7月22日，7月份LPR正式發(fā)布，久違的利率下調(diào)又來(lái)了！

央行公告稱(chēng)，7月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）最新報(bào)價(jià)出爐：1年期為3.35%，5年期以上LPR報(bào)價(jià)3.85%。這意味著，這兩個(gè)報(bào)價(jià)均下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。

此前，南昌各大銀行普遍的房貸利率首套為3.65%，二套為4.05%，此次下調(diào)10個(gè)BP后，將調(diào)整為首套3.55%，二套3.95%。

雖說(shuō)，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，差的可能不是這么點(diǎn)利息。但不管怎么樣，蚊子腿也是肉呀！

與此同時(shí)，南昌近日多個(gè)純新盤(pán)陸續(xù)領(lǐng)取預(yù)售，迎來(lái)了首開(kāi)，包括“江邊四大才子”之一的春江和瑞、壇子口的贛城璟悅府、朝陽(yáng)中央公園的晟泰璟園以及朝陽(yáng)江邊的嘉圓千江悅……一起來(lái)看看，有沒(méi)有你一直在等的盤(pán)！

春江和瑞

作為“江邊四大才子”之一，春江和瑞就是一直被大家稱(chēng)為“天禧南”的項(xiàng)目。

7月19日，該項(xiàng)目終于首批領(lǐng)出了1、6#預(yù)售，共116套房源，其中1#28F，均為143㎡戶(hù)型，均價(jià)2.1-2.2萬(wàn)/㎡，最便宜的一套201室，備案價(jià)18531元/㎡；6#30F，均為200㎡戶(hù)型，均價(jià)2.2-2.3萬(wàn)/㎡，最便宜一套202室，備案價(jià)17113元/㎡。

從戶(hù)型分布上看，143㎡戶(hù)型整個(gè)小區(qū)僅此1棟，其他都是大戶(hù)型。當(dāng)然瞰江的面也沒(méi)有那么廣，如果想在紅角洲買(mǎi)房，預(yù)算300萬(wàn)以?xún)?nèi)的，可以考慮這個(gè)戶(hù)型。

6#200㎡戶(hù)型，4房2廳2衛(wèi)，南向約9.8米的景觀陽(yáng)臺(tái)，客廳約6.6*6.7米，尺度夠大，相當(dāng)于市面上的小公寓了，足夠四代同堂居住，當(dāng)然價(jià)格也相對(duì)貴一些，400萬(wàn)起步。

聽(tīng)說(shuō)項(xiàng)目首開(kāi)勁銷(xiāo)3.6個(gè)億，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)還需要搖號(hào)，看來(lái)有錢(qián)人還是很多啊！

贛城璟悅府

贛城璟悅府位于壇子口地鐵站口、繩金塔文化街旁、27中學(xué)校隔壁，作為西湖老城區(qū)的樓盤(pán)，地鐵、商街、學(xué)校都有，配套完全OK的。

7月11日，該項(xiàng)目首領(lǐng)2#預(yù)售，17F，1梯2戶(hù)，戶(hù)型建面約126、136㎡，都是四房，備案價(jià)13987-15882元/㎡，全公建外立面交付。當(dāng)然，疊加上首開(kāi)的優(yōu)惠，應(yīng)該還會(huì)更便宜。

新規(guī)下的戶(hù)型設(shè)計(jì)，126㎡四房2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，電梯開(kāi)門(mén)僅1戶(hù)，私享電梯前廳；南向4開(kāi)間，達(dá)14.3米，視野開(kāi)闊；2.4*7.8米的南向大陽(yáng)臺(tái)，尺度非常大；并且還做了2個(gè)套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間有3個(gè)，私密性和實(shí)用性都很強(qiáng)。

這次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格跟周邊幾個(gè)新盤(pán)相比相差不大，想要更多優(yōu)惠的朋友，加愛(ài)房小助手詳聊哦！

晟泰璟園

晟泰璟園 位于朝陽(yáng)中央公園板塊，北面一路之隔就是中海朝陽(yáng)府，兩個(gè)樓盤(pán)配套和學(xué)區(qū)都是一致的。但面積段上卻相差蠻大，晟泰璟園只有2個(gè)戶(hù)型，163、198㎡，主打的就是一個(gè)豪！

7月11日，項(xiàng)目的2棟住宅預(yù)售已全部領(lǐng)出，共計(jì)96套房源，2#為小區(qū)北面那棟，25F，戶(hù)型為163㎡，備案價(jià)在17613-20543元/㎡；3#為南面那棟，18240-21170元/㎡，都是毛坯交付。

163㎡的四房，獨(dú)立電梯廳，空間蠻大，南向四開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，北面全尺寸飄窗，南北通透，而且三個(gè)衛(wèi)生間都是明衛(wèi)。

198㎡的四房，整個(gè)開(kāi)間就更大，依舊是五開(kāi)間朝南。陽(yáng)臺(tái)面寬就有約11米，還是南北雙陽(yáng)臺(tái)，依舊是獨(dú)立電梯廳。

喜歡市中心的大平層的朋友們，可以來(lái)這里看看。

加愛(ài)房小助手，給你額外優(yōu)惠

嘉圓千江悅

嘉圓千江悅位于西湖區(qū)朝陽(yáng)洲，為贛江東岸原毛毯廠地塊。該地塊對(duì)岸為紅谷灘CBD天際線，旁邊為沿江快速路和公園，項(xiàng)目距離紅谷隧道非常近，同時(shí)由于不遠(yuǎn)處的濱江壹號(hào)，很多人調(diào)侃它為“濱江二號(hào)”。7月20日該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放。

目前，該項(xiàng)目的寫(xiě)字樓和2棟住宅都已封頂。7月2日，該項(xiàng)目2、3#住宅預(yù)售也都領(lǐng)出來(lái)了，共90套房源。2#17F，2梯2戶(hù)，135、191㎡戶(hù)型，135㎡的備案價(jià)11581-16478元/㎡（帶裝修），191㎡的備案價(jià)13239-18136元/㎡（毛坯）；3#14F，3梯4戶(hù)，中間127㎡，端戶(hù)137㎡，備案價(jià)13385-18010元/㎡（帶裝修）。

3#137㎡戶(hù)型，4房2廳2衛(wèi)，位于3#，南向橫跨客廳和主臥的大陽(yáng)臺(tái)，采光性很好，而且能直面瞰江。不過(guò)只有三開(kāi)間朝南，書(shū)房和一個(gè)次臥設(shè)計(jì)在北向，相比127的中間戶(hù)，價(jià)格也會(huì)貴一些。

以上，你在等哪個(gè)樓盤(pán)入市呢？有興趣的朋友，趕緊加下方二維碼，帶你免費(fèi)看房，為你爭(zhēng)取更多優(yōu)惠哦！