近日，青云譜區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了2024年青云譜區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案，明確了未來改造重點。

從基本原則看，重點改造2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，2000年底后建成老舊小區(qū)納入改造計劃的，建成年限不得晚于2005年底，且在2024年計劃中占比不得超過15% (按居民戶數(shù)計算)。擬對居民進行征收補償安置、擬以拆除新建(含改建、擴建、翻建)方式實施改造的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)、C級及D級危房不得納入改造計劃。對居民參與率、同意率高的小區(qū)優(yōu)先進行改造。

按照“補短板、?；A、優(yōu)功能、提品質”的總體策略，實施精細化微改造，重點補齊民生基礎功能短板，解決雨污分流、供排水、供氣、供電、停車位、圍合等需求。將片區(qū)內有共同改造需求，獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合，以街區(qū)、片區(qū)綜合改造形式同時推進，統(tǒng)一設計、同步改造，逐步形成組團、成片式的物業(yè)管理模式，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造宜居度的整體提升。

完善小區(qū)水、電、路、氣等保障居民生活的基礎設施，強化雨污管網(wǎng)改造、空中管線整治，推動“1+5+X” 社區(qū)鄰里中心建設，合理配建適老化、適幼化及群眾體育健身設施，打造15分鐘便民生活圈。

從方案看，2024年計劃改造全區(qū)16個老舊小區(qū)，涉及戶數(shù)6201戶、 樓棟數(shù)159棟、 建筑面積50. 07萬平方米，總投資額36627.48萬元，其中包含3個人大票決項目。同時將實現(xiàn)物業(yè)服務全覆蓋，通過引進物業(yè)企業(yè)、成立業(yè)主委員會等方式，達到物業(yè)服務覆蓋率100%。

其中三家店街辦涉及戶數(shù)78戶，小區(qū)內樓棟數(shù)2棟，總建筑面積1.25萬平方米；徐家坊街辦涉及戶數(shù)1110戶，小區(qū)內樓棟數(shù)28棟，總建筑面積12.617萬平方米；京山街辦街辦涉及戶數(shù)50戶，小區(qū)內樓棟數(shù)1棟，總建筑面積0.5萬平方米；岱山街辦涉及戶數(shù)4963戶，小區(qū)內樓棟數(shù)128棟，總建筑面積36.3萬平方米。

3個人大票決項目包括梅湖社區(qū)銀行學校宿舍120戶，校區(qū)樓棟4棟，總建筑面積0.6萬平方米，迎賓社區(qū)江西省地礦局地調院180戶，校區(qū)樓棟6棟，總建筑面積1.2萬平方米，徐家坊街辦解西東社區(qū)178戶，校區(qū)樓棟8棟，總建筑面積2.1萬平方米。

青云譜2024年老舊小區(qū)改造任務明細表中可以看到，此次涉及的小區(qū)名稱有象湖公寓、電信宿舍、湖畔花園、工商小區(qū)、塔子橋南路11號樓、電信宿舍、紡校宿舍、交通設計院、平安家園、水印都市、曙光馨居、岱山東路16號小區(qū)、江西省地礦局地調元、教育中心、江西采礦機械廠、水產(chǎn)場宿舍、銀行學校宿舍、江聯(lián)南區(qū)980號，共16個小區(qū)。

有你家嗎？