溫泉城規(guī)劃調(diào)整將迎來學(xué)校！還新增多宗住宅用地！

發(fā)布時間：2025-08-01
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近日，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示《新建區(qū)流湖溫泉城二期控制性詳細規(guī)劃(修編)》A單元局部地塊控規(guī)調(diào)整方案，該地塊位于紅谷灘區(qū)溫泉大道以南、熱水路以東、朝陽大道以西、流湖大道以北。因新南大道占用已出讓土地需就近置換，同時為保障中小學(xué)用地避讓城市主干路，完善城市功能布局，我局擬對《新建區(qū)流湖溫泉城二期控制性詳細規(guī)劃(修編)》A單元局部地塊進行控規(guī)調(diào)整論證。

從主要調(diào)整方案看，將A-7-02地塊（中小學(xué)用地）調(diào)整為住宅用地；將A-10-01地塊（住宅用地）分拆調(diào)整為2宗住宅用地；將A-11-01地塊（住宅用地+服務(wù)設(shè)施用地）分拆調(diào)整為3宗地，其中A-11-01地塊（中小學(xué)用地）、A-11-02地塊（城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）、A-11-03地塊（住宅用地）。

從地塊性質(zhì)看，A-7-02地塊（住宅用地）用地面積26500平方米，容積率1.5，綠地率30%，建筑密度35%；

A-10-01-01地塊（住宅用地）用地面積32242平方米，容積率1.5，綠地率30%，建筑密度35%；

A-10-01-01地塊（住宅用地）用地面積15227平方米，容積率1.8，綠地率30%，建筑密度30%；

A-11-01地塊（中小學(xué)用地）用地面積26500平方米，容積率0.8，綠地率20%，建筑密度45%；

A-10-01-02地塊（城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）用地面積9822平方米，容積率0.7，綠地率20%，建筑密度45%；

A-10-01-04地塊（二類住宅用地）用地面積13915平方米，容積率1.8，綠地率30%，建筑密度30%。

該地塊位于紅谷灘區(qū)流湖鎮(zhèn)溫泉城片區(qū)，主要新增1宗中小學(xué)用地，4宗住宅用地，1宗城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地。在偏遠的流湖鎮(zhèn)新增1所教育配套，對周邊居民算是個好消息！

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