就在剛剛，南昌樓市最新數(shù)據(jù)出爐，數(shù)據(jù)的呈現(xiàn)符合市場(chǎng)的預(yù)期。

數(shù)據(jù)顯示，南昌3月新房、二手房共成交5053套，與2月份的3253套相比，環(huán)比大漲55.3%。其中，新房成交1956套，環(huán)比上漲52.3%；二手房成交3097套，環(huán)比上漲57.3%。交易明顯升溫，出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情。

新房成交方面，1956套，環(huán)比上漲52.3%，同比上漲48%；成交面積20.1萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲61%，同比上漲42%；成交均價(jià)12333元/㎡，環(huán)比下跌10.12%。

從區(qū)域來(lái)看，3月南昌住宅市場(chǎng)，青云譜、九龍湖與經(jīng)開區(qū)為主要的成交區(qū)域，尤其是青云譜，僅青云宸居一個(gè)項(xiàng)目3月成交量就高達(dá)243套，成交金額3.2億元。

房?jī)r(jià)方面，中指研究院顯示，3月百城新建住宅均價(jià)為16740元/㎡，受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%。

二手房方面，成交活躍度開始上升，成交總量步步高升。根據(jù)房信U家數(shù)據(jù)，3月南昌二手房成交3097套，環(huán)比上漲57.3%，已經(jīng)十分接近去年12月的峰值數(shù)據(jù)，日均成交量在100套左右。

今年的二手房在2月創(chuàng)新低后，開始逐步修復(fù)，3月突破三千套，環(huán)比大漲近6成。

眼下，房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)明確。

4月6日晚，人民日?qǐng)?bào)發(fā)布評(píng)論員文章，內(nèi)容提及：未來(lái)根據(jù)形勢(shì)需要，降準(zhǔn)、降息等貨幣政策工具已留有充分調(diào)整余地，隨時(shí)可以出臺(tái)。

自去年底以來(lái)，降準(zhǔn)降息就被頻繁提及，措辭從適時(shí)→擇機(jī)→隨時(shí)，充分顯示出了緊迫性。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：新一輪的降準(zhǔn)降息最快本周落地，最晚下周，并且幅度不會(huì)小！

對(duì)于樓市及購(gòu)房者而言，最直觀的感受是，房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào)，買房成本進(jìn)一步降低！

公積金利率也統(tǒng)一下調(diào)25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%！

此外，公積金利率也有望進(jìn)一步下調(diào)！此前中辦、國(guó)辦聯(lián)合官宣：適時(shí)降低住房公積金貸款利率！

新增商貸利率方面，目前蘇州等地方的主流銀行執(zhí)行首套及二套已結(jié)清最低3.0%，二套未還清最低3.3%！

雖然適時(shí)與擇時(shí)之間，LPR已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月按兵不動(dòng)，但從高層最新發(fā)聲來(lái)看，降準(zhǔn)降息已箭在弦上！

坐等更多利好消息！