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近日，南昌市多個區(qū)域開啟了大規(guī)模的征地與改造項目，涉及經(jīng)開區(qū)和紅谷灘區(qū)，旨在提升城市品質(zhì)、改善居民生活條件，并推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

南昌經(jīng)開區(qū)多個片區(qū)的城中村改造項目已正式啟動，涉及蛟橋西、樵舍、下羅、白水湖、冠山、瀛上和樂化等七個片區(qū)。

以下是各片區(qū)改造項目的概覽：

①蛟橋西片區(qū)：

總投資：64701.75萬元；

改造范圍：總用地面積約177611㎡，涉及房屋面積65000㎡，村民戶數(shù)376戶，計劃建設(shè)安置房780套，總建筑面積約88405㎡；

申報單位：南昌金開項目建設(shè)管理有限公司；

建設(shè)工期：預(yù)計2025年10月開工，2029年10月竣工。

②樵舍片區(qū)：

總投資：165718.21萬元

改造范圍：總用地面積1075.84畝，涉及房屋面積25.1萬㎡，村民戶數(shù)1357戶，計劃建設(shè)安置房1616套，總建筑面積約171817.7㎡；

申報單位：南昌臨空臨港投資開發(fā)有限公司；

建設(shè)工期：預(yù)計2025年10月開工，2029年10月竣工。

③下羅片區(qū)：

總投資：64254.65萬元；

改造范圍：總用地面積約27048㎡，涉及房屋面積65759㎡，村民戶數(shù)225戶，計劃建設(shè)安置房788套，總建筑面積約89299.67㎡；

申報單位：南昌金開項目建設(shè)管理有限公司；

建設(shè)工期：預(yù)計2025年10月開工，2029年10月竣工。

④白水湖片區(qū)：

總投資：159548.26萬元；

改造范圍：總用地面積約868276㎡，涉及房屋面積226400㎡，村民戶數(shù)905戶，計劃建設(shè)安置房1442套，總建筑面積約193589.71㎡；

申報單位：南昌金開項目建設(shè)管理有限公司；

建設(shè)工期：預(yù)計2025年10月開工，2029年10月竣工。

⑤冠山片區(qū)：

總投資：約41908.22萬元；

改造范圍：總用地面積約118229㎡，涉及房屋面積29500㎡，村民戶數(shù)為259戶，安置房約447套，總建筑面積約59942.99㎡；

申報單位：南昌金開項目建設(shè)管理有限公司；

建設(shè)工期：預(yù)計2025年10月開工，2029年10月竣工。

⑥瀛上片區(qū)：

總投資：約265775.53萬元；

改造范圍：總用地面積約42.88萬㎡，涉及房屋面積279000㎡，村民戶數(shù)1054戶，其中拆遷村民戶數(shù)為846戶，整治村民戶數(shù)為208戶，計劃建設(shè)安置房3348套，總建筑面積約374559.85㎡；

申報單位：南昌金開項目建設(shè)管理有限公司；

建設(shè)工期：預(yù)計2025年10月開工，2029年10月竣工。

⑦樂化片區(qū)：

總投資：約294394.49萬元；

改造范圍：總用地面積約1038.36畝，涉及房屋面積376254㎡，村民戶數(shù)1161戶，其中，拆遷村民戶數(shù)為394戶，整治村民戶數(shù)為767戶，計劃建設(shè)安置房3053套，總建筑面積約375712.15㎡；

申報單位：南昌金開項目建設(shè)管理有限公司；

建設(shè)工期：預(yù)計2025年10月開工，2029年10月竣工。

這些項目由南昌金開項目建設(shè)管理有限公司和南昌臨空臨港投資開發(fā)有限公司負責(zé)實施，資金來源包括上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌。

02

與此同時，南昌市紅谷灘區(qū)VR科創(chuàng)城片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2025-2026年）（征求意見稿）方案也已對外公示。

該片區(qū)位于生米鎮(zhèn)南路村，總面積約6.47公頃（97.12畝），主要用于工礦用地和交通運輸用地等項目建設(shè)。

開發(fā)范圍涉及農(nóng)用地6.47公頃，其中包括耕地5.3797公頃、園地0.2428公頃、林地0.3204公頃、其他農(nóng)用地0.5320公頃。

按照土地權(quán)屬分為國有土地2.88公頃，集體土地3.59公頃，涉及南路村3個小組。

根據(jù)地塊實際規(guī)劃用途來分，主要為工礦用地3.59公頃、交通運輸用地2.88公頃。

本次紅谷灘區(qū)VR科創(chuàng)城片區(qū)成片開發(fā)方案符合紅谷灘區(qū)“十四五”規(guī)劃綱要、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、南昌市國土空間總體規(guī)劃以及VR科創(chuàng)城控制性詳細規(guī)劃，且未涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線。

該開發(fā)方案將優(yōu)化土地利用效率，推動建設(shè)用地集約化，同時提升區(qū)域經(jīng)濟和居民生活品質(zhì)。

開發(fā)的必要性在于紅谷灘區(qū)圍繞建設(shè)“五區(qū)一樞紐”目標，堅持“產(chǎn)城融合”理念，打造現(xiàn)代化未來科學(xué)城，推動區(qū)域經(jīng)濟社會持續(xù)向好發(fā)展。