2023年11月14日，位于青云譜區(qū)原江鈴廠54.564畝住宅地塊被江鈴底價拿下，成交總價約3.13億元，成交樓面價4298元/㎡。該地塊即為江鈴祥云學府。>>>拍地回顧：殺瘋了！江鈴、軌道交通底價拿地！

近日，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了江鈴祥云學府項目建設工程規(guī)劃許可證，項目建設單位為江西江鈴房地產股份有限公司，建設位置青云譜區(qū)江鈴東二路以南、迎賓東二路以東，江鈴東三路以北。

01

最新規(guī)劃

從規(guī)劃方案看，江鈴祥云學府項目用地面積36376.29㎡，總建筑面積99940.23㎡，地上建筑面積74269.89㎡，地下建筑面積25670.34㎡，地上計容建筑面積72752.58㎡，商業(yè)服務網點面積450.66㎡，住宅建筑面積71408.16㎡，公配配套建筑面積893.76㎡，不計容建筑面積27187.65㎡。

該項目規(guī)劃12棟住宅，包括5棟17+1F的小高，7棟10-11F的洋房，住宅戶數(shù)681戶，住宅人數(shù)2179個，機動車停車位837個，其中地下停車位776個，地上停車位61個，非機動車停車位379個，地上停車位379個。

02

項目區(qū)位

從位置上看，江鈴祥云學府臨近青云譜北路，在市委市政府目前重點打造的江鈴片區(qū)范圍內，周邊空地較多，距離最近的地鐵站為3號線施堯站，周邊樓盤有江鈴龍湖云璟、江鈴祥云瑞園等。

隨著市重點工程廣州路下穿京九鐵路隧道工程開始施工，極大的帶動了周邊基礎設施配套的建設進度。此外在項目西側九年制洪都學校（二十八中教育集團）和附近洪都中學新校區(qū)（高中）現(xiàn)均已動工；片區(qū)路網也已在年內進行了計劃安排，預計今年將全面開工。

項目的北面原為江鈴老車輪廠用地，2023年8月10日，片區(qū)內CN106-C11地塊就由江西圣王置業(yè)有限公司競得，成交總價約2.84億元，成交單價795萬元/畝，成交樓面價5420元/㎡，溢價率2.85%（回顧：圣王置業(yè)拿下江鈴老廠用地！）。

隨著江鈴祥云瑞園的清盤，江鈴又一新盤即將來襲，喜歡象湖東岸的朋友們可以等等哦！