第四代住宅，喊了這么久，估計大家已經(jīng)不陌生了。

如今，在江西的上饒、贛州、宜春等地，均已有第四代住宅落地。

那么，在南昌呢？應(yīng)該也不遠了！

第四代住宅試點方案通知出臺

7月3日，南昌市自然資源和規(guī)劃局召開政企座談會，重點對2024年下半年擬出讓的住宅地塊進行推介，并對市政府新出臺的《南昌市城市森林花園住宅試點實施方案（試行）的通知》進行宣介。

會上，市自然資源和規(guī)劃局詳細介紹了2024年下半年擬出讓的住宅地塊情況，通過對地塊位置、面積、規(guī)劃用途等方面的詳細說明，參會企業(yè)對即將推出的地塊有了更深入的了解。會議還對《南昌市城市森林花園住宅試點實施方案（試行）的通知》進行了詳細解讀。

實施方案旨在通過試點，探索出一條適合我市的綠色發(fā)展道路，通過引入城市森林花園的理念，提升城市綠化水平，改善城市生態(tài)環(huán)境，打造宜居、綠色的城市空間。

對此，多家開發(fā)企業(yè)表示，將積極參與到城市森林花園住宅（即第四代住宅）的建設(shè)中來，努力打造更多綠色、宜居的住宅項目。

申請城市森林花園住宅試點

近日，經(jīng)開區(qū)JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地塊申請城市森林花園住宅試點補繳出讓金的相關(guān)采購，似乎向我們透露著：這里建迎來南昌第四代住宅！

根據(jù)該采購信息顯示，采購業(yè)主為南昌市自然資源局經(jīng)開分局；服務(wù)類型為土地評估；按照江西省土地估價師協(xié)會“江西土地評估機構(gòu)平均執(zhí)業(yè)成本調(diào)研”課題成果中關(guān)于“宗地評估平均執(zhí)業(yè)成本”的測算結(jié)果，采用差額定率累進計費方式來確定宗地評估費用。

服務(wù)內(nèi)容方面，該項目為商住用地，總面積143.27畝，其中住宅121.88畝，商業(yè)21.39畝，于2023年12月完成土地出讓合同簽訂。現(xiàn)該項目申請城市森林花園住宅試點，根據(jù)相關(guān)政策，需委托評估，補繳出讓金。

而從此前拍地信息看，JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地塊，正是去年12月7日，華章金投文化置業(yè)有限公司拿下的經(jīng)開區(qū)地塊。（拍地回顧：華章30億大型文化綜合體落地?。?/p>

規(guī)劃或大改

據(jù)悉，華章拿下的這個經(jīng)開區(qū)項目，案名已經(jīng)公布：華章學(xué)府雅頌。

項目現(xiàn)場已圍擋

而其實，在拍地前三天，南昌經(jīng)開區(qū)與華章文化置業(yè)有限公司就文化綜合體、星級酒店項目舉行簽約儀式。

此次簽約的項目總投資30億元，位于芙蓉路以東、紫薇路以南、青嵐大道以西、玉屏西大街以北。將建設(shè)國際品牌中高端酒店以及包含品牌書城、院線、文化娛樂主體餐廳等業(yè)態(tài)的文化綜合體，同時還將配套建設(shè)文化主題社區(qū)，努力將其打造成集文化綜合區(qū)、文旅配套區(qū)、文化社區(qū)為一體的宜居、宜業(yè)、宜游的文化休閑目的地。

此次簽約的項目就是上面說到的華章學(xué)府雅頌。

同步還曝光了該項目的規(guī)劃效果圖：

從圖中也能看出，項目住宅部分是洋房+小高+高層的形式。這與我們5月份獲取的項目信息一致，彼時該項目還透露將在10月份開售樓處，戶型面積小高層為118、180㎡。

如今，華章學(xué)府雅頌申請城市森林花園住宅試點（即第四代住宅），并且補繳出讓金。

那是不是意味著，項目的規(guī)劃即將迎來大變化呢？售樓處還能在10月如期亮相嗎？項目的戶型會不會也有變化呢？對此，我們不妨再等等。

第四代住宅+星級酒店+商業(yè)綜合體+軌道預(yù)留站點，這樣的組合之下，你會選擇在此買房嗎？你喜歡第四代住宅嗎？歡迎留言討論！

成都 · 七一國際廣場住宅城市森林花園

國內(nèi)首個落地的第四代住宅項目