最近，青山湖畔的樓盤熱度高漲。

從一線湖景的國貿璟上，到最近首開的七里濱江，讓購房者的眼光都聚焦于此。

然而，對于不少客戶來說，國貿璟上夠不著，而七里濱江由于歷史原因，產品確實有滯后性。

兩點之下，勸退了不少購房者。

不過這也恰恰說明，當下南昌樓市，買房邏輯變了。

從“有房住”到“住好房”，當市場到了買方市場，買房人回歸理性。

既然花了上百萬，那就必須得滿足購房者對于產品價值、居住品質的各項需求。

不允許有一點瑕疵！

既要地鐵，又要學區(qū)，還要優(yōu)秀的產品，新規(guī)下的戶型，房價還不能太貴！

那么，問題來了，有這樣的房子嗎？

近日，與臨江三中一路之隔的中京學府要迎來新品加推！

單價一萬出頭的均價，滿足你對房子的所有「倔強」！

01、豐盈的城市資源包

首先看看區(qū)位。

從中京學府出發(fā)，步行150米，就是地鐵民園路西站。乘坐4號線，往西1站就到了青山湖，往東2站即是高新吾悅廣場。

要是自駕，沿著青山湖大道或者高新大道，往南可去青云譜、高新；往北走沿江快速路，只需4-5首歌的時間，就能抵達紅谷灘。

不僅如此，中京學府東面一路之隔，是整個青山湖北市民們期盼已久的南昌三中臨江校區(qū)，今年9月份就開學。

此外，相比其他樓盤，這里的配套已然全景呈現，不再是地圖上所謂的規(guī)劃中……

未來業(yè)主沿小區(qū)門口的民興路往南走400米，就到了好又多超市、祺洲鄰里中心以及公辦的幼兒園，日常購物、買菜、吃飯、讀書在家門口都能解決。

如此豐盈的城市資源包，讓中京學府在整個青山湖片區(qū)極具競爭性。

02、宋式風格的低密社區(qū)

隨著改善的不斷覆蓋，不知不覺中，低密已經成為購房者們追捧之點。

要是哪個樓盤的沙盤做得超高層/高層扎堆，購房者們都不敢看：這得多壓抑！

而中京學府，在地鐵旁這稀缺土地資源中，做出了容積率僅1.8的低密小區(qū)。

10棟7-11F的洋房，4棟18F的小高，約3/4為洋房產品，給予超舒適的居住體驗。

在產品設計上，中京學府也是獨具匠心。

宋式風格的大門，青松、流水、格柵……大氣中透著簡約和靈動，完美復刻宋詞神韻。

走進售樓處，云煙渺渺，淡霧疏雨，清水石注，含抱其間，自然與藝術的意韻相互交融。于城市鋼筋水泥中，創(chuàng)一份自然造化的雅趣：山、水、林、霧等意象，潛藏宋詞的清新逸致。

單從售樓處就能看出項目的不簡單。

在園區(qū)內，中京學府以“一軸一環(huán)三園六景”打造返璞歸真的理想生活。

一軸包括有精致木院、奢享會客廳、靜謐花園；

三園包括云水和園、西溪花間園、秋風晚意圖；

一環(huán)是指樂活健康環(huán)、600米健身環(huán)、復合型運動模塊。

于此，聽風、觀花、煮酒、賞月，日常生活中風雅漸生。

此外，小區(qū)內利用架空層，還打造有全齡娛樂空間，4大架空層會所：兒童學堂、運動健身、長者娛樂、品茗會客，滿足從孩童之趣到老年之樂，盛放全家人的美好時光。

03、前沿科技的融入

中京學府的品質建設，不僅僅體現在園區(qū)內的硬件設施，還有軟件配套——智能化系統(tǒng)。

隨著科技的飛速發(fā)展，智能化已成為現代生活不可或缺的一部分。中京學府，秉承科技引領生活的理念，為您打造了一座集11大科技智能設備于一體的智慧家園，構筑“健康”人居環(huán)境與生活空間！

