各位，如果我說：

單價1.25萬買南昌老城區(qū)，你們會心動不？

嗯，雖然我看不到，但此刻的你，大概率正對著手機屏幕翻白眼：

切，你說的，

最近開發(fā)商負面不斷的吧？

戶型設(shè)計還很拉跨的吧？

買了交不了房的吧？

但如果我說，1.25萬買的：

1、國企品質(zhì)，西湖核心地段，配套成熟！

2、準現(xiàn)房，今年買今年住，關(guān)鍵還是精裝交付！

3、純小高層社區(qū)，高得房率，超預(yù)期的產(chǎn)品兌現(xiàn)力！

你會心動不呢？

沒錯，我說的就是位于市中心核心區(qū)的聯(lián)發(fā)悅禧府！

地段位置優(yōu)越，周邊配套成熟，國企的品質(zhì)，奢裝交付，這樣的配置，放到如今，賣1.5-1.6W都超值！

近日，該盤推出一波工抵房，單價僅12500元/平起！

而且：還是準現(xiàn)房，今年買今年?。?/p>

想要置業(yè)南昌老城區(qū)的朋友們，你們撿漏的機會來了！

01、老城區(qū)復(fù)興崛起

聯(lián)發(fā)悅禧府地處老洪城板塊，南昌一環(huán)線內(nèi)，過兩個紅綠燈就到達朝陽，離大悅城、華僑城也就3公里，開車前往去紅谷灘、高新、象湖等區(qū)域，都十分便利。

項目距離地鐵4號線桃苑站步行約1.7公里，往東去王府井、繩金塔歷史文化街區(qū)等商業(yè)區(qū)，往南去瑪雅樂園、象湖濕地公園、動物園等游玩區(qū)，開車十分鐘內(nèi)，吃喝玩樂都能滿足。

另外，隨著近年來文旅大爆發(fā)，萬壽宮、繩金塔、珠寶街、羊子巷、中山路等地成為了眾多年輕人的打卡地，吸引了一大波人氣，同時也加速了老城區(qū)的城市更新。

繩金塔改造升級、萬壽宮喜煥新顏、8181南昌街全新啟幕……不僅給老城區(qū)帶來了全新面貌，也給周邊新房帶來了價值上的提升。

繩金塔歷史文化街區(qū)實景圖

而地處老城區(qū)的聯(lián)發(fā)悅禧府，也同樣享受到了這一波紅利！

比如，項目周邊已經(jīng)啟動的洪城路-解放西路快捷化改造；早已定好的老洪大268畝地收儲開發(fā)……

并且，這些即將收儲地塊的用途已經(jīng)明確：

項目周邊用地性質(zhì)

項目北面是規(guī)劃有60個班的小學(xué)用地，未來將引入鐵路第一學(xué)校辦學(xué)（規(guī)劃中），南面有規(guī)劃為84個班的高中教育用地，東面是已經(jīng)開學(xué)了的站前路小學(xué)，西北面為規(guī)劃有24個班的初中用地。

也就是說，未來在自家門口，就能把小中高的讀書問題都解決。

此外，區(qū)域內(nèi)還將新增7宗住宅用地、1宗商務(wù)金融用地。而聯(lián)發(fā)悅禧府，作為區(qū)域的先鋒，未來地塊都兌現(xiàn)時，其價值將迎來質(zhì)的飛躍。

當然，悅禧府的高光不僅僅在地段，還有其作為國企的實力與品質(zhì)。

02、看得見的實景準現(xiàn)房

沒錯，聯(lián)發(fā)悅禧府的建設(shè)品質(zhì)有目共睹。

來到項目，入口處就是高達5.15米的中式大門，歸家儀式感和尊崇感直接拉滿。

抬頭還能直接看到已經(jīng)封頂?shù)臉菞潱糠滞饬⒚嬉呀?jīng)呈現(xiàn)，鋁膜爬架工藝之下的墻體，看著非常高級。

還有打著“國企聯(lián)發(fā)、94-127、臻裝奢宅、今年交付”的廣告詞。

實景圖

進入大門，我們又看見了另一番景致。

已經(jīng)實景呈現(xiàn)的中央園林景觀，放眼望去，高低錯落的綠植，讓人心曠神怡。

外行人可能會覺得平平無奇，但你肯定想不到，這里一顆四季常青的鐵冬青，就得花費10萬塊錢。

實景圖

足見聯(lián)發(fā)的用心。

經(jīng)過售樓處再往里走，還能看到已經(jīng)實景呈現(xiàn)了的會客廳及陽光大草坪。

旁邊還設(shè)有400米的慢跑道，日常玩?；蚴墙∩礤憻挘謵芤?。

實景圖

據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目樓棟的裝修在去年11月底就已進場，小區(qū)內(nèi)部的回填也已陸續(xù)開始，速度快的話，提前交付都有可能。

