綜合體，以249.9m贛江東岸第一高樓的54F超高層為核心，打造253-1300㎡環(huán)江天幕大平層，以國際奢華五星級酒店、第四代體驗式商業(yè)及G-CLUB會客廳為配套服務(wù)，為業(yè)主打造一個對話世界的超籍城市平臺。253-1300㎡環(huán)江天幕大平層即將全球發(fā)售。

然而，時隔7個月，項目依然沒有動靜。

錯過了最好時機，現(xiàn)在即使是改成大平層，也無人買單。

關(guān)注過朝陽新房的朋友，對這個盤肯定不陌生。

2022年5月16日，南昌第二批土地集中出讓，總共9宗地，其中西湖區(qū)朝陽沿江地塊由新鋼南昌置業(yè)競得。2022年6月1日，該項目正式備案，項目命名為新鋼集團南昌研發(fā)中心。

而它的住宅部分，案名就是三友濱江花園。

大家對他的關(guān)注度高，主要還是因為地塊位置：一線看江！

位置很好，并且，價格很給力！三友濱江花園拍地時對住宅價格有限制：毛坯均價上限12459元/㎡，放到如今的市場，依然是很抗打。

2022年11月，該項目就發(fā)布了最新規(guī)劃，北地塊規(guī)劃有6棟25-26F住宅，共496戶。

彼時，在項目現(xiàn)場，就已有開工的跡象，而且從項目總進(jìn)度計劃上看，項目計劃2022年10月正式進(jìn)入樁基及主體結(jié)構(gòu)施工階段，2023年開始地上主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計2026年9月完成、2027年2月竣工備案。

然而，大家等啊等，從去年就說要入市了，到今年了，也還沒有任何動靜。

從最近項目超高層的現(xiàn)場進(jìn)度來看，目前已經(jīng)完成土方開挖、支護(hù)樁等施工，將開始地下室主體結(jié)構(gòu)施工，主樓預(yù)計2024年上半年出地面。

而根據(jù)當(dāng)初拍地時的要求，A01-02-1-2地塊的總部經(jīng)濟辦公大樓及酒店、服務(wù)型公寓的建設(shè)須與A01-02-1-1地塊的商品住宅銷售(含預(yù)售)掛鉤，總部經(jīng)濟辦公大樓及酒店、服務(wù)型公寓建筑主體封頂后方可辦理商品住宅銷售(含預(yù)售)手續(xù)。

而今年上半年才能出地面，高達(dá)53F的超高總部經(jīng)濟辦公大樓想要封頂，那有得等了。著急買房的朋友們，放棄吧！

當(dāng)然，除了以上樓盤，還有不少樓盤也一直未開售，但時間都還不是很長，這里就不盤點了，再給他們一些時間。大家還有要補充的嗎？歡迎留言告訴我哦！