想象一下，未來從步入小區(qū)大門開始，就進入了智能化的生活空間。

“只要看它一眼，就會認出你，并為你開門?！边@就是中京學府的門禁管理系統(tǒng)，不僅為業(yè)主解決了忘帶卡的煩惱，更能有效阻止陌生人進入小區(qū)，切實保障小區(qū)環(huán)境以及業(yè)主的安全。

在入戶大堂等區(qū)域，設置了樓宇可視對講系統(tǒng)，通過對業(yè)主的面部識別，自動打開單元門。亦或是朋友來訪，也可通過該系統(tǒng)進行開關門的控制，讓業(yè)主更省心。

示意圖

此外，中京學府還將實現小區(qū)室外休閑區(qū)、兒童游樂區(qū)等公共區(qū)域的無線WIFI全覆蓋，即使是下樓遛娃，也能快速上網。

在安全防護方面，小區(qū)內設置了電子巡更管理系統(tǒng)，可根據設定的巡更點，設置巡查路線、視頻監(jiān)控中心監(jiān)控，實現軌跡跟蹤、車輛分析等功能應用，防控有力的全方位巡防模式，有效提升了社區(qū)的巡查效果。

示意圖

不小心被困在電梯中怎么辦？電梯中信號不好怎么辦？中京學府在每部電梯中，安裝了五方通話系統(tǒng)，可用于緊急情況或電梯故障時與外界連線，第一時間聯系物業(yè)或者相關部門前來救援。

此外還有高空拋物監(jiān)控、云平臺呼叫待梯、地下室及電梯井道手機信號放大覆蓋等多重智能設備。

在智能社區(qū)的打造上，中京學府對城市人居的深刻洞察，以用戶體驗為中心，糅合先進的智能人居設備，構筑全新的智慧生活社區(qū)，營造從容優(yōu)雅的歸家體驗。

04、大面寬、大開間、大尺度的戶型設計

作為新規(guī)下的產品，中京學府在戶型設計上，也倍花心思，以大面寬、大開間、大尺度，為青山湖東岸專門定制品質生活。

小高層108㎡3房2廳2衛(wèi) 

108㎡3房2廳2衛(wèi)戶型位于小高層，1梯2戶設計，約12.3米南向開間，約5.8米大橫廳，加上1.8米進深的大陽臺，這尺度，堪比120+的戶型了，夠闊綽！

中京學府108㎡樣板間-客廳

此次項目加推的3#新品，即為該戶型，1萬出頭的單價，就能享受如此闊綽的空間，花高層的錢享近似洋房的生活空間，讓你花的每一分錢都非常值。

洋房119㎡4房2廳2衛(wèi) 

如果你還想更大空間，那就選洋房，得房率更高，最高可達86%，南向開間達到了約13.2米，更加寬敞。陽臺更是橫跨3個開間，達到了6.8*1.9米，南向次臥可以把陽臺包進利用起來，讓臥室更寬敞。

中京學府119㎡樣板間-客餐廳

洋房130-132㎡4房2廳2衛(wèi) 

洋房130-132㎡戶型是108和119兩個戶型的結合版本，南向開間達14.6米，僅客廳達到了約5.1米，而且還是大橫廳設計，誰見了都要愛！

并且陽臺再升級，達到了約8*2米的尺寸。值得注意的是，該戶型還是專梯專戶設計，家家戶戶門前都有一個電梯大前廳，可以在此打鞋柜，做成自享空間，非常nice！

值得注意的是，因為是毛坯交付，項目建設進展非常迅速，目前在售樓棟已全部封頂，有望在明年年底就完成交付，比預期提前了近半年時間。

并且，中京從拿地到開發(fā)建設，都是自有資金，沒有任何抵押，擁有交房即可辦產證的底氣，單單這一點，就能秒殺一大片樓盤！

地鐵+名校+成熟配套+低密小區(qū)+毛坯交付，中京學府3#加推在即，想要買房的朋友們，趕緊找我們預約看房吧！