殺瘋！中央公園頭排！“最后一塊拼圖”拍出！

發(fā)布時(shí)間：2025-07-21
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上一次南昌土拍還是2個(gè)月前，不是流拍就是底價(jià)成交，而今天，土拍市場殺瘋了，一個(gè)多小時(shí)的競拍，出價(jià)40多輪。

DAGJ2025004，旭輝MALL北地塊的二類住宅用地，從出讓起始價(jià)396萬元/畝，最后以456萬元/畝成交，溢價(jià)率15.15%，成交樓面價(jià)為3800元/㎡，最終競得人為江西鉑海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該地塊具體位置為南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中央公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西西、旭輝廣場以北，位置非常核心。

周邊學(xué)校有經(jīng)開十中、昌北二小等，醫(yī)療資源有經(jīng)開醫(yī)院、即將竣工的市人民醫(yī)院，旭輝CMALL、樂盈廣場、天虹等三大商圈圍繞，毗鄰經(jīng)開中央公園、經(jīng)開文體中心，未來還有規(guī)劃的地鐵5號線紫荊路站、桂苑大道站都在1公里之內(nèi)。

目前，對比在售的厚安鳳起云廬、金曉詠荷，以及純新盤鳳鳴玖序，該地塊的地理位置顯然更勝一籌。難怪這么多開發(fā)商來搶！

地塊面積37.341畝，地塊容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，綠地率≥30%，起始價(jià)樓面地價(jià)3300元/㎡。大概率是低密洋房。

根據(jù)拿地要求，地塊建筑立面現(xiàn)代簡潔、虛實(shí)有致、規(guī)整有序且與周邊建筑相協(xié)調(diào)。地塊南北兩側(cè)建筑立面需公建化設(shè)計(jì)。且要求簽訂出讓合同之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)開工之日起3年內(nèi)整體竣工。你期待嗎？

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