南昌這幾個新盤，將沖擊房價改寫樓市格局！

發(fā)布時間：2025-02-20
編輯：鐘怡婷

最近幾天，我們銷售團隊奔波各大售樓部看房談價，其中超一半老鐵是去年前年找我們看過房的群體。

從現(xiàn)場情況來看，某些樓盤貌似還在過年，比較冷清，有些樓盤卻已經(jīng)漸入佳境，人氣尚可，嚴重的兩極分化。

我們?nèi)タ吹脑诎駟紊系膸讉€樓盤人氣確實不錯。馬上要迎來金三銀四，南昌樓市是否能迎來小陽春，很是期待，這當然要看開發(fā)商的誠意（像榜一的江投青云春天打的就是價格戰(zhàn)），也看接下來即將入市的新盤能否掀起一波浪潮。

今天就來說說今年要入市的純新盤，據(jù)統(tǒng)計有20幾個，能在上半年入市的，可能也就六七個左右，有幾個項目可能明年才動。

2025年南昌純新盤匯總

1、江鈴祥云瑞園云頌

江鈴祥云瑞園云頌項目已經(jīng)出街，預計3月中旬開盤，是純新盤中最早入市的一個。售樓部為原瑞園營銷中心，項目鄰地鐵3號線，戶型和江鈴祥云學府差不多，洋房+小高組合，全戶型毛坯交付，為南昌2.0版新規(guī)戶型約100%使用率。

建面約89-110㎡雙陽臺通透小高

還有建面約109-118㎡IMAX天幕洋房，可以點擊上方圖片查看更多戶型圖

江鈴在青云譜江鈴板塊的去化速度算得上是NO1，跟優(yōu)邑珺和差不多入市的江鈴祥云學府目前也只剩10幾套的房源，去化速度比較快，和其親民的價格，較好的產(chǎn)品力離不開關系，而云頌項目從戶型上比較相似。

2、邦泰璟和

邦泰璟和，頭頂南昌新地王的光環(huán)+鳳凰洲師大附中濱江校區(qū)學區(qū)+房企黑馬四川邦泰，三大標簽讓這塊地關注度極大。該項目預計5月份入市，目前現(xiàn)場已熱火朝天動工，規(guī)劃有1棟16F的小高層、6棟17F的小高層、3棟25F的高層。邦泰集團的“地王”+“卷王”外號可不是浪得虛名，產(chǎn)品力值得期待！

邦泰璟和

而且?guī)煷鬄I江學區(qū)+精裝交付的放風價達3萬左右，因為江邊四大財閥盤，在下半年都進入了清盤階段（除了市政錦繡觀瀾的房源充足一些），估計要掀起一波熱潮！下半年該盤或是高端盤的主戰(zhàn)場。

3、市政省圖地塊

市政洪都北大道項目，原省圖地塊，周邊公園、學校、商場配套豐盛。預計5-6月份入市，項目建筑外立面顏值非常高，公建化設計，陽臺統(tǒng)一封窗，部分樓棟可觀湖。當然，項目東側(cè)與東一環(huán)近距離，也是一個槽點。而統(tǒng)一封窗，不僅提升了小區(qū)品質(zhì)，顏值更高，還可以解決高架旁噪音問題。

市政省圖地塊