8月22日上午，綠地香港控股有限公司在香港舉行年中業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。公告顯示，綠地香港2019年上半年合計(jì)凈利潤8.8億人民幣，同比增長(zhǎng)90%；歸屬母公司利潤達(dá)到7.06億人民幣，同比增長(zhǎng)113%；毛利率由2018年同期的24%上升為36%；每股收益0.25元人民幣。

截至2019年6月30日，綠地香港合計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售256.05億元，同比增長(zhǎng)67%，完成全年500億目標(biāo)的51.2%。其中上海、江蘇、廣西區(qū)域分別貢獻(xiàn)了45%、16%和13%的銷售額。

值得一提的是，綠地香港的凈負(fù)債率由年初的88%下降為50%。綠地香港方面稱，基于上半年良好的回款，綠地香港在上半年在債務(wù)結(jié)構(gòu)上做了很大的調(diào)整，用一部分貨幣資金歸還了美元債，進(jìn)而使境外借款占比大幅減少。曾經(jīng)最高時(shí)占到76%的境外借款，在6月30日已經(jīng)降低至38%。因?yàn)槿嗣駧刨H值，而造成的匯兌損失，也大幅減少。

除此外，綠地香港上半年的融資成本也有所降低，為5.17%，低于去年年末的5.21%的平均融資成本。

在新增項(xiàng)目方面，截至公告之日，綠地香港2019年共新增6個(gè)項(xiàng)目，新增建筑面積268萬平方米。主要涉及云南昆明、廣西南寧、安徽廣德、江蘇鎮(zhèn)江、浙江桐鄉(xiāng)5個(gè)城市。平均土地成本僅有1560元/每平米。相對(duì)于截至上半年12890元/平米的銷售均價(jià)(不含上海黃浦濱江的大單銷售)，上述拿地成本比例僅占12.1%。

截至目前，綠地香港合計(jì)土地儲(chǔ)備約2010萬平方米，主要分布在中國泛長(zhǎng)三角和泛珠三角區(qū)域主要城市的核心地段，依托長(zhǎng)三角城市群和粵港澳大灣區(qū)，和一、二、三線城市的均衡縱深布局。綠地香港預(yù)計(jì)，土儲(chǔ)可以支撐公司未來2-3年的發(fā)展需求。

綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍表示，2019年，中國經(jīng)濟(jì)延續(xù)了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)受益于經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，無論從供給側(cè)的產(chǎn)值、還是從需求側(cè)的固定資產(chǎn)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)增速來看，表現(xiàn)超出了市場(chǎng)預(yù)期。展望下半年，經(jīng)濟(jì)下行壓力依然存在，疊加中美貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)且存在不確定性，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策以穩(wěn)為主，因城施策仍將是房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。

陳軍稱，綠地香港將一如既往的專注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步開發(fā)及儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)地塊，拓展高品質(zhì)高端住宅市場(chǎng)，深耕泛長(zhǎng)三角及泛珠三角區(qū)域核心城市，優(yōu)化全國化布局，滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)多層級(jí)消費(fèi)需求。同時(shí)，持續(xù)提升“房地產(chǎn)+”戰(zhàn)略，深化醫(yī)康養(yǎng)、文商旅及體育大生活項(xiàng)目布局。