山雨欲來風滿樓！這個五一小長假，房地產(chǎn)新政全面爆發(fā)！

去庫存、暫停供地、取消公攤......高層罕見表態(tài)，各城紛紛行動，樓市一夜春風來！

在南昌，各大開發(fā)商們也加速“出貨”，喜報頻傳，樓市也熱起來了！

01、狂掀成交熱潮！這個五一小長假，南昌又火了！

這個五一小長假，南昌又一次火出圈！

最新發(fā)布的數(shù)據(jù)：

“五一”假期五天，滕王閣核心景區(qū)含北園開放區(qū)域游客量已累計突破40萬人次，同比2023年“五一”增長137%；南昌漢代海昏侯國遺址博物館13萬人次；江西省博物館近7萬人次；八一起義紀念館6萬人次（其中18歲~30歲青年人群占地50%左右）；八大山人紀念館4.7萬人次；王府井購物中心日均人流量達9.2萬余人次，日營業(yè)收入超800萬元；五一期間萬壽宮歷史文化街區(qū)客流超86萬人次；

在交通出行上，“五一”期間南昌公交共發(fā)放班次51276班，安全運送乘客269萬余人次；南昌地鐵運輸乘客超870萬人次……

與文旅同樣火爆的，還有南昌樓市，五一剛結(jié)束，各大房企們紛紛曬出這個節(jié)假日的銷售業(yè)績：

五天3億，江西流量王！保利江西5城16盤，五一狂銷，紅透黃金周。其中保利天匯五天勁銷超5000萬，保利瑯悅19#推新，單日認籌16組，月度勁銷51套。

這個五一，保利可謂是誠意滿滿，不僅給出了低首付、物業(yè)費大禮包、限時優(yōu)惠、送車位等優(yōu)惠，還首次提供了舊房幫賣服務，幫助購房者們輕松換房。

聯(lián)發(fā)南昌五一期間累計成交約2.1個億！其中，僅聯(lián)發(fā)藏瓏大境/藏瓏府就勁銷3000萬，五一秒房節(jié)超額完成任務。另外，悅禧府、九龍和悅、悅上鷺鳴等樓盤，也都有不錯的銷售業(yè)績。

建發(fā)在五一期間也取得了不錯的成績，位于九龍湖的九龍觀唐，五一勁銷52套，銷售額超6000萬，而位于高新的朗云，五一勁銷36套。

位于經(jīng)開區(qū)的百萬方大盤南昌旭輝中心，在五一期間也是優(yōu)惠不斷，五天成交50套，屢創(chuàng)佳績；而高新的旭輝高新江來，五一期間成交56套，來訪每3進1，成交轉(zhuǎn)化率高達33%！

位于地鐵口的江鈴鉑萃中央，國企精準準現(xiàn)房，51假期勁銷1800萬，區(qū)域遙遙領先。

江鈴在青云譜的祥云學府項目，5月1日單日來訪就超150組，5月2日單日來訪超100組，當天更是勁銷10套。

同樣位于地鐵口，青云譜區(qū)的優(yōu)邑珺和，零負債房企，交房即交證，首開至今，已勁銷85套。

位于九龍湖地鐵口的贛地佳苑，價格優(yōu)勢比較明顯，五一期間也勁銷超33套。

金茂品質(zhì)現(xiàn)房，近南大附小附中，南昌國際社區(qū)在五一期間也是推出超值優(yōu)惠，單價5999元/㎡起，首付3萬起，五一勁銷約2000萬！

招商金茂依云上城，五一突破40套，成為主城區(qū)銷量TOP1，超五一指標完成率達200%！

除了住宅，五一黃金周期間，位于朝陽新城的建發(fā)中糧朝陽九里，勁銷100套，成為南昌銷冠公寓。

這是住宅和公寓齊爆發(fā)的節(jié)奏呀！

02、去庫存、以舊換新、暫停供地……樓市還有大招要來？

樓市熱銷，當然也離不開消息層面的各種刺激。

這個“五一”小長假前夕，樓市消息不斷，從中央層面到地方層面，房地產(chǎn)利好消息頻出。

1、高層定調(diào)：保交房、去庫存

中共中央政治局4月30日召開會議。會議強調(diào)，要持續(xù)防范化解重點領域風險。繼續(xù)堅持因城施策，壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

2、商品住宅去化周期超36個月的城市，暫停新增用地出讓

自然資源部近日發(fā)布《關(guān)于做好2024年住宅用地供應有關(guān)工作的通知》，通知提出，各地要根據(jù)市場需求及時優(yōu)化商業(yè)辦公用地和住宅用地的規(guī)模、布局和結(jié)構(gòu)，完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調(diào)節(jié)機制。

商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下；商品住宅去化周期在18個月（不含）-36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。

除此之外，成都全面取消限購、北京五環(huán)外放松限購、天津放寬京冀人群購房門檻、上海推出部分郊區(qū)買房“以舊換新”政策、長沙“以舊換新”細則出爐；接著深圳傳出“五一”之后取消福田、南山之外區(qū)域的限購并將增值稅免稅從5年調(diào)整至3年的消息……

可以預見的是，5月樓市還有大招要來！

而南昌，房貸利率下限取消，首套房利率低至3.65%；地市公積金均可在南昌公積金貸款買房；公積金首套首付低至20%，二套30%；南昌縣發(fā)布“以舊換新”的倡議書……不得不說，南昌樓市利好政策越來越多，購房成本不斷降低，再加上黃金周期間房價的優(yōu)惠。這個五一，南昌樓市想不火都難！