近日，南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一則《關(guān)于開(kāi)展配售型保障性住房申請(qǐng)的公告》，表明南昌正式啟動(dòng)配售型保障性住房的申請(qǐng)工作。

按照國(guó)家、省、市有關(guān)配售型保障性住房政策，南昌市啟動(dòng)配售型保障性住房預(yù)申請(qǐng)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、保障范圍

配售型保障性住房面向城鎮(zhèn)常住人口、人才主管部門認(rèn)定的人才等符合條件的工薪收入群體配售。應(yīng)當(dāng)首先從本市城鎮(zhèn)戶籍（含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣）經(jīng)濟(jì)困難的無(wú)房家庭開(kāi)始，按照量力而行、分類分批保障的原則，逐步將整個(gè)工薪收入群體納入保障范圍。

配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理,禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。購(gòu)房人如需退出的，按有關(guān)規(guī)定予以回購(gòu)，退出（回購(gòu)）后的房源仍作為配售型保障性住房房源使用。

二、申請(qǐng)條件

配售型保障性住房以家庭為單位申購(gòu)，每個(gè)家庭限購(gòu)一套。家庭成員包括夫妻雙方、未成年子女及已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人自行選擇是否將未成年子女或已成年單身子女作為家庭成員共同參與申請(qǐng)審核。年滿十六周歲的完全民事行為能力人及已成年單身子女可單獨(dú)進(jìn)行申請(qǐng)。

申請(qǐng)人為本市城鎮(zhèn)戶籍家庭的，應(yīng)當(dāng)至少1名家庭成員年滿16周歲且具有完全民事行為能力，并取得本市城鎮(zhèn)戶籍；申請(qǐng)人為城鎮(zhèn)常住人口的，應(yīng)當(dāng)持《居住證》連續(xù)滿3年（自申請(qǐng)之日起往前計(jì)算），有穩(wěn)定工作且在本市連續(xù)繳納6個(gè)月以上城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)。

（一）具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買本市配售型保障性住房：

1.正在享受配租型保障性住房（含租賃補(bǔ)貼）、租住公有住房、人才住房政策的；

2.已享受過(guò)房改房（含已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記）的；

3.已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物政策（含已辦理了上市）的。

（二）按規(guī)定退出以下各類政策性住房（房改房已轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)適房已上市交易的除外）后，符合條件的家庭，也可申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)承諾在簽訂配售型保障性住房購(gòu)房合同前須按規(guī)定自愿退出配租型保障性住房（含租賃補(bǔ)貼）、公有住房、人才住房、房改房、經(jīng)適房等原有政策性住房：

1.退出配租型保障性住房（含租賃補(bǔ)貼）、租住的公有住房、人才住房的；

2.按房改政策退出已享受的房改房實(shí)物房源;

3.退出（回購(gòu)）未上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物或退回經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的。

三、申請(qǐng)規(guī)則

根據(jù)供需情況，采取搖號(hào)方式，面向所有申請(qǐng)家庭實(shí)行分階段分類型配售，首先從第一優(yōu)先序列（即：本市城鎮(zhèn)戶籍低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員和支出型困難的無(wú)房家庭）開(kāi)始配售，仍有富余房源的，則依次面向其他優(yōu)先家庭配售，直至房源全部配售完畢。

（一）第一優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)戶籍低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員和支出型困難的無(wú)房家庭；

（二）第二優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)戶籍人均年收入低于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（當(dāng)前為52622元）的無(wú)房家庭；

（三）第三優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)戶籍無(wú)房家庭；

（四）第四優(yōu)先序列：本市城鎮(zhèn)常住人口的無(wú)房家庭。

需提交材料如下：

1.家庭成員合法有效的身份證明；

2.主申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)家庭有關(guān)信息，簽署同意對(duì)其戶籍、婚姻、就業(yè)、公積金、房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、納稅等方面的基本信息以及收入和財(cái)產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核查的聲明及授權(quán)。

四、申請(qǐng)流程

配售型保障性住房實(shí)行常態(tài)化線上申請(qǐng)的方式，由申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人注冊(cè)登錄南昌市配售型保障性住房信息系統(tǒng)--南昌安居保障房（微信小程序，二維碼見(jiàn)附件），按要求填寫申請(qǐng)家庭有關(guān)信息及相關(guān)聲明和授權(quán)，提交配售型保障性住房保障需求。

五、其他事項(xiàng)

該次申請(qǐng)僅為需求性摸底，待項(xiàng)目具備配售條件時(shí)，有關(guān)部門將發(fā)布項(xiàng)目配售公告或配售方案，并組織開(kāi)展配售資格審核、房源配售等工作。具體以項(xiàng)目配售公告或配售方案為準(zhǔn)。

南昌市配售型保障性住房的推出，不僅為中低收入家庭提供了更多住房選擇，緩解市場(chǎng)供需矛盾，還能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。