早在2023年11月14日，高新區(qū)高新三中學(xué)區(qū)范圍內(nèi)48.324畝宅地開(kāi)拍，最終該地塊被華潤(rùn)4.87億元拿下，成交樓面價(jià)達(dá)6873元/㎡，溢價(jià)率7.01%，自此，該項(xiàng)目一直備受關(guān)注。（拍地回顧：殺瘋了！歷時(shí)2個(gè)半小時(shí)！華潤(rùn)拿下高新三中學(xué)區(qū)范圍內(nèi)宅地！）

2023年12月中旬，華潤(rùn)高新項(xiàng)目正式備案，備案名為華潤(rùn)潤(rùn)府。

2024年1月23日，南昌自然資源局公布了該項(xiàng)目的批前規(guī)劃，效果圖也正是曝光。

與此同時(shí)，華潤(rùn)也發(fā)布了京東大道全新項(xiàng)目案名即將首發(fā)的宣傳圖。

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最新規(guī)劃

從總平面圖上看，華潤(rùn)潤(rùn)府項(xiàng)目位于高新區(qū)京東大道與秀艾街交匯處，用地面積約48.32畝，總建筑面積約9.7萬(wàn)㎡，容積率2.2，建筑密度20.72%，綠地率35.01%，共507戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位811輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位375個(gè)。

項(xiàng)目共規(guī)劃有9棟住宅，包括1棟7層、1棟9層住宅及1棟11層住宅，6棟18-27層高層住宅，臨高新六路規(guī)劃1-2層的商業(yè)，臨京東大道規(guī)劃1層的社區(qū)配套服務(wù)用房等。

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項(xiàng)目區(qū)位

從區(qū)位上看，華潤(rùn)潤(rùn)府項(xiàng)目地處艾溪湖西，距離地鐵3號(hào)線(xiàn)京東大道站約500米，距離新城吾悅廣場(chǎng)約1.5公里，此外，項(xiàng)目還處于南昌三中艾溪湖校區(qū)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

有學(xué)區(qū)、有地鐵、有商業(yè)，周邊小區(qū)聚集，生活配套成熟。不得不說(shuō)，華潤(rùn)的眼光依然毒辣，一出手就是地段如此優(yōu)越的項(xiàng)目。作為華潤(rùn)布局高新的首個(gè)住宅項(xiàng)目，未來(lái)入市后，大概率會(huì)一炮而紅。