在市場環(huán)境冷淡的情況下，聯(lián)發(fā)還能做到一如既往的保持高品質(zhì)兌現(xiàn)，國企的實力再一次得到凸顯。

03、超預(yù)期的產(chǎn)品兌現(xiàn)力

聯(lián)發(fā)悅禧府在產(chǎn)品兌現(xiàn)上，更是下足功夫。

一方面是超大樓間距，居住品質(zhì)躍升。

沙盤實景圖

從規(guī)劃開始，就透露出聯(lián)發(fā)要為購房者營造高品質(zhì)生活的決心。

項目內(nèi)共規(guī)劃8幢16-18F的小高層，低密產(chǎn)品的引入，無疑是給整個區(qū)域的住宅品質(zhì)來了一次大躍升。

要知道，西湖老城區(qū)因為開發(fā)時間久遠，大部分二手房是不帶電梯的樓房，即使帶了電梯，也都是高層產(chǎn)品。

并且，在樓間距方面，最小的也有約44米，接近1:1，即使是在二樓，采光也完全沒問題。

在實體2樓拍攝園區(qū)圖

更重要的是，這種低密產(chǎn)品的躍升，不單單只是住宅環(huán)境和服務(wù)的升級，還有業(yè)主群體的素質(zhì)“高配”。

想必，這也是很多購房者們想要換房的重要原因。

另一方面，聯(lián)發(fā)對于架空層的提前兌現(xiàn)。

雖然小區(qū)占地面積不大，但聯(lián)發(fā)充分利用了小區(qū)樓棟的架空層，打造出了能滿足老中小全年齡段的泛會所空間。

比如，1#的架空層設(shè)置為近600㎡的健身區(qū)域；3#為中老年會客場所，設(shè)置有茶歇室、棋牌室等；5#為兒童活動空間，滑滑梯、閱讀空間等；6#為便利店……

值得注意的是，目前5#架空層的兒童活動空間已經(jīng)實景呈現(xiàn)。

架空層實景圖

在這一個個精心營造的空間里，業(yè)主們可以享受到豐富多樣的休閑體驗，同時又能保持一份寧靜與和諧，實現(xiàn)鬧中取靜的居住理想。

此外，值得注意的是，就連購房者們?nèi)菀缀雎缘牡叵萝噹欤?lián)發(fā)悅禧府都已做到實景呈現(xiàn)。

不得不說，這就是作為國企的“強迫癥”，在細節(jié)上也得做到完美！

04、戶型使用面積高達92%

住過老房子的朋友，都有一個非常頭疼的問題：

戶型設(shè)計太過時，大面積二房、一衛(wèi)等，已經(jīng)完全不太符合現(xiàn)在的人居需求。

而聯(lián)發(fā)悅禧府，在戶型設(shè)計上完全符合目前購房者們對居住功能的需求，得房率也非常高，戶型實際使用面積最高可達92%，可以說是將空間利用率發(fā)揮到極致。

并且在面積段上，從99㎡的三房，到127㎡的四房，都有涉及，房源不多，要買的朋友得抓緊了。

99㎡3房2衛(wèi)戶型：

客餐廳一體化，空間利用率高，未來將是家庭的活力場；銜接一個約2米進深，約6.2米開間的大尺度觀景陽臺，讓洗衣晾曬和觀景休閑互不干擾。

實體樣板間

主臥套房設(shè)計，走入式衣帽間、衛(wèi)生間，搭配南向飄窗，小戶型也能擁有不小的生活私密空間。

實體樣板間

127㎡4房2衛(wèi)戶型：

該戶型打造為邊套四房，客廳+3個臥室四開間朝南，帶來充足的陽光。

約7米開間、約2米進深的寬境大陽臺，讓人眼前一亮，無論是晾曬衣物，或者閑暇時陽臺上擺個茶幾，曬曬太陽喝喝茶，都能悉數(shù)滿足。

進門的餐廳尺度也十分開闊，放一個圓桌完全沒問題。

實體樣板間

此外，此次所有戶型都是帶裝修交付，除了我們熟悉的標配外，主客衛(wèi)都配備有智能馬桶蓋，邊套還贈送風(fēng)管機空調(diào)。

不得不說，這妥妥的豪宅配置呀！

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地段優(yōu)越、國企品質(zhì)、產(chǎn)品給力、高配精裝，并且已然實景呈現(xiàn)，年底就可交付。

這樣完美的樓盤，恐怕僅有一個缺點：那就是貴！

而今，聯(lián)發(fā)再放重磅炸彈！

16000不要了！

15000不要了！

現(xiàn)精裝工抵房只要12500元/平起，數(shù)量不多，先到先得！

如此難得的撿漏機會，可不常有。心動的朋友，趕緊沖！

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