銀三角多個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商投資意愿不高

早在2018年5月，南昌縣（小藍(lán)經(jīng)開區(qū)）·深圳產(chǎn)業(yè)招商投資環(huán)境說明會(huì)暨深圳南昌縣商會(huì)揭牌儀式上，南昌縣集中簽約了有20個(gè)項(xiàng)目，其中就包括銀三角1622商業(yè)街區(qū)等項(xiàng)目，目前已經(jīng)6年多的時(shí)間過去，項(xiàng)目仍舊無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

近日，有網(wǎng)友咨詢銀三角多個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)情況，官方給出了最新答復(fù)。

對(duì)此，南昌縣銀三角街道辦事處進(jìn)行了回復(fù)。

博能健康小鎮(zhèn)項(xiàng)目和力高1622商業(yè)街項(xiàng)目開發(fā)商投資意愿不高， 當(dāng)時(shí)簽訂投資意向協(xié)議已過項(xiàng)目時(shí)限，街道將持續(xù)關(guān)注兩個(gè)項(xiàng)目。

銀三角作為南昌南大門，如今的昌南高鐵新城，2018年起迎來發(fā)展浪潮，大批地產(chǎn)相繼相中這片土地，其中商旅產(chǎn)業(yè)高密度落地也成為了板塊發(fā)展中新的風(fēng)向標(biāo)。

然而，目前落實(shí)開業(yè)的僅有原城紀(jì)一期，還有不少項(xiàng)目還處在規(guī)劃中，比如世茂泰禾濱水文化商業(yè)街區(qū)、力高1622商業(yè)街、博能昌南健康小鎮(zhèn)、煌上煌匠坊·非遺小鎮(zhèn)等。

如今，力高1622商業(yè)街、博能昌南健康小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)商投資意愿不高，投資意向協(xié)議也已過時(shí)限，估計(jì)后續(xù)希望也不大。至于其他的，在樓市如此大環(huán)境下，落地將更加艱難。

南昌又要建跨江大橋

近日，江西官網(wǎng)發(fā)布了南昌北二繞城高速公路新建工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)計(jì)劃，該項(xiàng)目標(biāo)段個(gè)數(shù)為2個(gè)，項(xiàng)目預(yù)估標(biāo)的金額63億元，預(yù)計(jì)招標(biāo)公告為2024年8月。

據(jù)了解，南昌北二繞城高速公路是《南昌區(qū)域高速公路網(wǎng)規(guī)劃》中的南昌二環(huán)高速的組成部分，該項(xiàng)目起于在建的南昌西二繞高速公路安義縣萬埠鎮(zhèn)境內(nèi)，交叉位置在西二繞高速長(zhǎng)均互通西側(cè)，終于南昌縣南新境內(nèi)，連接福銀高速（南昌東外環(huán)）南新互通，共經(jīng)過南昌、九江2市6縣區(qū)7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

該項(xiàng)目估算總投資102.8億元，采用雙向六車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)速度為100Km/h，路基寬33.5米。本項(xiàng)目路線全長(zhǎng)約52.188公里，共設(shè)特大橋4座，大中橋11座，分離立交橋33座，互通立交8處，其中4處一般互通，4處樞紐（含1處樞紐只做主線預(yù)留），服務(wù)區(qū)1 處，路面采用瀝青混凝土路面，設(shè)計(jì)荷載為公路-Ⅰ級(jí)；設(shè)計(jì)洪水頻率：特大橋?yàn)?/300，其他橋涵和路基為1/100。

值得注意的是，該項(xiàng)目還將兩次橫跨贛江，這也意味著將建設(shè)跨江大橋。而同時(shí)該跨江節(jié)點(diǎn)也已經(jīng)啟動(dòng)了前期工作。

該項(xiàng)目施工地點(diǎn)位于新建縣樵舍鎮(zhèn)贛江西支，上距G70福銀高速贛江西支大橋約9.5公里，下距南昌贛撫尾閭主支樞紐約9.8公里。擬建橋位上游300米、下游200米為施工水域范圍。施工時(shí)間為2024年7月16日至2024年8月15日止。

從該公示信息看，該跨橋大橋擬命名為德勝大橋，這也是南昌又一處跨江通道。

根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目擬于2024年10月開工，2027年10底竣工，建設(shè)期3年，項(xiàng)目未來建成后，能進(jìn)一步優(yōu)化南昌大都市圈的空間架構(gòu)，連接已規(guī)劃西二饒高速；有效將一環(huán)線外圍交通進(jìn)行分流，使城市對(duì)外交通更順暢；提高贛江新區(qū)對(duì)周邊城鎮(zhèn)的輻射力度，為城市發(fā)展及未來大南昌都市圈格局構(gòu)建奠定基礎(chǔ)。