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龍湖天街旁即將上新,自產(chǎn)自銷,有看點(diǎn)!

  • 發(fā)布時(shí)間:2024-12-12
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代建代銷,是很多大型房企轉(zhuǎn)型的重要出路,像聯(lián)發(fā)嘉和府、春江和瑞這兩個(gè)高端盤,就是聯(lián)發(fā)、華潤(rùn)在南昌承接的代建代銷樓盤。

但是,有這樣一個(gè)開(kāi)發(fā)商,原是建筑方,在今年的土拍市場(chǎng)中,沖進(jìn)了拿地開(kāi)發(fā)隊(duì)列,相信你肯定有印象。用他們自己的話說(shuō),現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng),別家開(kāi)發(fā)商都在"降級(jí)”,我們卻是“升級(jí)”,玩自產(chǎn)自銷

今天要說(shuō)的項(xiàng)目是,嘉龍盛世華庭,這個(gè)樓盤最近的熱度比較高。原因無(wú)它,地段很好,和施工進(jìn)度有目共睹!


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2024年4月16日,位于青山湖區(qū)龍湖天街旁的37.603畝住宅用地,被江西嘉龍建筑材料有限公司底價(jià)拿下,成交總價(jià)2.06億元,成交樓面價(jià)4110元/㎡。


從拿地的公司名稱就知道,是個(gè)不折不扣的建筑公司,該地塊在7月份完成備案,是其在南昌打造的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。


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這塊地旁邊就是青山湖商業(yè)三巨頭——龍湖天街、綠滋肴廟街以及青山湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。要知道,這個(gè)板塊已經(jīng)很久沒(méi)有上新的樓盤了,之前的龍湖春江酈城,價(jià)格賣到了15000-16000(精裝高層),去化是非??斓?。


當(dāng)年地鐵延長(zhǎng)線還只是塊“餅”,項(xiàng)目講的是規(guī)劃,如今二號(hào)線東延段正在施工,預(yù)計(jì)是明年年底開(kāi)通。李巷站跟北羅站分別位于小區(qū)東西兩側(cè)各三百米左右,看得到的商業(yè)以及地鐵,也是讓這個(gè)樓盤備受矚目。



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從航拍圖的施工進(jìn)度來(lái)看,2#已經(jīng)封頂,1#五層墻柱六層梁板混凝土澆筑完成,3#三層墻柱四層梁板混凝土澆筑完成,5#四層墻柱五層梁板混凝土澆筑完成,6#一層墻柱二層梁板混凝土澆筑完成,7#三層墻柱四層梁板混凝土澆筑完成。施工進(jìn)度可以給個(gè)贊,不愧是搞建筑的。


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項(xiàng)目規(guī)劃有10棟11層、1棟18層的住宅,洋房+小高組合,總共372戶,1-11#為洋房,有建面約113㎡三房、126㎡三+一和136、143㎡四房,四種戶型;12#為小高,只有一個(gè)面積段,117㎡。全是新規(guī)戶型,實(shí)際使用率能干到100%的樓盤。


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以136㎡戶型為例,南向四開(kāi)間,做到了南北三個(gè)陽(yáng)臺(tái),北向獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái),保證了北臥的通透性,這在南昌最新產(chǎn)品中是比較少的,很多大平層產(chǎn)品也只有2個(gè)陽(yáng)臺(tái)。還有三飄窗設(shè)計(jì),約7.2米超開(kāi)間陽(yáng)臺(tái),約4.2米的大尺度橫廳。143㎡戶型這是136戶型的放大版,每間臥室都做到了3米以上的進(jìn)深。這幾年,南昌基本上都是地方城投公司跟本土的小開(kāi)發(fā)商拿地,有別與地方城投,這家本土開(kāi)發(fā)商比較激進(jìn),項(xiàng)目的出彩之處,就是全資拿地、地段OK、戶型也挺能打。


你肯定要問(wèn),學(xué)區(qū)配套如何?目前這個(gè)位置的書(shū)包劃分對(duì)應(yīng)的是灌城小學(xué),初中是解放路學(xué)校,不遠(yuǎn)處還有天香學(xué)校。說(shuō)實(shí)話,書(shū)包相對(duì)弱一點(diǎn)。據(jù)了解,項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月底/1月初開(kāi)放售樓處,會(huì)同步領(lǐng)預(yù)售證,預(yù)計(jì)1月份首開(kāi)3棟,年終返鄉(xiāng)置業(yè)的買房朋友們,可以多了一個(gè)選擇!


現(xiàn)如今新房市場(chǎng)兩極分化嚴(yán)重,有好地段加持的項(xiàng)目就是要賣得好一些,嘉龍盛世華庭,商業(yè)跟地鐵都在家門口,新規(guī)+低密度小區(qū),當(dāng)然關(guān)鍵看價(jià)格,你們覺(jué)得會(huì)賣多少呢?最后,感興趣的朋友,別忘了先聯(lián)系 花姐 預(yù)約看房!

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嘉龍盛世華庭

嘉龍盛世華庭待售

均價(jià):待定

樓盤地址:南昌市青山湖區(qū)解放東路2007號(hào)(龍湖天街旁)

咨詢熱線:18170928110

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