九龍大道沿線，一直是九龍湖的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，商業(yè)、總部大樓聚集，然而，這里有一個(gè)停工7年多的項(xiàng)目，直接影響了整個(gè)道路的面貌，它就是九瓏匯。

去年1月份，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)層就視察過該項(xiàng)目，決心重啟，然而一直未有進(jìn)展，直到今年4月底，該項(xiàng)目迎來重新備案，重啟終于近在眼前了。

近日，南昌官方網(wǎng)站發(fā)布了九瓏匯項(xiàng)目（調(diào)整）規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容正式公布，全新的效果圖也已出爐。

從此次規(guī)劃來看，未來這里將有電影院、超市、商業(yè)樓以及一棟16F的辦公樓誕生！

接下來，就等著兌現(xiàn)吧！

01、規(guī)劃調(diào)整

從此次公布的規(guī)劃中看，九瓏匯位于九龍大道以東、九江街（海寶街）以南、悅城路以西、錦園街以北（西客站片區(qū)HJZ704-F01地塊），項(xiàng)目用地面積22037.54㎡，總建筑面積90405.42㎡，其中高層辦公24225.10㎡，多層辦公20787.71㎡，商業(yè)9818.94㎡，其中地下超市1172.78㎡，容積率2.5，機(jī)動(dòng)停車位461個(gè)（地上14個(gè)，地下447個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位746個(gè)。

從具體樓棟布局看，九瓏匯由1棟16F的商業(yè)辦公樓和4棟4-5F的商業(yè)辦公樓組成，其中電影院位于4#，沿著悅城路布局，一路之隔即為綠地悅城小區(qū)。

具體調(diào)整的地方包括有：

①1#塔樓由22層改為16層，建筑高度由96米調(diào)整至67.4米；

②機(jī)動(dòng)車出入口，取消九龍大道車行出入口

③2/3#多層業(yè)態(tài)由商業(yè)改為以辦公為主；層數(shù)由整體3層局部5層改為整體5層（3#-B除外，為4層，其中3F-4F業(yè)態(tài)為電影院）；建筑室內(nèi)±0.000標(biāo)高由28.64米改為28.20米；

④增加錦園街車行出入口

⑤2#-A取消外側(cè)連廊，調(diào)整內(nèi)部連廊位置；

⑥場(chǎng)地標(biāo)高，2016年3月施工圖按照現(xiàn)狀道路標(biāo)高調(diào)整了基地內(nèi)部標(biāo)高及地下室覆土厚度?，F(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)按照2016年3月版施工圖紙施工。覆土厚度從1.5米，局部調(diào)整為1.2米；

⑦調(diào)整地下一層非機(jī)動(dòng)車庫(kù)范圍，坡道位置相應(yīng)調(diào)整；

⑧取消1#西面的下沉庭院

從設(shè)計(jì)效果圖看，整體建筑的風(fēng)格變得更現(xiàn)代化，4棟矮的商業(yè)辦公樓，也增加了幾個(gè)大屏，未來商業(yè)開啟后，將更出圈。

02、2025年7月31日前完工

目前，九瓏匯項(xiàng)目1#主體結(jié)構(gòu)已完成至12層，地下室底板已施工完成，地下室負(fù)一層完成施工面積約1.08萬㎡，地下室頂板完成施工面積約0.83萬㎡。

隨著此次規(guī)劃的公示，九瓏匯項(xiàng)目復(fù)工已經(jīng)開啟。

此舉將有效盤活市政公用集團(tuán)的存量資產(chǎn)，同時(shí)對(duì)周邊配套的完善及周邊居民生活環(huán)境的改善有重要意義。

據(jù)悉，該項(xiàng)目由南昌市政房地產(chǎn)集團(tuán)下屬子公司隆匯置業(yè)公司投資施工的一體化工程，按照計(jì)劃，項(xiàng)目將在2025年7月31日前完工。

對(duì)此，你期待嗎？