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緊鄰二十八中!小高+洋房!象湖東岸純新盤亮相!

  • 發(fā)布時間:2024-01-24
  • 編輯:石華蘭

2023年11月14日,位于青云譜區(qū)原江鈴廠54.564畝住宅地塊被江鈴底價拿下,成交總價約3.13億元,成交樓面價4298元/㎡。該地塊即為江鈴祥云學(xué)府。>>>拍地回顧:殺瘋了!江鈴、軌道交通底價拿地!


近日,南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了江鈴祥云學(xué)府項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證,項目建設(shè)單位為江西江鈴房地產(chǎn)股份有限公司,建設(shè)位置青云譜區(qū)江鈴東二路以南、迎賓東二路以東,江鈴東三路以北。


01

最新規(guī)劃


從規(guī)劃方案看,江鈴祥云學(xué)府項目用地面積36376.29㎡,總建筑面積99940.23㎡,地上建筑面積74269.89㎡,地下建筑面積25670.34㎡,地上計容建筑面積72752.58㎡,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點面積450.66㎡,住宅建筑面積71408.16㎡,公配配套建筑面積893.76㎡,不計容建筑面積27187.65㎡。

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該項目規(guī)劃12棟住宅,包括5棟17+1F的小高,7棟10-11F的洋房,住宅戶數(shù)681戶,住宅人數(shù)2179個,機(jī)動車停車位837個,其中地下停車位776個,地上停車位61個,非機(jī)動車停車位379個,地上停車位379個。

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02

項目區(qū)位

從位置上看,江鈴祥云學(xué)府臨近青云譜北路,在市委市政府目前重點打造的江鈴片區(qū)范圍內(nèi),周邊空地較多,距離最近的地鐵站為3號線施堯站,周邊樓盤有江鈴龍湖云璟、江鈴祥云瑞園等。

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隨著市重點工程廣州路下穿京九鐵路隧道工程開始施工,極大的帶動了周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)進(jìn)度。此外在項目西側(cè)九年制洪都學(xué)校(二十八中教育集團(tuán))和附近洪都中學(xué)新校區(qū)(高中)現(xiàn)均已動工;片區(qū)路網(wǎng)也已在年內(nèi)進(jìn)行了計劃安排,預(yù)計今年將全面開工。

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項目的北面原為江鈴老車輪廠用地,2023年8月10日,片區(qū)內(nèi)CN106-C11地塊就由江西圣王置業(yè)有限公司競得,成交總價約2.84億元,成交單價795萬元/畝,成交樓面價5420元/㎡,溢價率2.85%(回顧:圣王置業(yè)拿下江鈴老廠用地!)。


隨著江鈴祥云瑞園的清盤,江鈴又一新盤即將來襲,喜歡象湖東岸的朋友們可以等等哦!


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