南昌的第四代住宅就像雨后春筍一樣“冒”了出來，這事兒你可得知道！
先給大家說個事兒，前兩天朝陽丁家洲那塊地拍得火熱朝天，建發(fā)直接以9006元/㎡的樓面地價拿下，這價格在南昌那可是相當(dāng)有分量的。當(dāng)時大家跟炸開了鍋似的，都在說建發(fā)會搞第四代住宅。畢竟這地塊條件太好了，而且建發(fā)在別的城市搞的第四代住宅，那都是“標(biāo)桿”一樣的存在，那叫一個厲害！
不過，對于第四代住宅，南昌縣這次可真是走在了前面，不愧是“卷王”！不僅已經(jīng)有煌盛經(jīng)投大境東區(qū) 和 文投啟贛·濱湖壹號兩個四代宅項目入市，而且還有更多項目在路上。
近日，南昌縣召開了2025年國土空間規(guī)劃委員會第一次會議，這可不是普通的會議，會議審議并原則同意了景域璞樾、樣式園、云端院等項目的規(guī)劃設(shè)計方案，還特別強調(diào)要嚴(yán)格按照“綠色生態(tài)花園住宅”的項目要求來搞。這下子，南昌又多了3個四代宅項目，這波操作簡直太上頭了！
01 景域璞樾
地塊位置：南昌縣范圍內(nèi)洪州大道以北、建設(shè)路以西
地塊面積：36.1155畝
規(guī)劃指標(biāo)：1.0<FAR≤1.2，D≤30%，GAR≥30%
競得企業(yè)：江西創(chuàng)凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓面地價：3937元/㎡
景域璞樾項目和南昌縣新房標(biāo)桿——景域鉑悅還是一路之隔，預(yù)計產(chǎn)品組合是洋房+別墅，要是搞成四代宅，那可真是讓人期待?。∵@不就是景域鉑悅的二期嘛，想想就激動！
02 樣式園（中恒文投樣式園）
地塊位置：南昌縣范圍內(nèi)康蓮路以南、澄湖西路以西
地塊面積：39.6315畝
規(guī)劃指標(biāo)：1.0<FAR≤1.8，D≤30%，GAR≥30%
競得企業(yè)：南昌縣文投文化體育資產(chǎn)運營有限公司，江西筑坤達威建設(shè)工程有限公司
樓面地價：3017元/㎡
文投，又是文投！這區(qū)域去年還拍出了兩宗地，容積率分別是1.5和1.8，還有一個迷你項目——洪州和園也在附近不遠。文投這次又出手了，看來是要在這片區(qū)域大干一場??！另外，文投啟贛·濱湖壹號 即將在5月份開放樣板房，到時候一定得去看看！
03 云端院
地塊位置：南昌縣范圍內(nèi)文山三路以南、河洲路以西、規(guī)劃三路以東
地塊面積：65.811畝
規(guī)劃指標(biāo)：1.0<FAR≤1.8，D≤30%，GAR≥30%
競得企業(yè)：南昌縣文投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&江西寅啟置業(yè)有限公司
樓面地價：1800元/㎡
這地方原本是一宗136.73畝的商業(yè)商住綜合用地，本來是要建設(shè)集中商業(yè)和五星級酒店的，想想就有點難，后來調(diào)規(guī)了?，F(xiàn)在周邊有新城高速·昱江來、嘉福·新天地、聯(lián)發(fā)美的·悅璽臺，聽說悅璽臺最近也在搞事，這競爭可太激烈了！
這樣一來，南昌縣已有5個第四代住宅，加上之前傳得沸沸揚揚的新建城A1地塊、華章學(xué)府雅頌、經(jīng)開潤田地塊和建發(fā)丁家洲地塊，不出意外的話，南昌將有9個第四代住宅項目。
當(dāng)然，話說回來，第四代住宅，雖說是個新鮮玩意兒，就像剛出道的網(wǎng)紅，有人愛得不行，但也有人覺得它沒那么回事。就像去年南昌首個四代宅項目——煌盛經(jīng)投大境東區(qū)入市的時候，那流量簡直了，大家都在看熱鬧。可看完之后，有人直搖頭，覺得這和想象中的花園住宅差太遠了。
第四代住宅這東西，確實有它獨特的地方。它就像是房地產(chǎn)界的“新物種”，現(xiàn)在全國各城市都開始搞四代宅，這在如今的樓市里，仍然是個香餑餑，關(guān)鍵能做到“加量不加價”。不同房企打造不同的第四代住宅，會有很大的差異化，期待南昌最出彩的那個第四代住宅出現(xiàn)??！
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